ТС "Михаловское 2", ул. Алибегова 22, 24. "Топзапэлектро"

vikulina MemberАвтор темы

офлайн

vikulina Member Автор темы

276

11 лет на сайте
пользователь #753982

Профиль
Написать сообщение

276

# 31 июля 2014 14:30 Редактировалось vikulina, 112 раз(а).

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сайт застройщика

ТС в соцсетях:

ТУТ

Вконтакте
Twitter
Facebook
Instagram
Google+
Youtube

Шахматка домов

Планировка квартир:

ТУТ

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ

ТУТ

Приём проводится в помещении ТС по адресу:
220116 г. Минск, ул. Алибегова, д.26, пом. 135.
Факс: +375 (17) 322 02 14
Тел. : +375 (17) 322 02 15
эл. почта: mix2ts@gmail.com

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

*Товарищество собственников в вопросах и ответах*

Правила проживания в многоквартирных домах ТС «Михаловское 2», ТС «Михаловское 3»[/u

ПЕРВЫЕ ШАГИ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ (ПРОПИСКИ)

ТУТ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

УП «Минскводоканал»
http://minskvodokanal.by/
220088, г. Минск, ул. Пулихова, 15, Тел. +(37517) 233-91-17; +(37517) 327-37-04
Режим работы предприятия:
понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
пятница: 8.00 — 15.45
обед: 11.45 — 12.30
Диспетчерская служба (круглосуточно):+ (37517) 3271323

РУП «МИНСКЭНЕРГО» ФИЛИАЛ «ЭНЕРГОСБЫТ»
http://www.energosbyt.by/
220013, г. Минск, ул. Б. Хмельницкого, 6, Тел. +(37517) 293-83-59

РУП «Белтелеком»
http://beltelecom.by/
Сервисный центр г. Минска №2 г. Минск, Адрес ул. Гебелева, 7, Тел. +(37517) 200-34-98

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ, В ТС «Михаловское 2» и В ТС «Михаловское 3» ДОЛЖНЫ ХРАНИТЬСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ВАШИ ДОКУМЕНТЫ:
• Договор Собственника квартиры с ТС «Михаловское 2», ТС «Михаловское 3»
• Свидетельство о регистрации квартиры (копия)
• Технический паспорт квартиры (копия)
• Договор с водоканалом (копия первой и последней страницы)
• Договор найма (копия, при наличии)

При отсутствии одного из вышеуказанных документов, выдача справок (выписка из лицевого счета, о жилищных условиях и пр.) невозможна!!!

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 15 марта 2017 16:47

И смысл? Этого повышающего коэффициента? Типа "хороший" ремонт в текущем доме... нет, просто продаете, я просто покупаю. О цене общаемся. Думаю, это конструктивная позиция.

Добавлено спустя 5 секунд

И смысл? Этого повышающего коэффициента? Типа "хороший" ремонт в текущем доме... нет, просто продаете, я просто покупаю. О цене общаемся. Думаю, это конструктивная позиция.

ntslava Neophyte Poster

офлайн

ntslava Neophyte Poster

28

14 лет на сайте
пользователь #183047

Профиль
Написать сообщение

28

# 15 марта 2017 17:26

Есть еще такой вариант.
Внутренняя гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания.

1 этап: подготовка поверхности

1 Удалить со стен краску, старую штукатурку и т. д.
Очистить стены и пол от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т. д.). В случае необходимости обработать стены и пол противогрибковыми средствами.

2 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

3 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

2 В случае подпора грунтовых вод, заделать активные течи раствором ЛАХТА® водяная пробка.

3 этап: гидроизоляция внутренних поверхностей

На внутренние поверхности нанести один из следующих материалов на цементной основе:

1 Бетонный пол:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

2 Бетонные стены:
а. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

3 Стены из кирпича:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

*) пол, обработанный материалом ЛАХТА® эластичная гидроизоляция, необходимо защитить от механических воздействий (цементно-песчаная стяжка, плитка или любое напольное покрытие).

