Ответить
  • andysuperstar MemberАвтор темы
    офлайн
    andysuperstar Member Автор темы

    142

    12 лет на сайте
    пользователь #410660

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 10 июля 2014 15:02 Редактировалось andysuperstar, 3 раз(а).

    Застройщик ОАО "Седат строй" он же Седнат
    http://sednat.by/novopolock-zhiloi-dom.php
    начало строительства: февраль 2014
    окончание: июнь 2015

    Жилой дом возводится в городе Новополоцк, 9-й микрорайон, ул. Молодежная. Вставка между существующими жилыми домами по ул.Генова, 12 и ул.Молодежная, 245.

    Инженерно-технические характеристики:
    Жилой дом по индивидуальному проекту;
    Фундамент свайный;
    Стены кирпичные и из блоков ячеистого бетона;
    Утеплитель – пенополистирольные плиты;
    Перекрытия – железобетонные плиты;
    Кровля – плоская, рулонная;
    Этажность – 9-12 этажей;
    3 подъезда;
    Количество квартир на жилой дом – 102;
    Состав квартир: 1 комн. – 19 (от 45,41 м² до 47,32 м²), 2-комн. - 51 (от 58,03 м² до 67,80 м²), 3-комн. - 32 (от 76,03 м² до 78,44 м²);

    Отопление – центральное, водяное, от внешних тепловых сетей;
    Здание оборудуется хозяйственно-питьевым водопроводом;
    Электроплиты.
    Квартиры передаются дольщикам с разводкой внутренних сетей электро-, тепло-, водоснабжения и канализации с установленными ваннами, унитазами, приборами учета воды, тепла и электроэнергии; входные двери металлические; окна и балконные двери из профиля ПВХ, остекление лоджий алюминиевое; стены оштукатурены, на полах – стяжка.

    Добавлено спустя 7 минут 30 секунд

    Добавлено спустя 8 минут 5 секунд
  • SvetLanochka1307 Member
    офлайн
    SvetLanochka1307 Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #1305390

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 22 июля 2014 19:28 Редактировалось SvetLanochka1307, 1 раз.

    Отзовитесь, кто строится в этом доме!

  • andriyanova87l1 Senior Member
    офлайн
    andriyanova87l1 Senior Member

    601

    9 лет на сайте
    пользователь #1308945

    Профиль
    Написать сообщение

    601
    # 25 июля 2014 02:18

    [censored by Strelka]

  • COBA Member
    офлайн
    COBA Member

    157

    12 лет на сайте
    пользователь #431908

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 11 октября 2014 14:21

    а строительство неспешно ползет вверх.

    Все, что ни делается, все к лучшему.
  • Helen82 Neophyte Poster
    офлайн
    Helen82 Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #445365

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 25 ноября 2014 12:49

    Мы думали там строится. Да че-то смущает кол -во людей и сам застройщик мало где фигурирует. мне кажется что в срок этот дом не сдадут

  • Shely Neophyte Poster
    офлайн
    Shely Neophyte Poster

    9

    10 лет на сайте
    пользователь #1072226

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 27 ноября 2014 14:42

    Добрый день!Подскажите есть ли свободные квартиры в этом доме еще?И к кому можно обратится за информацией?

  • Loncelot84 Neophyte Poster
    офлайн
    Loncelot84 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #790987

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 28 ноября 2014 13:46

    Добрый день! Квартиры были на начало ноября
    Звоните по телефону 8 044 710 80 80(velcom, Ирина)
    Строители, которые строят магазин на углу говорили, что в 2 смены дом строят. Может и успеют в срок, хотя сейчас рано судить

    Кто какой информацией владет, пишите, пожалуйста.
    Меня тоже интересует, сколько сейчас осталось свободных квартир

  • batseko Neophyte Poster
    офлайн
    batseko Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1304880

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 12 января 2015 10:19

    Добрый день! Подскажите, есть ли у кого информация о процессе строительства ? Есть там хоть какое-то движение или нет?

  • COBA Member
    офлайн
    COBA Member

    157

    12 лет на сайте
    пользователь #431908

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 18 января 2015 23:05

    сейсас практически весь второй этаж закрыт плитами, 3-й этаж строится. по выходным работают. движение определенно есть:)

    Все, что ни делается, все к лучшему.
  • batseko Neophyte Poster
    офлайн
    batseko Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1304880

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 21 января 2015 10:02

    Спасибо за инфу!!

  • Mr_Anderson Member
    офлайн
    Mr_Anderson Member

    231

    17 лет на сайте
    пользователь #72473

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 22 января 2015 19:58 Редактировалось Mr_Anderson, 1 раз.

    Кто-нибудь уже подписал договор с этой конторой? Вроде и хочется, но терзают смутные сомнения, что превратится этот дом в долгострой и плакали мои денюжки... тем более, что первый взнос нужно оплатить 30%, а оставшуюся часть начинать платить уже со следующего месяца, до сдачи дома... а стоить его будет минимум до конца года...

  • Loncelot84 Neophyte Poster
    офлайн
    Loncelot84 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #790987

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 26 января 2015 14:35

    Я подписал, уже 2 ежемесячных взноса делал.
    Откуда информация, что дом будет строится до конца года? Обещали вроде как июнь 2015.

