Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Я 20 лет живу в доме с мусоропроводом. Правду говорят - "чисто не там где убирают, а там где не сорят". Если аккуратно выбрасывается мусор - никаких проблем с мусоропроводом нет. Притом это не как у нас будет - отдельное помещение с дверью, а стандартно - на лестничной площадке. И все ОК. За 20 лет пару раз забивался, пару раз задымливался. И все. Все зависит от людей. В соседнем подъезде - редкостный срач у мусоропровода. Заваривай - не заваривай, без разницы! Вы только лишите себя 1 удобства в современном доме. Лучше договориться поставить совочек и метелочку, чтобы мусор рассыпанный вокруг сгребать в мусоропровод. А если люди живущие (не дай бог) или пришедший (это чаще) захотят "насрать" - они насрут. И не остановит НИЧЕГО! ни заваренный мусоропровод, ни цветочки-рюшечки на этажах, ни камеры. Таков менталитет.

Единственный момент! На время массовых ремонтов нужно будет каким-то способом заблокировать мусоропровод, чтобы строительный мусор туда не кидали и не забивали его. НО! С этим бейся-не бейся - у подъезда мусора будет море!

С 17-м домом объединять темы нет смысла. Как-то пока никто не откликнулся на мой вопрос про 17-й дом тут. А во вторых - у них свои сроки и может даже свой (другой) проект.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
После последних сообщений, не знаю, уместны ли мои мысли вслух, а то тапочками закидаете!
мы вот записались на 17 дом, ждемс!
Думаем,
1) бизнес-центр, который строится по-соседству, по сроку сдачи будет раньше 17...хватит ли на нас сил и денег?...обнадеживает, что коттеджный поселок-то, вроде как достроили
2) вы писали, что нельзя льготный кредит, а вот нам его не хватает... в банке пробили, а в СИТе не спросили!
3) показывала фотки спецам-конструкторам, собрали целый отдел умных людей и сказали, что странно происходит закладка этажей, кто-то верно подмечал, что должно быть опережение в 3-4 этажа, а у них нету. Однозначного ответа не дали, а руки не дошли достать раздел конструкции, узнали, что проектировала какая-то неизвестная кантора!

vs1223 правильно говорит! Не будет прохождения экспертиз - не будет разрешения на строительство. ПСД должна быть утверждена. Кстати у меня вопрос, ну так, для обсуждения. А вообще какая разница - сразу блоками закладывать или лить всю коробку (3-4 этажа сверху).

Я так понимаю, что 5,6,7 дома возводились также - этаж-заполнение.

veii:

2) вы писали, что нельзя льготный кредит, а вот нам его не хватает... в банке пробили, а в СИТе не спросили!
3) показывала фотки спецам-конструкторам, собрали целый отдел умных людей и сказали, что странно происходит закладка этажей, кто-то верно подмечал, что должно быть опережение в 3-4 этажа, а у них нету. Однозначного ответа не дали, а руки не дошли достать раздел конструкции, узнали, что проектировала какая-то неизвестная кантора!

Про то, что нельзя использовать именно ЛЬГОТНЫЙ кредит прописано в договоре. Другие займы/кредиты не запрещены.

А на что вы записывались на 17-й дом? Там же вроде еще даже планировки показать не могут. Или...

veii:

1) перекрытия опираются на стены,
2) или не опираются профессионалы меня поправят,

Я не профессионал, но тем не менее не опираются!!! Как бы в таком случае можно было заливать их на опережение?

Xo1r:

Я 20 лет живу в доме с мусоропроводом. Правду говорят - "чисто не там где убирают, а там где не сорят". Если аккуратно выбрасывается мусор - никаких проблем с мусоропроводом нет. Притом это не как у нас будет - отдельное помещение с дверью, а стандартно - на лестничной площадке. И все ОК. За 20 лет пару раз забивался, пару раз задымливался. И все. Все зависит от людей.