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд

Типичные проблемы, вызванные отсутствием или нарушением гидроизоляции.

1. Фильтрация воды в фундамент.
2. Фильтрация воды через плиты основания.
3. Фильтрация воды в местах примыкания плит основания.
4. Фронтальная фильтрация воды.
5. Фильтрация воды в местах примыкания между фундаментом и стеной.
6. Фильтрация воды в местах примыкания между фундаментом и плитами основания.
7. Капиллярный подсос воды из фундамента в стену.

Leonid_79 Neophyte Poster

офлайн

Leonid_79 Neophyte Poster

8

7 лет на сайте
пользователь #2170624

Профиль
Написать сообщение

8

# 15 марта 2017 17:48 Редактировалось Leonid_79, 1 раз.

скрытый текст

ntslava:
Есть еще такой вариант.
Внутренняя гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания.

1 этап: подготовка поверхности

1 Удалить со стен краску, старую штукатурку и т. д.
Очистить стены и пол от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т. д.). В случае необходимости обработать стены и пол противогрибковыми средствами.

2 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

3 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

2 В случае подпора грунтовых вод, заделать активные течи раствором ЛАХТА® водяная пробка.

3 этап: гидроизоляция внутренних поверхностей

На внутренние поверхности нанести один из следующих материалов на цементной основе:

1 Бетонный пол:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

2 Бетонные стены:
а. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

3 Стены из кирпича:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

*) пол, обработанный материалом ЛАХТА® эластичная гидроизоляция, необходимо защитить от механических воздействий (цементно-песчаная стяжка, плитка или любое напольное покрытие).

По идее, так должно быть дешевле. Спасибо ntslava! Осталось выбрать и сделать.

ntslava Neophyte Poster

офлайн

ntslava Neophyte Poster

28

14 лет на сайте
пользователь #183047

Профиль
Написать сообщение

28

# 15 марта 2017 18:10

Leonid_79, есть нюансы.

Бетон, который используется для заливки фундамента, как вы знаете, имеет пористую структуру, через которую довольно хорошо просачивается влага. В результате такого безобразия может начать ржаветь арматура и даже появиться вода в подвале. Кроме того, фундамент будет разрушаться в результате замерзания и таяния воды в этих самих порах. Как всем известно, вода при замерзании расширяется, что приводит к появлению микротрещин, которые имеют свойство увеличиваться в размерах и количестве с каждым новым циклом замерзания-оттаивания. В зависимости от местного климата таких циклов за зиму может быть довольно много, что никак не способствует долговечности постройки. В довольно скором времени микротрещины могут стать совсем не микро, а явно видимыми трещинами фундамента.

Исходя из этого, для повышения надёжности и долговечности основания дома, защиты арматурного каркаса, а также чтобы в подвале или цокольном этаже было тепло и сухо просто необходимо произвести гидроизоляцию фундамента. Но иногда эта процедура может быть лишней. Например, в случае жаркого климата либо крайне малого количества осадков. Также избежать процесса гидроизоляции можно, уменьшив пористость бетона, увеличив его влагонепроницаемость повышением марки либо введением специальных гидроизоляционных составов. Однако такой путь значительно повышает конечную стоимость постройки.

Tovarisc Neophyte Poster

офлайн

Tovarisc Neophyte Poster

9

7 лет на сайте
пользователь #2165471

Профиль
Написать сообщение

9

# 15 марта 2017 18:19

ntslava, получается, что лучше внешнюю делать?

ntslava:
Наружная гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания

1 этап: подготовка поверхности

1 Откопать фундамент по периметру здания.

2 Очистить поверхности от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т.д.).

3 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

4 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

3 этап: гидроизоляция наружных поверхностей

1 На наружные поверхности из бетона нанести один из следующих материалов:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная;
c. СЛАВЯНКА® обмазочная гидроизоляция;
d. СЛАВЯНКА® изоляционная;
e. СЛАВЯНКА® МБП-О;
f. СЛАВЯНКА® жидкая резина однокомпонентная или двухкомпонентная.

