Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 13 января 2016 14:20
    vasson104:

    Это понятно. Вас смущает что платить 5 лет придется? Ну я вам привел пример с трубой. Где деньги на ремонт будем брать через 5 лет?

    через пять лет всех ваших взносов не хватит на краник в ванне поменять... поэтому в босфорстроевском доме скидываются поставить доводчики дверей

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 14:23

    Все должно быть оговорено в уставе. Какой договор? Пока председателю передали право подписи на 1 месяц. Но опять таки где устав? И что там прописано?

    Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

    Чтобы деньги не обесценивались надо уменьшать взносы.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 14:49 Редактировалось vasson104, 4 раз(а).
    tomy:

    через пять лет всех ваших взносов не хватит на краник в ванне поменять... поэтому в босфорстроевском доме скидываются поставить доводчики дверей

    Конечно, лучше же платить чтобы хрущи на сурганова и космонавтов утепляли :D Да и не поверю я в то, что нету накопительных счетов. Коммунальник-МК утверждает что у них есть, со ставкой рефинансирования.
    На худой конец депозит в белках открыть можно и пополнять каждый месяц, но тут проблема, что кто-то должен наличные собирать. Так делали в одном садовом товариществе, естественно что % оставались у товарищества. Вот так работают люди которым "надо", а бездарно тратить на ТО и КР по 150тыс в месяц ЖЭУ ума большого не надо.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 13 января 2016 14:56
    vasson104:

    Да и не поверю я в то, что нету накопительных счетов

    накопительные какие-то есть... но для юрлиц - такие смешные аж ппц :D а депозиты для юрлиц - там суммы должны быть бешеные

    я не за что не агитирую. но года три, то собирать - вообще смысла не вижу (если гарантия есть РЕАЛЬНАЯ)

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 15:59

    для тех, кому вступительный взнос показался большим, вступительный взнос в кооперативе МИР-2008 на Сурганова -1,8 млн +500 паевые за свет+150 квартальные членские взносы.

    Добавлено спустя 5 минут 23 секунды

    и вы не подумайте, что там асфальт на подъездах к гаражам, у всех есть свет, нету ям, зимой чистят снег, есть освещение территории и шлагбаум стоит. Нет, этого всего там нет. Просто так решил кооператив на волне указ "о гаражных кооперативах"

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    Ну может я чуть погорячился с 5 годами отчислений на КР дома.

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 16:32 Редактировалось 69belena96, 3 раз(а).

    Я наверно потеряла суть разговора, но повторюсь у нас в первых же жировках будет отчисление на капитальный ремонт и платятся всё время. Да казалось бы какие отчисления на кап.ремонт - дом то новый. Но не тут то было, так положено, эти деньги идут на накопительный счет, что-бы когда нибудь потом в нашем доме сделать кап.ремонт. Так было в моем доме, дому 5 лет.
    Ну а деньги из наших взносов будут болтаться наверно на ином счете и их нужно осваивать.
    Может, я ошибаюсь и сейчас что изменилось, так поправьте.

    vasson104:

    для тех, кому вступительный взнос показался большим, вступительный взнос в кооперативе МИР-2008 на Сурганова -1,8 млн +500 паевые за свет+150 квартальные членские взносы.

    Да причем тут много или мало, я должна знать на что и куда идут мои деньги. И мне всё равно где там, кто как платит. Пусть они, что хотят делают... Я не настолько богата, что бы разбрасываться деньгами или обеспечивать кому зарплату. Да, я хочу платить меньше (если объективно это возможно). Если у Вас есть возможность и желание платить больше, то Вы молодец. У меня есть другие места, куда пустить эти деньги. Не важно 50 000, 500 000 или 5 000 000 руб.
    з.ы. vasson104 ни чего личного :)

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 18:09 Редактировалось vasson104, 1 раз.

