Бесплатная юридическая помощь (3)

abc1963:

HellExpress:

Вторая комната имеет другого собственника, который пользуется (сдает) ею.

Там вроде не так, если я правильно понял. Комната не приватизирована, государственная, пользуется по договору найма женщина, которая там зарегистрирована, но постоянно не проживает, при этом периодически предоставляет для проживания посторонним лицам, на что права не имеет. Даже собственник в такой ситуации имеет право проживания только сам/ с членами семьи. Сдача такой комнаты в аренду возможна только с согласия собственника второй доли (комнаты).

Если долями квартиры владеют физ. лица, то для сдачи своей доли в найм (аренду) требуется согласие собственника второй доли.
Тут одной долей владеет государство, в данном случае не требуется согласие второго собственника, чтобы государство могло сдавать её в найм (аренду)?

ScreeM, в любом случае, вы можете вызывать на нее милицию, когда она нарушает общественный порядок (курит на общей площади, находится в состоянии опьянения), пишите заявления, требуйте составления протоколов и привлечения к адм. ответственности, если не изменяет память - более четырех протоколов за год, будет основание потребовать расторжения договора найма.

Да, вторая комната переведена в статус арендного жилья.

abc1963:

UIXID:

Тут одной долей владеет государство, в данном случае не требуется согласие второго собственника, чтобы государство могло сдавать её в найм (аренду)?

Тут арендатор государственной доли сдает её в субаренду. Имеет такое право арендатор?

Она не сдает, а утверждает что это её гость, которому требуется переночевать пару раз в неделю.

Помогите мне, пожалуйста! Я не знаю как поступить! Мне позвонили с незнакомого номера, обратились ко мне по имени. С криком задали вопрос, касающийся моей работы. Вопрос был не корректный, я спросила ,кто это? И тут меня начали оскорблять просто всевозможными матами, потом в нецензурной форме сказали, что меня обесчестят( мягко говоря). Повторили эту фразу много раз. Затем в телефоне я услышала учащенное дыхание, которое продолжалось какое-то время. Затем повесили трубку.
Я считаю, что меня просто хотели напугать, оскорбить, унизить. Преподнесли, якобы это кто-то с работы, но я уверенна, что это не так!
Есть у меня подозрения на сотрудницу. Можно ли по номеру телефона узнать кто этот звонивший человек, номер этого человека стал не доступен, через 5 минут( я решилась позвонить после такого звонка)

По сей день он не доступен(с позавчерашнего дня)

Позвонила с целью понять, может этот голос мне всё же окажется знаком. Хоть и страшно было.

Примут ли у меня заявление из- за одного звонка. И реально ли установить личность по ном. тел.

Заявление можно отправлять онлайн?

Darlok:

96_JkO:

Darlok:

как получить с налоговой сумму затраченную на первое высшее?

налоговый вычет это не "сумму затраченную на первое высшее"

а что тогда ?

налог с оплаченной за обучение суммы

abc1963:

Ситуации

ScreeM:

это её гость, которому требуется переночевать пару раз в неделю.

и

ScreeM:

пусть живет он пока меня нету).

существенно различаются.

Странно, чем? Она не живет, но гостей приводит (точнее у них ключи и они сами).

А так вопрос то не в этом, а в том как быть. По закону (юрист говорил, не знаю номера) каждый гражданин имеет право на отдельное жилье, и коммунальные квартиры запрещены. Тем более что большая часть нахходится в собственности.

UIXID:

abc1963:

UIXID:

Тут одной долей владеет государство, в данном случае не требуется согласие второго собственника, чтобы государство могло сдавать её в найм (аренду)?

Тут арендатор государственной доли сдает её в субаренду. Имеет такое право арендатор?

С субарендой все понятно.
Я спрашивал непосредственно про тот случай, когда государство является собственником доли в жилой квартире, обязано ли оно как и физ лицо получать разрешение у другого собственника на сдачу своей доли в аренду?

Вот кстати тоже хороший вопрос, так же очень интересно.

UIXID:

Я спрашивал непосредственно про тот случай, когда государство является собственником доли в жилой квартире, обязано ли оно как и физ лицо получать разрешение у другого собственника на сдачу своей доли в аренду?

гражданский кодекс делает различия между категориями участников долевой собственности?

HellExpress:

UIXID, Нет, так как это не доля, а выделенная изолированная комната (даже в свидетельстве о государственной регистрации будет указано, что это изолированная комната: "такая то доля, бла бла, состоящая из изолированной комнаты такого-то метража"), согласия законного владельца второй изолированной комнаты спрашивать не надо, хоть то физическое лицо или государство. Если бы квартира не была разделена в натуре, тогда другое дело.