2 На наружные поверхности из кирпича нанести один из следующих материалов:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная;
c. СЛАВЯНКА® обмазочная гидроизоляция;
d. СЛАВЯНКА® изоляционная;
e. СЛАВЯНКА® МБП-О;
f. СЛАВЯНКА® жидкая резина однокомпонентная или двухкомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

4 этап: обратная отсыпка

1 Производить обратную отсыпку можно:
а. через 3 суток после окончания влажностной обработки поверхности в случае нанесения материалов ЛАХТА® .
b. через 1 сутки после нанесения материалов СЛАВЯНКА®.

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 15 марта 2017 20:00 Редактировалось GNOMISСHE, 3 раз(а).

Murgab:
Мы всем говорим, что покупайте квартиру, наведём порядок, будем жить.
Для этого и пишем здесь привлекаем внимание к проблеме. )))
Добавлено спустя 6 минут 7 секунд

Вот например, планировка 2Г имеет общую стену Кухни и стену открытого общего балкона, во время дождя намокает стена внутри квартиры, вскрытие показало отсутствие гидроизоляции.
Скрытый дефект, причём на всех балконах 22 дома, в 24 не проверяли.
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд

Кто сделал ремонт и поставил кухню, может сразу и не заметить намокание стены и плесень.
Но такие факты имеют место быть. Застройщик об этом знает, переделка конечно ему обойдётся дорого.
Эта так называемая экономия дорого ему обойдётся, если в гарантийный срок не решить эту проблему, дорого обойдется собственнику и обслуживающему ТС а равно всем собственникам.
Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

GNOMISСHE, есть свободные квартиры, покупайте.

Ой... прямо не имеет или нарушена? и где возмущенные граждане? Вы один на страже общественных интересов? Похвально!
А, знаете, можно ведь попросить людей, чтобы сняли кухню. Ну, посмотреть, как там? Под кухней.
P.S. По-поводу, свободных квартир, в курсе, знаю. Хочу потратить деньги с максимальной отдачей, т.е. "да" - купить дешево. Дома, по собственному Вашему признанию, имеют существенные недостатки, как у человека здравомыслящего, вполне понятно было-бы Ваше желание избавится от подобного хлама, поэтому предлагаю купить. Так как "хлам" рассчитываю на скидку. Всё. Прозрачно. Ясно. Ничего не скрываю. Товарищ Выше упоминал про ремонт, повторюсь, готов рассмотреть варианты. Но, считаю справедливо рассчитывать на адекватную стоимость, так как дом имеет существенные недостатки. Если интересно - в личку. Прошу. С уважением.

Добавлено спустя 7 минут 35 секунд

Leonid_79:
ntslava:
Есть еще такой вариант.
Внутренняя гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания.

1 этап: подготовка поверхности

1 Удалить со стен краску, старую штукатурку и т. д.
Очистить стены и пол от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т. д.). В случае необходимости обработать стены и пол противогрибковыми средствами.

2 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

3 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

2 В случае подпора грунтовых вод, заделать активные течи раствором ЛАХТА® водяная пробка.

3 этап: гидроизоляция внутренних поверхностей

На внутренние поверхности нанести один из следующих материалов на цементной основе:

1 Бетонный пол:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

2 Бетонные стены:
а. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

3 Стены из кирпича:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

*) пол, обработанный материалом ЛАХТА® эластичная гидроизоляция, необходимо защитить от механических воздействий (цементно-песчаная стяжка, плитка или любое напольное покрытие).

По идее, так должно быть дешевле. Спасибо ntslava! Осталось выбрать и сделать.

