Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 15 мая 2017 09:50
    andrei-rudak:

    _Devil_:

    А на нашей площадке забор ставить им тоже мингорисполком разрешил? Документы у них есть на это? Нам, чтобы забор поставить, нужно землю у города в аренду брать за много денег, а они просто свой старый забор перенесли.

    -
    Забор и нам ставить можно, но маленький. Есть ответ исполкома, ставьте, но маленький . Если хотим большой 1,8-2 м земля в аренду.
    Ну во первых земля не наша, а города. В аренду мы ее не взяли. Изумруд обратился в исполком по поводу переноса Д.П.

    Мучает ряд вопросов:
    Наше товарищество им разрешило полщадку во дворе отгораживать?
    И кто принимал решение? Почему решение принималось единолично?
    Такие решения должны приниматься только голосованием всех членов ТС!
    Почему не было голосования?
    Все ли жильцы согласны что ктото отгородил себе участок во дворе?
    Каджый жилец имеет право пользоваться всей дворовой площадкой!
    Налицо - незаконное завладение общей територией!

    Примем во внимание Изумруд - член нашего ТС.
    Руководствуясь такой логикой, каждый жилец, член ТС может себе отгородить небольшой участочек забором во дворе, маленьким забором(исполком же разрешил). Будет двор поделен на огражденные участочки. Главное заранее участок себе застолбить получше.
    Можно картошку выращивать, например! (сарказм)

    dinamo_champion:

    А члены правления хоть свой шкурный вопрос решили?

    Мда...., председатель продлил полномочия на 2 года(не на год как по закону), и сразу начались "фокусы".

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 мая 2017 09:57
    Mihalka:

    Такие решения должны приниматься только голосованием всех членов ТС!

    Вот интересно. Вы сами так решили??. Все члены ТС принимают решения об общем имуществе. Еще раз повторяю земля не наша, а города.

    Добавлено спустя 4 минуты 31 секунда

    Mihalka:

    Мда...., председатель продлил полномочия на 2 года(не на год как по закону), и сразу начались "фокусы".

    От интересно, а где вы такой закон видели?? Есть Вилка от 1-5 лет. Если не знаете не нужно и писать.

  • дедмитрич Neophyte Poster
    офлайн
    дедмитрич Neophyte Poster

    18

    7 лет на сайте
    пользователь #2070543

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 15 мая 2017 10:20

    ЧЭСНА - совершенно случайно попал к Вам.

    1. Чёта тута путаница в понятиях. Например : термин "придомовая территория " , которая хотя и не является по факту территорией принадлежащей ТС, но находится в зоне ответственности ТС . И обозначена на карте схеме утвержденном в арх.отделе Вашего райисполкома. Поэтому даже высадка кустов и деревьев должна производиться в местах утвержденных... . Ну а уж капитальные работы даже Ваше правление не имеет право утвердить самостоятельно.
    2. Для решения любых важных вопросов в ТС. собирать общее собрание давно уже не требуется. Для этого существуют
    избранные Вами уполномоченные , которые проголосуют за Вас. ЖК РБ. ИЗВИНИТЕ
    Удачи ВАМ !

    дедмитрич
  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 15 мая 2017 10:26
    дедмитрич:

    Для решения любых важных вопросов в ТС. собирать общее собрание давно уже не требуется. Для этого существуют
    избранные Вами уполномоченные , которые проголосуют за Вас

    У нас выбирали только членов правления, уполномоченных вроде как еще никто не выбирал, а это разные понятия. Так что все по старинке.

  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 15 мая 2017 10:36
    Троян:

    У нас выбирали только членов правления, уполномоченных вроде как еще никто не выбирал, а это разные понятия. Так что все по старинке.

    Все правильно, поэтому все подобные вопросы должны решаться путем голосования всех собственников.

