Каменная горка-4 дом №1 по генплану (долевое строительство)

dushka:

А мы не доехали Расскажите, пожалуйста, что было.

Вы ничего не потеряли. Представте в одном небольшом помещении, половина жильцов дома, все как кильки в банке, и в такой обстановке пытались решить ВАЖНЫЕ вопросы. Кошмар короче. Из основного, создаем товарищество собственников, уже есть временный председатель, назначенный УКСОМ и МАПИДОМ. Заселение в конце февраля, начале марта, последние платежки на оплату в начале февраля ( это касается УКСА). Пытались проголосовать кто ЗА или ПРОТИВ заваривание мусоропровода, но мне кажется это все нереально было сделать в такой обстановке...

sevatar:

ну как вам " собрание" -одним махом-' за' или "против', а мы тут обсуждаем:мусоропровод ,видеонаблюдение.....?

Что собрание в кавычках, это верно. Было понятно, что наши обсуждения тут ничего не решат, если бы было более цивилизованное собрание, то можно было что то обсудить с жильцами. а так часть прокричала свою точку зрения и все... можно было и не ходить....

По крайней мере услышали даты заселения))

Здравствуйте! Скажите так все же к чему пришли по итогам собрания?

Добрый вечер уважаемые жильцы/соседи,
Хочу разъяснить несколько моментов о приемке в эксплуатацию дома, т.к. работаю в службе заказчика и имеется опыт сдачи объектов.
Пишу про наш дом т.к. нормативный срок строительства более 1-го месяца
1. За месяц до окончания срока строительства (тот который в паспорте объекта указан) приказом назначается комиссия, которая состоит из представителей заказчика, застройщика, и представителей администрации района и горисполкома - это основные лица. В приказе прописывается дата начала и окончания работы комиссии.
2. До начала работы комиссии заказчик с застройщиком обязаны получить заключения от след.организаций: МЧС, комитет природных ресурсов, центр гигиены, энергонадзор (тепло и электроинспекция), водоканал, минскочиствод, зеленстрой, горсвет, телефикация, радиофикация, промнадзор - по лифтам.
3. Все эти заключения+вся исполнительная документация по объекту предоставляются членам комиссии, если все хорошо (что обычно не бывает) акт подписывают и...передают в инспекцию госстройнадзора где все это перепроверяется и выносится мозг. По окончании всей этой эпопеи госстройнадзор выдает заключение на объект.
4. Подписанный АКТ в течение (максимум 15 дней) утверждается приказом, но это еще не все. Все эти документы АКТ и Приказ направляются в МГИ в комитет по строительству и инвистициям, где рассматриваются на ближайшем заседании исполкома, которые проходяят 2 раза в месяц, после заседания в течение 10 рабочих дней готовится решение, после которого еще в теч. 10 дней готовится выписка из решения и передается заказчику/застройщику вот после этого УРА и алилуя должны заселить в течение месяца.
id1,
В нашем случае 31.12.2014 это срок окончания строительных работ, что не есть дата ввода, а это разные понятия. Ну и как говорится на заборе все что угодно написать можно.
Единственный момент во всем этом, это то что по правилам 1-го января на доме не должно производится никаких работ, т.к. 31-го по разрешению на их производство они должны быть закончены в полном объеме и в случае если объект посетит инспектор госстройнадзора то штраф выписывается недетский. А продление срока строительства это вообще жэсть...

max-svetik:

Здравствуйте. Сегодня утром муж звонил в УКС узнать когда будут готовы справки на оплату. Ему ответили что только 31 ЯНВАРЯ 2015 года. (А вчера на собрании говорили другое)

И ещё там ничего не знают по вчерашнее собрание. Может у кого-нибудь остался телефон организатора собрания?

Может кто -нибудь знает может ли застройщик поднять стоимость СМР после окончания "сроков строительства?"

Номер и.о. председателя ТС Ольги Викторовны +375-29-702-96-68 (МТС)

sveto4ka0606:

Номер и.о. председателя ТС Ольги Викторовны +375-29-702-96-68 (МТС)

Спасибо

велком 8029 6646468 ТС- Ольга Викторовна(надо бы было узнать фамилию......походу не один наш дом у нее???)

sevatar:

велком 8029 6646468 ТС- Ольга Викторовна(надо бы было узнать фамилию......походу не один наш дом у нее???)

Исходя из велкомовского номера, это Шолох Ольга Викторовна. В Нете нашли только информацию, что она была (есть?) председателем ЖСПК-899 в Смолевичах. Если это она...

на форуме ест ветка этого ЖСПК http://forum.onliner.ru/viewtopic.php?t=4558487&start=0

elven123:

Вообще,собрание считаю неправомерным. Во-первых, никто из застройщиков не расписался в листе явки, во-вторых не было посчитано количество пришедших застройщиков, а их на первом собрании должно быть две третьих или хотя бы половина ( никто не считал), так как таковых не было собрание проводить не имело смысла, оно считалось не состоявшимся. Поэтому ни о каком заваривании мусоропровода идти речи не могло. Тем более нам не было оглашено место установки контейнерной площадки и ее стоимость....

Насколько я понимаю, застройщика у нас два - УКС и МАПИД. И на данный конкретный момент времени именно они являются собственниками дома. Так что технически они вообще не нуждались в проведении каккого бы то ни было собрания. Они могли просто известить нас о факте создания ТС и назначении свого председателя.
Мы станем собственниками, а следовательно членами ТС исключетельно в момент регистрации права собственности, т.е. получения тех.паспортов.
Все эти моменты расписаны в статье, ссылку на которуя я выкладывала выше.

А еще вопрос к тем, кто присутствовал на собрании: озвучивался ли источник финансирования деятельности и.о. председателя? Кто ей будет платить зарплату?