Т.е получаются есть различные варианты герметизации? Я правильно понимаю?

frits Senior Member

офлайн

frits Senior Member

1077

16 лет на сайте
пользователь #97047

Профиль
Написать сообщение

1077

# 15 марта 2017 22:49

GNOMISСHE, ntslava, вы оба решили тупо флудить на ветке.

Свободно разговариваю на трех языках: ирония, сарказм, ненормативная лексика.

Arenbarb2001 Senior Member

офлайн

Arenbarb2001 Senior Member

859

13 лет на сайте
пользователь #314615

Профиль
Написать сообщение

859

# 16 марта 2017 00:00

frits:
GNOMISСHE, ntslava, вы оба решили тупо флудить на ветке.

Судя по всему, товарищи стараются больше спамить, чтобы "Буратине" было сложно искать полезную информацию о текущем положении дел

Murgab Senior Member

офлайн

Murgab Senior Member

528

14 лет на сайте
пользователь #180003

Профиль
Написать сообщение

528

# 16 марта 2017 07:24 Редактировалось Murgab, 1 раз.

Добавлено спустя 5 минут 4 секунды

Плитка тротуарная должна выдерживать проезд пожарных машин.
Если застройщик не смог это обеспечить, пусть переделает подготовку грунта и перекладку плитки, чтобы обеспечить проезд пожарных машин, тем более газелей со стройматериалами или мебелью.
После переделки загоним самую тяжёлую машину МЧС для тестирования.

Добавлено спустя 8 минут 50 секунд

Ещё один скрытый дефект от застройщика, не обеспечен проезд, отсутствует укреплённое покрытие ))
Сегодня жалоба в госстройнадзор уйдёт на низкие качество выполненных работ и отсутствие контроля качества при устройстве укреплённых покрытий вокруг домов.
Спасибо за подсказку!

Хочешь, мы заплатим золотом? Аристарх, договорись с таможней.

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 16 марта 2017 08:25

Чудак - человек... Уже приезжали пожарные машины??? Много раз?? Постоянно ездят?? Так у Вас Батюшка беда... с соседями . Поджигатели какие-то... Во-вторых, судя по-всему, это часть какого-то экспертного заключения, где все прописано в утвердительной форме, прошедшего времени, подозреваю есть печати и подписи этих ответственных лиц, которые на основании представленных документов и обследования посмели сделать такие выводы.
P.S. Если Вы предполагаете, что "укрепленное покрытие" это пешеходные дорожки вокруг дома, то это не так . И они точно не преднозначены для постоянных заездов грузовиков со стройматериалами для проведения ремонтов, следите за такими жильцами вызывайте ГАИ.
Писал выше, что в домах на Держинского, где сейчас живу, тоже так делал. Свое отношение пересмотрел. Согласен, что подобные действия влекут за собой необратимые последствия... Надеюсь, если суждено жить под одной крышей, мою точку зрения поддержат!

Продолжаю призывать Вас murgab продать мне свою квартиру. Обещаю, что Ваше имущество попадет в надежные руки!

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

tsvirko1992:
frits:
GNOMISСHE, ntslava, вы оба решили тупо флудить на ветке.

Судя по всему, товарищи стараются больше спамить, чтобы "Буратине" было сложно искать полезную информацию о текущем положении дел

А можно вопросы задавать? Или сначала нужно разрешение спрашивать?

Tovarisc Neophyte Poster

офлайн

Tovarisc Neophyte Poster

9

7 лет на сайте
пользователь #2165471

Профиль
Написать сообщение

9

# 16 марта 2017 09:24 Редактировалось Tovarisc, 3 раз(а).

Leonid_79:
ntslava:
Есть еще такой вариант.
Внутренняя гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания.

1 этап: подготовка поверхности

1 Удалить со стен краску, старую штукатурку и т. д.
Очистить стены и пол от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т. д.). В случае необходимости обработать стены и пол противогрибковыми средствами.

2 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

3 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

2 В случае подпора грунтовых вод, заделать активные течи раствором ЛАХТА® водяная пробка.