Да, походу gerdacom была права. Те ещё предстаят дебаты=) С Xo1r не соглашусь. Может быть чисто там где не сорят, но тем не менее как показывает практика умышленно или не умышленно высыпая мусор в узкий мусоропровод так или иначе иногда часть просыпается мимо. Побежите за метелкой? Так я и поверил. Где я сейчас живу на этаже 4 квартиры и то частенько мусор бывает, хотя соседи стараются убирать. Вонь тоже часто. Это при том, что тамбур есть. А здесь особенно повезет жителям 3-х комнатных квартир на лес, когда каждый час мимо их квартиры будут носится соседи с мусорным ведром рассыпая уже половину мусора по пути, стуча дверью к мусоропроводу, а потом и самим мусоропроводом. В соседних домах мусоропровод заварен, я был там ни один раз - чисто. Туда просто не ходит никто и сорить там умышленно никому в голову не приходит. Выходя утром на работу захватил пакетик с мусором и никаких проблем. Зачем выяснять из какой квартиры соседи намусорили возле мусоропровода если этого можно избежать? Поспрашивал знакомых, которые живут уже несколько лет с заваренным мусоропроводом - все довольны.
В общем я свою точку зрения высказал, умолкаю на эту тему
P.S. На месте Xo1r я бы тоже был за мусоропровод

Доброго дня соседи! Еще не могу предоставить инфу для шахматки, тк пока не офирмились, а только забронировали квартирку.
Но пройти мимо темы мусоропровода просто не могу. Я мама малыша и как вы, может быть, догадываетесь от маленького малыша каждый день много мусора (памперсы, пеленки, салфетки и прочие средства гигиены). Т.к. не хочется, чтоб ребенок и вся семья дышали данными отходами, я быстро выбегаю в мусоропровод и выбрасываю маленькие пакетики. Я не буду ждать мужа до вечера, чтоб вынести большой пакет мусора на улицу. Спросите, почему с коляской нельзя вынести? А вы сами попробуйте катить коляску, держать ребенка на руках и еще пакет мусора....поверьте, это совсем не удобно...Так что я ПРОТИВ заваривания мусоропровода, лучше быть аккуратными и убирать если что-то уронил!!! Понимаю, что еще не время по этому поводу спорить,но пройти мимо не смогла

blackkitten:

Доброго дня соседи! Еще не могу предоставить инфу для шахматки, тк пока не офирмились, а только забронировали квартирку.
Но пройти мимо темы мусоропровода просто не могу. Я мама малыша и как вы, может быть, догадываетесь от маленького малыша каждый день много мусора (памперсы, пеленки, салфетки и прочие средства гигиены). Т.к. не хочется, чтоб ребенок и вся семья дышали данными отходами, я быстро выбегаю в мусоропровод и выбрасываю маленькие пакетики.

Есть доля правды. Но на практике как-то все равно у меня получался большой пакет после работы. Да и как бы не рисковал я оставлять малыша в квартире одного даже на 2 минуты. Моя жена так не делала. Мало ли дверь захлопнется? Мало ли забудете поставить на предохранитель или взять ключи? Замки, конечно, разные бывают. Но бывало и малыш закрывался сам. А с малышом к мусоропроводу - это врядли. Да и пока дом построят Ваш малыш вырастет. Брр, давайте реально оставим эту тему до лучших времен. Не хочу заранее расстраиваться, что все будут ходить с мусором мимо моей квартиры и греметь мусоропроводом и дверью...

показывала фотки спецам-конструкторам, собрали целый отдел умных людей и сказали, что странно происходит закладка этажей, кто-то верно подмечал, что должно быть опережение в 3-4 этажа, а у них нету. Однозначного ответа не дали, а руки не дошли достать раздел конструкции, узнали, что проектировала какая-то неизвестная кантора!

Конструктивной особенностью здания является совместная работа наружных ячеистобетонных и внутренних кирпичных стен в пределах своих прочностных и жесткостных характеристик с основными несущими железобетонными конструкциями остова здания (в ходе возведения остова здания обеспечен плотный контакт между монолитной плитой перекрытия и верхним обрезом капитальных стен).

