Дом №4 (Притыцкого-Тимошенко-Бурдейного) Минскпромстрой

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно связаться с ТС соседнего дома Тимошенко, 8, может кто ссылку или контакты даст? Спасибо!

В понедельник прошло заседание Правления.
Так как председатель не захотела проводить отчетное собрание по работе товарищества, будет проведен письменный опрос членов товарищества собственников.

Предложения и пожелания по работе товарищества можно предоставить (для внесения в опросный лист) до 20 апреля. В холле вывешено объявление!!!

Добрый день! Может кому понадобится!
Грузоперевозки. Доставка грузов по Минску и РБ.
Квартирный, дачный, офисный переезды, вывоз мусора, всё что пожелаете.
Бус (фургон) размерами внутри (ДхШхВ) 4,5х1,7х1,9м.
Цельнометаллический, грузоподъемность до 2.5т, 14.5м3.
Звоните +375(29)1424241, + 375(29)250-50-42.

Для справки:

К компетенции правления товарищества собственников относятся:
1. осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, настоящим Типовым уставом и решениями общего собрания членов товарищества собственников, организация ведения бухгалтерского учета;
2. учет членов товарищества собственников, в том числе ведение реестра его членов;
3. осуществление контроля за своевременной уплатой членами товарищества собственников установленных настоящим Типовым уставом и законодательством обязательных платежей и дополнительных взносов, перечислением денежных средств по договорам товарищества собственников, в том числе за предоставленные коммунальные услуги;
4.рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
5. созыв очередных и внеочередных общих собраний членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
6. подготовка ежегодного отчета о работе правления (председателя) товарищества собственников для представления общему собранию членов товарищества собственников;
7. организация деятельности товарищества собственников, составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности;
8. обеспечение сохранности общего имущества, его содержание и ремонт, выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Типового устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников.

К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
1. осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных настоящим Типовым уставом и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с настоящим Типовым уставом и законодательством о труде;
2. организация и проведение заседаний правления товарищества собственников;
3.организация исполнения решений общего собрания членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
4.заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
5.утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, штатного расписания товарищества собственников после его согласования общим собранием членов товарищества собственников;
6. принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания.
7. издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками товарищества собственников, в целях реализации решений общего собрания членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
8. совершение действий без доверенности от имени товарищества собственников, представление
его интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенностей
на представление интересов товарищества собственников, подписание платежных документов, выдача справок;
9. организация ведения (ведение) делопроизводства товарищества собственников;

Председатель правления обязан:
1. осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Типового
устава и действовать только в интересах товарищества собственников;
2/ законные требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению
общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению коммунальных
услуг, содержанию общего имущества и прилегающей территории в соответствии с требованиями
законодательства.

Лицо, избранное председателем правления (председателем) товарищества собственников, должно пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом
совместного домовладения и (или) подтвердить успешное обучение на указанных курсах ранее.

Председатель правления (председатель) товарищества собственников слагает свои полномочия перед вновь избранным правлением (председателем) товарищества собственников.

Правление (председатель товарищества собственников) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на текущем (расчетном) банковском счете, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием членов товарищества собственников.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо привлекает аудиторскую организацию

Ревизионная комиссия товарищества собственников избирается на три года в составе не менее трех человек.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников подотчетна только общему собранию членов товарищества собственников.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) товарищества собственников не могут быть избраны председатель правления, члены правления товарищества собственников, председатель товарищества
собственников, их близкие родственники (супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в
том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки) и свойственники (родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья
и сестры, дед, бабка и внуки

В случае прекращения членства в товариществе собственников либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии (ревизора).

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников:
1. контролирует соблюдение законодательства, настоящего Типового устава и решений общего
собрания членов товарищества собственников в финансово-хозяйственной деятельности товарищества
собственников;
2. проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества
собственников;
3. дает заключения общему собранию членов товарищества собственников по отчетам правления (председателя) товарищества собственников о финансово-хозяйственной деятельности товарищества
собственников;
4. ежегодно отчитывается перед общим собранием членов товарищества собственников о своей
деятельности.

Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или аудиторского заключения общее собрание членов товарищества собственников не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс товарищества собственников.

При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления (председателя) товарищества собственников и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в течение десяти календарных дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания членов товарищества собственников.

Добрый день, собственники квартир дома 77!

1.В октябре 2013 на общем собрании собственников дома по ул.Притыцкого 77, было принято решение заключить договор на техническое обслуживание дома с ЖКУ «Минскпромстрой» сроком на 1 год (данная информация должна быть в протоколе). Председателю нашего товарищества необходимо было проанализировать, что выгодно для товарищества собственников:
- перейти на обслуживание в ЖЭС
- набрать в свой штат по совместительству, сантехника,электрика, инженера,уборщиц, дворников
- либо остаться на обслуживании в ЖКУ Минскпромстрой.В данном случаи мы должны понимать, что оплачиваем фактические затраты (зарплаты сантехникам и т.д.)+ дополнительно управленческие затраты (зарплаты руководителей Минскпромстрой) + прибыль, которая заложена в стоимости услуг. Стоимость услуг ЖКУ Минскпромстрой составляет 16 000 000 руб. в месяц!!! Эти же деньги мы платили и в 2014 (вероятнее всего) и 2015 (смета фактическая) и будем платить в 2016 году (смета).
Эта одна из наиболее затратных статей расходов! Почему не проводится работа по снижению стоимости данных услуг?
Проводился ли тендер в 2015 году по выбору организации на техническое обслуживание дома? Хотелось бы получить комментарии председателя товарищества и правления.

2. По смете за 2015 стоимость телефонных разговоров (Белтелеком, Велком) около 400 тыс. руб. в месяц. Необходимо установить ежемесячные лимиты телефонных разговоров на 2016 год для оплаты за счет средств товарищества.

3. В опросном листе (бюллетень) необходимо разбить 2й пункт «Утвердить плановую смету доходов и расходов на 2016 год, утвердить фактическую смету за 2015 год на два пункта, т. к. это два принципиально РАЗНЫХ момента:
-«Утвердить фактическую смету за 2015 год»
-«Утвердить плановую смету доходов и расходов на 2016 год»

4. Какая работа была проведена с неплательщиками вступительных взносов, направлены ли им письма о необходимости срочной оплаты в срок до определенной даты. В случае не оплаты, необходимо подавать исковые заявления в суд.

5. Заключены ли договора о полной материальной ответственности с председателем и главным бухгалтером?

А с каких пор Тамашевич у нас ИО?

Добрый день, собственники квартир дома 77!

К исключительной компетенции общего собрания членов ТС относится принятия решения о определении направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества.

Почему не вынесен вопрос распределения прибыли за 2015 год и направление расходование поступлений денежных средств от сдачи в аренду помещений товарищества собственников за 2016 год на общее собрание собственников?

Хотелось бы получить комментарии председателя товарищества собственников