3 этап: гидроизоляция внутренних поверхностей

На внутренние поверхности нанести один из следующих материалов на цементной основе:

1 Бетонный пол:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

2 Бетонные стены:
а. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

3 Стены из кирпича:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

*) пол, обработанный материалом ЛАХТА® эластичная гидроизоляция, необходимо защитить от механических воздействий (цементно-песчаная стяжка, плитка или любое напольное покрытие).

По идее, так должно быть дешевле. Спасибо ntslava! Осталось выбрать и сделать.

Товарищи, какая герметизация? О чем Вы? В этом месте она вообще не нужна! Вода просачивается через дренажное отверстие в период таяния снега. На мой взгляд, нужно просто поставить герметичную заглушку на дренаж. А потом снимать в сухое время года. Делов на копейку для эксплуатирующей организации.

SVAR0GYCH Neophyte Poster

офлайн

SVAR0GYCH Neophyte Poster

12

8 лет на сайте
пользователь #1884558

Профиль
Написать сообщение

12

# 16 марта 2017 10:31 Редактировалось SVAR0GYCH, 1 раз.

GNOMISСHE:
И смысл? Этого повышающего коэффициента? Типа "хороший" ремонт в текущем доме... нет, просто продаете, я просто покупаю. О цене общаемся. Думаю, это конструктивная позиция.

Чего вы к человеку то привязались? Если вас действительно интересуют квартиры в этом доме - действуйте! В объявлениях на Онлайнере в этих домах продаётся 7 квартир, а на Риэлте аж 16 объявлений! Выбор просто огромный!

А вот поведение Murgab-а понятно: дом сдан и находится на гарантии. И пока гарантия не истекла надо заставить застройщика устранить все косяки его горе-работничков, иначе после завершения гарантийного срока всё это придётся делать на деньги жильцов.
А вот стойкое нежелание застройщика этим заниматься как раз отлично характеризует эту организацию, что и стало последней каплей, заставившей лично меня отказаться от покупки квартиры в этих домах.

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 16 марта 2017 10:47

Tovarisc:
Leonid_79:
ntslava:
Есть еще такой вариант.
Внутренняя гидроизоляция фундамента эксплуатируемого здания.

1 этап: подготовка поверхности

1 Удалить со стен краску, старую штукатурку и т. д.
Очистить стены и пол от любых загрязнений (грязи, масла, нефтепродуктов и т. д.). В случае необходимости обработать стены и пол противогрибковыми средствами.

2 Удалить ослабленные и непрочные участки бетона до неповрежденной поверхности. При необходимости отремонтировать поверхность бетона одним из следующих материалов:
a. ЛАХТА® ремонтный состав базовый;
b. ЛАХТА® быстрый ремонт;
c. ЛАХТА® ремонтный состав тонкослойный;
d. ЛАХТА® ремонтный состав РС.

3 Расшить холодные швы, места примыканий и трещины по всей длине на глубину не менее 30 мм и ширину не менее 20 мм.
Очистить поверхности полученных штроб.

2 этап: гидроизоляция штроб

1 Поверхность штроб может быть как сухой, так и влажной.
Заполнить штробы раствором ЛАХТА® шовная гидроизоляция.
Уплотнить и загладить поверхность раствора.

2 В случае подпора грунтовых вод, заделать активные течи раствором ЛАХТА® водяная пробка.

3 этап: гидроизоляция внутренних поверхностей

На внутренние поверхности нанести один из следующих материалов на цементной основе:

1 Бетонный пол:
а. ЛАХТА® проникающая гидроизоляция;
b. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

2 Бетонные стены:
а. ЛАХТА® обмазочная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
с. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная*;

3 Стены из кирпича:
а. ЛАХТА® штукатурная гидроизоляция;
b. ЛАХТА® эластичная гидроизоляция двухкомпонентная или ЛАХТА® эластичная гидроизоляция однокомпонентная.

Выбор материала определяется особенностями конструкции.