  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 15 мая 2017 10:55

    В общем как то это не честно, свою огораживать песочницу, но нашими пользоваться:)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    49170

    14 лет на сайте
    пользователь #229723

    Профиль

    49170
    # 15 мая 2017 11:02
    Троян:

    В общем как то это не честно, свою огораживать песочницу, но нашими пользоваться

    забора все равно не хватит на полную "запечатку"))
    так что думаю все намного лучше, чем мы предполагаем. Будет их площадка в свободном доступе и для наших детей.

    #якатька
  • goodway Senior Member
    офлайн
    goodway Senior Member

    3415

    13 лет на сайте
    пользователь #309844

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 15 мая 2017 11:06 Редактировалось goodway, 3 раз(а).

    Я тоже полностью согласен с Mihalka, что всех членов ТС нужно информировать об каких-то изменениях дворовой площадки и только путём общего голосования такие вопросы должны решаться.

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 мая 2017 11:09
    Mihalka:

    Все правильно, поэтому все подобные вопросы должны решаться путем голосования всех собственников.

    Читаем устав.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    49170

    14 лет на сайте
    пользователь #229723

    Профиль

    49170
    # 15 мая 2017 11:12
    goodway:

    Я тоже полностью согласен с Mihalka, что всех членов ТС нужно информировать об каких-то изменениях дворовой площадки и только путём общего голосования такие вопросы должны решаться.

    если исполком разрешил, то значит так тому и быть. ТС тут уже никаким боком.

    #якатька
  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 мая 2017 11:19

    А давайте проголосуем за 1 комнатные квартиры, которые не по проекту установили входные двери и тем самым нарушили общую собственность, украв 2 метра общего коридора.

  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 15 мая 2017 11:20 Редактировалось Mihalka, 1 раз.
    andrei-rudak:

    Mihalka:

    Все правильно, поэтому все подобные вопросы должны решаться путем голосования всех собственников.

    Читаем устав.

    пункт 9.11

    9.11. По решению общего собрания товарищества собственников объекты общего имущества ТС могут быть переданы (сданы в аренду) в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов ТС.

    Ключевая фраза По решению общего собрания !

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    andrei-rudak::

    Есть ответ исполкома, ставьте, но маленький

    Если он существует, былобы любопытно взглянуть на него. Опубликуйте пожалуйста. Можно не здесь а на сайте товарищества.

  • goodway Senior Member
    офлайн
    goodway Senior Member

    3415

    13 лет на сайте
    пользователь #309844

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 15 мая 2017 11:39

    Полностью поддерживаю! Опубликуйте нам решение исполкома.

  • 1853999 Junior Member
    офлайн
    1853999 Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #1853999

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 мая 2017 11:43
    andrei-rudak:

    А давайте проголосуем за 1 комнатные квартиры, которые не по проекту установили входные двери и тем самым нарушили общую собственность, украв 2 метра общего коридора.

    Лучше давайте проголосуем за тех кто не законно установил железные двери в лифтовых и на выходе или входе с общего балкона на пожарную лестницу. Тем самым нарушив все пожарные нормы .

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 мая 2017 11:57
    1853999:

    Лучше давайте проголосуем за тех кто не законно установил железные двери в лифтовых и на выходе или входе с общего балкона на пожарную лестницу. Тем самым нарушив все пожарные нормы .

    Двери согласованы с РУЧС Московского р-на. И подключены к общей системе пожарной сигнализации. В случае пожара должны открываться автоматически.

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    1853999, Чувствую однушка.

    Добавлено спустя 14 минут 26 секунд

    goodway:

    Полностью поддерживаю! Опубликуйте нам решение исполкома.

    Это было не решение, а Вопрос и ответ. В прошлом году думали огородить ДП. и сделали запрос.
    В Минске есть очень много ТС, которые взяли в аренду землю и огородили всю территорию+ шлагбаум.

  • 1853999 Junior Member
    офлайн
    1853999 Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #1853999

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 мая 2017 12:13
    andrei-rudak:

    1853999:

    Лучше давайте проголосуем за тех кто не законно установил железные двери в лифтовых и на выходе или входе с общего балкона на пожарную лестницу. Тем самым нарушив все пожарные нормы .