  • Mr_Anderson Member
    офлайн
    Mr_Anderson Member

    231

    17 лет на сайте
    пользователь #72473

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 26 января 2015 23:59
    Loncelot84:

    Я подписал, уже 2 ежемесячных взноса делал.
    Откуда информация, что дом будет строится до конца года? Обещали вроде как июнь 2015.

    Я звонил буквально на днях, девушка мне сказала, что сейчас строится 3-й этаж. На вопрос - когда дом будет готов, ответила... что постараются к ноябрю 2015...
    Договор "прозрачный"? Квартира переходит в собственность только после полной оплаты?
    Оплата идет по курсу НБ, а в договоре, что написано про несвоевременную оплату, пеню...
    И что если на каком-то этапе ты становишься неплатежеспособным? какая неустойка?

  • Loncelot84 Neophyte Poster
    офлайн
    Loncelot84 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #790987

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 27 января 2015 12:57 Редактировалось Loncelot84, 1 раз.

    Смещение сроков впринципе ожидал, у нас редко что вовремя завершается...

    Я не юрист, немогу объективно оценить "прозрачность" договора. Субъективно - договор нормальный. Некоторые моменты мне не понравились: договор заключался не от имени директора, а по доверенности от имени девушки, которая и занимается заключением договоров. Поэтому я просил дополнительно выслать мне ксерокопию той доверенности. Второе - договор заключается от "Олимп-инвест"(походу, дочернее предприятие), а не от фирмы "Седат-строй". Я почитал, так делают большинство застройщиков для минимизации своих рисков

    Квартира переходит в собственность после всей оплаты, до этого она в безвозмездном пользовании
    Оплата идет по курсу НБ РБ. Про пеню не помню такого, договор может быть расторгнут, если не оплатил 2 месяца
    При расторжении договора возвращают деньги в РБ по курсу НБ РБ на день возврата, про неустойку также не помню

    P.S. Девушка периодически приезжает в Новополоцк в горисполком для заключения договоров, с ней можно проконсультироваться
    Она мне высылала предварительный договор на почтовый ящик

  • COBA Member
    офлайн
    COBA Member

    157

    12 лет на сайте
    пользователь #431908

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 31 января 2015 17:32

    31.01.2015

    Все, что ни делается, все к лучшему.
  • doc.R Junior Member
    офлайн
    doc.R Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1539087

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 1 февраля 2015 13:43

    Добрый день!Только сегодня узнала,что у нас есть свой форум, здорово!Расскажу последние новости,которые узнала от Ирины (представителя застройщика) 30 .0 1.А именно:1.наш дом уже неделю не строят,2.в понедельник заключают договора с новым подрядчиком на строительство -трестом номер 16,3.планируют отложить строительство на 3 месяца!!! и отсрочить платежи в связи с дефолтом.Я пребываю пока в тяжёлом шоке.Мы все внесли очень большие деньги и вправе требовать ответ за каждый потраченный рубль!!!А тем более за непонятную остановку строительства!Уважаемые застройщики-надо что-то делать!Пишите!

  • COBA Member
    офлайн
    COBA Member

    157

    12 лет на сайте
    пользователь #431908

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 2 февраля 2015 07:56

    на счёт неделю не строят: на фото сделанном 31.01 в сб. попало человек 5 строителей как вы видите. а все остальное что вы говорите печально конечно. хотя людям которые трешки строят может отсрочка и не повредит

    Все, что ни делается, все к лучшему.
  • doc.R Junior Member
    офлайн
    doc.R Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1539087

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 2 февраля 2015 20:56

    Добрый вечер! Сегодня утром была на стройке и неожиданно для себя встретила главного инженера (приехал из Минска утрясать дела с трестом 16).Он опроверг слова Ирины и пояснил,что завтра трест начинает стройку.Закуплено очень много материала,и простой им банально не выгоден.Однако сроки окончания стройки сдвинуты на июль, но по факту намекнул ,что хорошо бы -к ноябрю.Да и ещё ,уезжали работяги бывшие и прямо сказали мне,что очень много косяков.Призываю всех не быть пассивными, нам же будет потом дороже!

  • ralf12 Neophyte Poster
    офлайн
    ralf12 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #418847

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 3 февраля 2015 09:24 Редактировалось ralf12, 1 раз.

    тоже общался вчера с Ириной, мне сообщили что простой временный, вызван сменой подрядчиков, учитывая ситуацию с долевым строительством в нашей стране, не вижу поводов для паники. Сказали что в самое ближайшее время строительством займётся Трест 16 ( http://www.trest16.by/). Вроде немало введённых объектов, кто что скажет на этот счёт?

    doc.R:

    и отсрочить платежи в связи с дефолтом.

    сплюньте три раза)

  • Loncelot84 Neophyte Poster
    офлайн
    Loncelot84 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #790987

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 4 февраля 2015 16:18

    из договора дольщик имеет право
    "по согласованию с застройщиком посещать место строительства многоквартирного жилого дома в установленное застройщиком время, соблюдая при этом требования техники безопасности, и в установленном порядке знакомиться с ходом строительства"

    Может стоит договориться о посещении? и посмотреть поближе на эти косяки? может их на данном этапе строительства можно устранить..

    P.S. Может стоит организовать группу для более детального обсуждения, например в ВК?