*) пол, обработанный материалом ЛАХТА® эластичная гидроизоляция, необходимо защитить от механических воздействий (цементно-песчаная стяжка, плитка или любое напольное покрытие).

По идее, так должно быть дешевле. Спасибо ntslava! Осталось выбрать и сделать.

Товарищи, какая герметизация? О чем Вы? В этом месте она вообще не нужна! Вода просачивается через дренажное отверстие в период таяния снега. На мой взгляд, нужно просто поставить герметичную заглушку на дренаж. А потом снимать в сухое время года. Делов на копейку для эксплуатирующей организации.

1884558:
GNOMISСHE:
И смысл? Этого повышающего коэффициента? Типа "хороший" ремонт в текущем доме... нет, просто продаете, я просто покупаю. О цене общаемся. Думаю, это конструктивная позиция.

Чего вы к человеку то привязались? Если вас действительно интересуют квартиры в этом доме - действуйте! В объявлениях на Онлайнере в этих домах продаётся 7 квартир, а на Риэлте аж 16 объявлений! Выбор просто огромный!

А вот поведение Murgab-а понятно: дом сдан и находится на гарантии. И пока гарантия не истекла надо заставить застройщика устранить все косяки его горе-работничков, иначе после завершения гарантийного срока всё это придётся делать на деньги жильцов.
А вот стойкое нежелание застройщика этим заниматься как раз отлично характеризует эту организацию, что и стало последней каплей, заставившей лично меня отказаться от покупки квартиры в этих домах.

Перезвонил всех, куча этих объявлений "липа", типа завлекаловки. Ни к кому я не "привязался", просто ответа от человека никого нет и всё. Ну, не хочет продавать - пусть так и скажет, что здесь такого? А, по-поводу, "стойкого нежелания устранять недостатки" вообще ничего не понимаю, на каждой фото, кто-то что-то делает, на крайнем фото, например восстанавливают слой гидроизоляции, тут же идет коммент, что ничего не делают. Так нужно быть товарищу murgab быть последовательным. И определиться "делают или не делают". Ситуация не понятная, возникает ощущение недосказанности. Сегодня или завтра, в общем, в ближайшее время начну разбираться с этой ситуацией "поближе". Я так понимаю, есть какое-то ТС. Почему нет надлежащего контроля за имуществом, у нас на Держинского, утро председателя начинается в офисе застройщика. Оно конечно не сильно приятно для него, но он за это деньги получает.

Если никто не хочет продавать свою квартиру, извините. Просто, я так понимаю - дом "хлам", решил воспользоваться ситуацией, а если никто не хочет в этом "хламе" продавать квартиру... ну... странно тогда это. Хотя, пересчитал всех недовольных "по-головам" 3-4 человека, хорошая статистика )).

frits Senior Member

офлайн

frits Senior Member

1077

16 лет на сайте
пользователь #97047

Профиль
Написать сообщение

1077

# 16 марта 2017 11:28

GNOMISСHE, специально для :

https://r.onliner.by/pk/apartments/119525
https://r.onliner.by/pk/apartments/122727
https://r.onliner.by/pk/apartments/112939
https://r.onliner.by/pk/apartments/123661

думаю дальше сами найдете .......

Свободно разговариваю на трех языках: ирония, сарказм, ненормативная лексика.

Leonid_79 Neophyte Poster

офлайн

Leonid_79 Neophyte Poster

8

7 лет на сайте
пользователь #2170624

Профиль
Написать сообщение

8

# 16 марта 2017 12:44 Редактировалось Leonid_79, 5 раз(а).

frits:
GNOMISСHE, специально для :

https://r.onliner.by/pk/apartments/119525
https://r.onliner.by/pk/apartments/122727
https://r.onliner.by/pk/apartments/112939
https://r.onliner.by/pk/apartments/123661

думаю дальше сами найдете .......