Я почему-то для себя считал, что не важно выделена ли доля в натуре (состоящая из изолированной комнаты, как вы говорите) или нет, согласие второго собственника на сдачу доли в аренду необходимо, т.к. он сдает не только свою долю (пусть и даже выделенную в изолированную комнату), но и общую нежилую площадь.
Постараюсь ликвидировать свой пробел в знаниях. Спасибо.

Mantiscorp:

UIXID:

Я спрашивал непосредственно про тот случай, когда государство является собственником доли в жилой квартире, обязано ли оно как и физ лицо получать разрешение у другого собственника на сдачу своей доли в аренду?

гражданский кодекс делает различия между категориями участников долевой собственности?

Вы повторили мой вопрос другими словами.

delete

Привет Онлайнер и все его читатели. Писал в жалобах. попробую продублировать тут.
Хочу поделиться с вами своей историей покупки АКПП с помощью сайта http://www.apz.by
Суть сайта вот в чем. Размещаешь запрос на поиск необходимой запчасти и ждешь когда от продавцов начнут поступать предложения. Выбираешь того у кого выгоднее и удобнее. Вот у меня появилась необходимость в замене АКПП в моей машине. Я разместил запрос. Мне поступило несколько предложений из которых я выбрал продавца зарегистрированного под именем «Егор». Созвонились мы с ним. Я ему выслал вин код, а он мне пару фоток из темного-темного гаража. Фотки я показал ребятам которые обслуживают мою машину. У меня Вольво S80 и парни эти работают только с Вольво. Клубный гараж. Они сказали что эта коробка похожа на мою. Сразу скажу почему сам искал АКПП, а не с помощью «клубней». На тот момент таких коробок у их разборщиков не было. Я договорился с Егором что моя знакомая заедет и передаст ему деньги, а он ей коробку. Конечно же я уточнил что если что-то не так с коробкой он вернет всю сумму. Т.к. я сам живу в Могилеве 18 ноября моя знакомая забирает у него в Минске коробку и вечером того же дня я оставляю в сервисе машину и коробку. Через пару часов мне звонят с сервиса и говорят что коробка эта на мою машину не подходит. Т.е. по всем параметрам она моя. Но не подходят разъемы электроники. Скорее всего она от бензиновой машины. Я пытаюсь дозвониться до Егора. Он не отвечает. Потом мне перезванивает девушка и говорит что он в России. Сказала что будет он через 4 дня. Ладно. Я отправляю коробку в Минск своему другу чтобы он передал ее продавцу.
Через четыре дня я дозваниваюсь до продавца. Объясняю ему ситуацию. Он соглашается на возврат. Но в течении трех недель он так и не встречается с моим другом по различным причинам. Я понимаю что меня разводят и пишу электронное обращение во Фрунзенский РУВД с просьбой разыскать Егора, т.к. телефон его не доступен несколько дней. Егора находят. Берут с него объяснения. Он подтверждает факт сделки. Но деньги возвращать отказывается. Участковый передает дело в следственный комитет. СК состава мошенничества не находит и дело списывают. Мне рекомендуют обращаться в суд.
Теперь о том, зачем я вам все это рассказываю.
В объяснениях в милиции Егор заявляет что он продавал АКПП со своего авто. И выступает как физическое лицо, а не как ИП или организация. Однако в его профиле на сайте apz.by он говорит что продает запчасти к европейским и азиатским машинам без привязки к марке и модели. При чем дает гарантии. Администрация сайта сообщает мне что Егор обработал 104 заявки по разным машинам. И он не размещал данные о своем ИП или юрлице. Значит он занимается незаконной предпринимательской деятельность.
На днях я консультировался у юриста по поводу обращения в суд. Юрист сообщил мне одну неприятную вещь. Т.к. рассчитывался я с ним в Долларах, то не важно выиграю я суд или нет мои, 500$ и его АКПП пойдут в доход государства т.к. у нас запрещены расчеты в иностранной валюте. Разница лишь в том кто оплатит суд.
Сегодня я отправил Егору письмо с требованием возврата денег или в противном случае буду обращаться в компетентные органы с целю привлечь его к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Очень хотелось бы узнать мнение грамотных в этом вопросе людей и получить полезные советы. И было бы очень полезно разместить в новостях статью чтобы предостеречь других людей от подобных ошибок. Получить свои деньги я уже практически не надеюсь. Но привлечь Егора к ответственности и внимание общественности я просто обязан.
Спасибо за прочтение
P.S.
Изначально общался с продавцом по номеру +375 25 9350743
последний номер по которому я общался с продавцом +375 25 5278760 который вот уже неделю не доступен. Может кто-то еще с ним пересекался. Вместе будет легче доказать его противоправные действия.
Зато есть домашний адрес и вся переписка

Прикладываю скрины со страницы с моим заказом и профиля продавца.