А вообще какая разница - сразу блоками закладывать или лить всю коробку (3-4 этажа сверху)

Одновременное опирание плит на скрытые колонны и стены позволяет существенно снизить поперечное армирование плиты, которое в "классическом" каркасе устанавливается в местах точечного опирания плиты на отдельностоящие колонны, т.о. довольно легко и надёжно решается вопрос с продавливанием плит. Существенно снижается расход продольной (верхней и нижней) арматуры, так как плита опёртая по контуру работает гораздо эффективней плиты, которая имеет точечные опоры. В итоге расход армирования плит перекрытий составляет не более 90 кг/м3.
Следует отметить, что данная технология устройства наружных стен здания, исключающая зазоры между кладкой стен и железобетонными конструкциями, одновременно снимает распространенную проблему образования горизонтальных трещин в кладке стен в уровне дисков перекрытий, что проверено на ряде запроектированных ООО «Неизвестная контора» и сданных в эксплуатацию объектов.
С целью дальнейшего совершенствования технологии "по-настоящему скрытого" каркаса, проектировщикам хотелось бы иметь обратную связь с жильцами, в части мониторинга за наличием трещин на фасаде. Беглый осмотр фасада дома №5, сданного в эксплуатацию около 2 лет назад, невооружённым глазом показывает наличие отсутствия каких-либо существенных трещин. В то время как на объектах премиум класса таких трещин, к великому сожалению, наблюдается большое количество.

проектировать может любая контора, хоть сам проектируй

В принципе, вы правы. Любой, кто в состоянии поставить свою подпись под чертежом 23-этажного жилого дома и отвечать за начерченное, может проектировать и предлагать свои услуги Заказчикам.

Если я не ошибаюсь (не строитель и не инженер) - из газосиликата несущей стены быть не может.

Может. Двухэтажный коттедж с несущими стенами из газосиликата вам может построить любой опытный прораб, имея в наличии картинку из журнала "1000 загородных домов" или скриншот странички сайта "2000 лучших коттеджей". И, в принципе, в таком доме можно будет относительно безопасно проживать.

ishunia:

В этом плане нам, будущим жителям трешек не повезло и помимо мусоропровода: жильцы всего этажа (а это около по меньшей мере человек тридцать) будут постоянно ходить мимо дверей к лифту и из него и соответственно дверями хлопать.

Ishunia, от дверей лифта до дверей наших трешек все-таки есть расстояние, к тому же эти дверь скорее всего будут постоянно открыты. Дверь же к мусоропроводу прилегает прямо к стене со стороны общей комнаты.

сосед_сверху:

Но вы , spirtt, не расстраивайтесь, возможно удастся договориться именно со соседями по этажу. по моему это хороший компромис.

Тогда весь этаж будет ходить на этаж ниже. Проблема целиком не решится=) Меня вот кстати всегда интересовало, надо задать вопрос в ветке 5,6,7 дома: на сколько слышен в квартире грохот дверей, выходящих на общий балкон? Гремят они не слабо и постоянно туда-сюда ветер их гоняет.
Вообще честно говоря как-то рано мы об этом беспокоимся и это все мелочи по сравнению со строительством дома, поэтому предлагаю продолжить обсуждение более актуальных вопросов - первый этаж практически заложен и на половину перекрыт. Работы ведутся:

gerdacom:

да, в 17 доме проект отличается, стал больше метраж квартир за счет увеличения коридора и кладовок

Подскажите, пожалуйста, на сколько больше в метрах ? А может на проект уже где-то можно посмотреть?

spirtt:

P.S. На месте Xo1r я бы тоже был за мусоропровод

spirtt, 5 баллов. Посмотрел шахмаку: +1!
Э-эх! Да я бы на его месте... вообще строился бы не здесь.
Xo1r, Без обид - это шутка.