Из просмотренных 4-х вариантов только в одном случае собственник. Остальные три - агент, который может выставить хоть сотню объявлений, не указывая конкретного номера квартиры. Это больше доказывает правоту GNOMISСHE, чем Вашу frits

Добавлено спустя 12 минут 45 секунд

Murgab:
Мы всем говорим, что покупайте квартиру, наведём порядок, будем жить.
Для этого и пишем здесь привлекаем внимание к проблеме. )))

Вот например, планировка 2Г имеет общую стену Кухни и стену открытого общего балкона, во время дождя намокает стена внутри квартиры, вскрытие показало отсутствие гидроизоляции.
Скрытый дефект, причём на всех балконах 22 дома, в 24 не проверяли.

Что-то я не понял. Вы что, лично каждый балкон в доме проверили. Интиресненько, каким способом? Ковыряли стенки что ли? Так это братцы нарушение условий эксплуатации. За такие вещи можно административный "штрафец" получить с вытекающими.

Tovarisc Neophyte Poster

офлайн

Tovarisc Neophyte Poster

9

7 лет на сайте
пользователь #2165471

Профиль
Написать сообщение

9

# 16 марта 2017 13:17

Leonid_79:
frits:
GNOMISСHE, специально для :

https://r.onliner.by/pk/apartments/119525
https://r.onliner.by/pk/apartments/122727
https://r.onliner.by/pk/apartments/112939
https://r.onliner.by/pk/apartments/123661

думаю дальше сами найдете .......

Из просмотренных 4-х вариантов только в одном случае собственник. Остальные три - агент, который может выставить хоть сотню объявлений, не указывая конкретного номера квартиры. Это больше доказывает правоту GNOMISСHE, чем Вашу frits
Добавлено спустя 12 минут 45 секунд

Murgab:
Мы всем говорим, что покупайте квартиру, наведём порядок, будем жить.
Для этого и пишем здесь привлекаем внимание к проблеме. )))

Вот например, планировка 2Г имеет общую стену Кухни и стену открытого общего балкона, во время дождя намокает стена внутри квартиры, вскрытие показало отсутствие гидроизоляции.
Скрытый дефект, причём на всех балконах 22 дома, в 24 не проверяли.

Что-то я не понял. Вы что, лично каждый балкон в доме проверили. Интиресненько, каким способом? Ковыряли стенки что ли? Так это братцы нарушение условий эксплуатации. За такие вещи можно административный "штрафец" получить с вытекающими.

"Ковыряльщика" балконов можно легко вычислить. По IP адресу компьютера с которого выложено фото. Только нужно заяву написать в соответствующую инстанцию.

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 16 марта 2017 15:03

frits:
GNOMISСHE, специально для :

https://r.onliner.by/pk/apartments/119525
https://r.onliner.by/pk/apartments/122727
https://r.onliner.by/pk/apartments/112939
https://r.onliner.by/pk/apartments/123661

думаю дальше сами найдете .......

Leonid_79, там ситуация еще интересней, я только зря обед свой потратил на телефон, начал обзванивать, те ссылки, которые "агент", начинает рассказывать про какие-то другие квартиры в каких-то других то ли домах, то ли этажах... Потом стало еще интереснее, позвонил застройщику, квартиры все в наличии у застройщика в собственности... Класс, короче! Но, повторюсь, считаю, что если влазить в эту "аферу", то только на б/у - шке и только с существенной скидкой. Да, на сегодняшний день, в свободной продаже по приемлемой для меня цене, продажи реальной НЕТ. Но! Опять повторюсь, если есть резко недовольные люди, считаю, нормальным желание избавится от предмета своего недовольства. Позицию свою не скрываю и ничего зазорного в своем отношении к данному вопросу не вижу.
Тем-более, учитывая, что идет рядом стройка И!, что на сегодняшний день большая редкость - КИРПИЧНЫЙ дом! А цена ниже, так как стройка. А люди, которые недовольны, просто каждый день теряют деньги. Поэтому, все актуально. Предложения по покупке в силе. Жду сообщения в личку.

frits Senior Member

офлайн

frits Senior Member

1077

16 лет на сайте
пользователь #97047

Профиль
Написать сообщение

1077

# 16 марта 2017 16:55 Редактировалось frits, 1 раз.

GNOMISСHE, кто ищет, тот всегда найдет.