    Двери согласованы с РУЧС Московского р-на. И подключены к общей системе пожарной сигнализации. В случае пожара должны открываться автоматически.

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    1853999, Чувствую однушка.

    Ваше чувство вас подводит . Нет таких согласований . Пишите очередную ерунду. Скорее это ваши виртуальна-логические умозаключения ничем не подтвержденные . Спросите у председателя сколько раз ломался лифт на этаже где стояла железная дверь и люди не могли выйти на пожарную лестницу. А если это дети ? Пожилые люди? Конечно, у вас свои интересы ! Ваша хата с краю

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 мая 2017 12:16 Редактировалось andrei-rudak, 1 раз.
    1853999:

    andrei-rudak:

    1853999:

    Лучше давайте проголосуем за тех кто не законно установил железные двери в лифтовых и на выходе или входе с общего балкона на пожарную лестницу. Тем самым нарушив все пожарные нормы .

    Двери согласованы с РУЧС Московского р-на. И подключены к общей системе пожарной сигнализации. В случае пожара должны открываться автоматически.

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    1853999, Чувствую однушка.

    Ваше чувство вас подводит . Нет таких согласований . Пишите очередную ерунду. Скорее это ваши виртуальна-логические умозаключения ничем не подтвержденные . Спросите у председателя сколько раз ломался лифт на этаже где стояла железная дверь и люди не могли выйти на пожарную лестницу. А если это дети ? Пожилые люди? Конечно, у вас свои интересы ! Ваша хата с краю

    Обратитесь в ТС. И Я с Вами не буду спорить. Были предписания РУЧС насчет этих дверей. Всем дверям они выдавались. После этого, кто у нас обслуживает пожарку подключал эти двери к сигнализации. Есть четкие правила по установке этих дверей. А не Ваши умозаключения.

  • 1853999 Junior Member
    офлайн
    1853999 Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #1853999

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 мая 2017 12:32
    andrei-rudak:

    1853999:

    andrei-rudak:

    1853999:

    Лучше давайте проголосуем за тех кто не законно установил железные двери в лифтовых и на выходе или входе с общего балкона на пожарную лестницу. Тем самым нарушив все пожарные нормы .

    Двери согласованы с РУЧС Московского р-на. И подключены к общей системе пожарной сигнализации. В случае пожара должны открываться автоматически.

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    1853999, Чувствую однушка.

    Ваше чувство вас подводит . Нет таких согласований . Пишите очередную ерунду. Скорее это ваши виртуальна-логические умозаключения ничем не подтвержденные . Спросите у председателя сколько раз ломался лифт на этаже где стояла железная дверь и люди не могли выйти на пожарную лестницу. А если это дети ? Пожилые люди? Конечно, у вас свои интересы ! Ваша хата с краю

    Обратитесь в ТС. И Я с Вами не буду спорить. Были предписания РУЧС насчет этих дверей. Всем дверям они выдавались. После этого, кто у нас обслуживает пожарку подключал эти двери к сигнализации. Есть четкие правила по установке этих дверей. А не Ваши умозаключения.

    Слышите только себя "любимого" . Я про свободный доступ к пожарной лестнице при ситуации если это не только пожар

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 15 мая 2017 14:32
    1853999:

    Спросите у председателя сколько раз ломался лифт на этаже где стояла железная дверь и люди не могли выйти на пожарную лестницу.

    Спросил. Председателю о таких фактах не известно. Теоретически возможно, но вероятность крайне мала. Обычно люди застревают непосредственно в лифте, после чего нажимают кнопку вызова и их извлекают. По известным мне случаям, достаточно оперативно. Да и нельзя запретить двери, если они поставлены с соблюдением нормативов.

    Игорь Викторович
  • emoe75 Member
    офлайн
    emoe75 Member

    383

    11 лет на сайте
    пользователь #607860

    Профиль
    Написать сообщение

    383
    # 15 мая 2017 15:06

    Каких?

    Справедливость требует, чтобы никто не обогащался в ущерб другому лицу и неправомерно