А воздух гонят впустую не стоит.

Нравиться кирпич, залетайте в 4-ю очередь. Я так сделал, когда рассматривал вариант покупки в домах первой очереди. Всунулся во вторую очередь, и очень пожалел.

Свободно разговариваю на трех языках: ирония, сарказм, ненормативная лексика.

GNOMISСHE Junior Member

офлайн

GNOMISСHE Junior Member

38

7 лет на сайте
пользователь #2170110

Профиль
Написать сообщение

38

# 16 марта 2017 17:32 Редактировалось GNOMISСHE, 1 раз.

frits:
GNOMISСHE, кто ищет, тот всегда найдет.

А воздух гонят впустую не стоит.

Нравиться кирпич, залетайте в 4-ю очередь. Я так сделал, когда рассматривал вариант покупки в домах первой очереди. Всунулся во вторую очередь, и очень пожалел.

Я точно Вас не понимаю - жалеете ПРОДАЙТЕ. "Воздух не гоняю" по Вашему выражению, постоянных ответов не требую, есть желающие - в личку, нет желающих - всё понятно. С своей проблемой и своими деньгами, а также желанием их потратить на что-то конкретное разберусь сам. Товарищ Выше (или Вы) лень вверх мотать - предложил варианты, я их всех проверил. Результата "НУЛЬ". Кто простите "воздух гоняет"? Еще раз, объясняю - "пустость" моего занятия я сам определю. Ладушки? А если это позволит мне потратить меньше денег на решение моего жилищного вопроса, то и "флаг мне в руки". Каждый крутится как может.

ntslava Neophyte Poster

офлайн

ntslava Neophyte Poster

28

14 лет на сайте
пользователь #183047

Профиль
Написать сообщение

28

# 16 марта 2017 17:52

Tovarisc:
Leonid_79:
frits:
GNOMISСHE, специально для :

https://r.onliner.by/pk/apartments/119525
https://r.onliner.by/pk/apartments/122727
https://r.onliner.by/pk/apartments/112939
https://r.onliner.by/pk/apartments/123661

думаю дальше сами найдете .......

Из просмотренных 4-х вариантов только в одном случае собственник. Остальные три - агент, который может выставить хоть сотню объявлений, не указывая конкретного номера квартиры. Это больше доказывает правоту GNOMISСHE, чем Вашу frits
Добавлено спустя 12 минут 45 секунд

Murgab:
Мы всем говорим, что покупайте квартиру, наведём порядок, будем жить.
Для этого и пишем здесь привлекаем внимание к проблеме. )))

Вот например, планировка 2Г имеет общую стену Кухни и стену открытого общего балкона, во время дождя намокает стена внутри квартиры, вскрытие показало отсутствие гидроизоляции.
Скрытый дефект, причём на всех балконах 22 дома, в 24 не проверяли.

Что-то я не понял. Вы что, лично каждый балкон в доме проверили. Интиресненько, каким способом? Ковыряли стенки что ли? Так это братцы нарушение условий эксплуатации. За такие вещи можно административный "штрафец" получить с вытекающими.

"Ковыряльщика" балконов можно легко вычислить. По IP адресу компьютера с которого выложено фото. Только нужно заяву написать в соответствующую инстанцию.

Если такие факты на самом деле имеют место быть, то - это не просто нарушение условий эксплуатации - это порча. И если с крупным ущербом, то может на "уголовку" потянуть. А вычислить, кто это делает, еще проще чем Вы описали Tovarisc. Инстанция официально запрашивает у владельца онлайнера данные по соответствующему профилю, а там номер сотового - вот Вам и ответ!