    Понимаете, есть два варианта ТС.
    Первый - это ТС со своим бухгалтером, председателем, сантехником, уборщицами, электриками и прочее.
    Второй - это ТС со своим бухгалтером и председателем + обслуживающая организация.
    Хотите следить за своими деньгами - ваш вариант первый. В этом случае ТС на собрании оговаривает з/п штата. Но, людей нужно найти, людям за работу нужно платить деньги. Вы, 69belena96, согласны работать за как можно меньше? Я отвечу за вас - нет. Но, вы хотите чтобы было хорошо и при этом за как можно дешевле. Этот вариант дороже чем второй.
    Второй вариант, за который все проголосовали. В жировках будет графа - за техническое обслуживание и капитальный ремонт. Тех. обслуживание - это содержание штата сантехника, электрика, уборщицы и пр вашей(нашей) обслуживающей организации. В это случае, вы абсолютно не владеете информацией о том, как расходуются ваши деньги. А председатель и бухгалтер просто формальные должности.

    Добавлено спустя 15 минут 57 секунд

    69belena96:

    я должна знать на что и куда идут мои деньги

    Для этого выбирали ревизионную комиссию и правление. Вы руку поднимали :) Хотели участвовать? нужно было предлагать кандидатуру.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 18:59

    Я тоже считаю, что членские взносы должны быть меньше. Зайдите на форум Солнечный 4, где с января 2016 председателем товарищества стала Игнатенко О. В. Дом сдан. Только людям самим приходится решать проблему с детской площадкой. Где работа председателя? Как она могла подписать приемку дома? Для них главное оформить документы. Для такой работы должна быть соответствующая зарплата. А что бухгалтер 4 месяца делает? Понятно, что первый месяц им хватает работы. А потом... Один раз в месяц начислить зарплату себе и председателю?

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    Так не платить же за это 100% зарплаты. Где так платят на предприятиях?

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 13 января 2016 19:41 Редактировалось tomy, 3 раз(а).
    1771279:

    Так не платить же за это 100% зарплаты. Где так платят на предприятиях?

    Вы ж не путайте... на предприятиях - получают ... а это - честно спижжено за-ра-бо-та-но :D тут и в два раза больше зряплаты не грех можно начислить :P

    вот потом такие "успешные люди" (которые зарабатывают, а не получают) и покупают следующие квартиры :D

    вот кто Вам мешал выдвинуть свою кандидатуру? :shuffle:

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 19:50

    Если бы был сертификат , то и выдвинули бы. Но вопрос не в этом. Председателя выбрали. Вопрос в зарплате, которую мы будем платить. Да и членские взносы большие.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 19:56

    Получение сертификата - 3 дня. Я ссылку приводил. Хоть через неделю собираем собрание и сдвигаем председателя и выбираем вас. Вы за месяц все делаете за 4500000 и самоотвод. Согласны? Деньги то шальные :)

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 19:59

    Глупостей не пишите. Устав читали? Председатель все пять лет будет. И не важно кто. На данный момент право подписи у нашего председателя выдано на один месяц.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 20:00

    Ну сказали же , членские взносы первые 3 месяца 1 базовая, потом можете не платить. Что останется, то останется на счету. Потом когда свергнете председателя, собирается общее собрание и остаток можете раздать.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 20:01

    Только почему на один месяц? Не понятно

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    Потом все равно платят. Только около 20 тыс. И со счета деньги просто так не снять. А будут обесцениваться.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 20:12
    1771279:

    Глупостей не пишите. Устав читали? Председатель все пять лет будет. И не важно кто. На данный момент право подписи у нашего председателя выдано на один месяц.

    Председатель выбирается на срок ДО 5 лет. Правление на общем собрании может выбрать другого председателя и не ждать. Почитайте жилищный кодекс.
    Этот председатель сдает дом, потом выбирать нового надо на новый срок. У вас есть время сертификат получить. ТС будет всегда, а не 5 лет. Что мне еще прочитать надо?

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 20:14

    Ребята извините,а как фамилия нашего председателя?И возможно ли будет как в дальнейшем узнать кто платил кто нет и будут ли какие то санкции к тем кто платить не будет,потому как обидно будет если ты буш платить а сосед икорки се на эти деньги купит....

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 20:14
    1771279:

    Только почему на один месяц? Не понятно

    Ну вот поэтому

    1771279:

    Для такой работы должна быть соответствующая зарплата. А что бухгалтер 4 месяца делает? Понятно, что первый месяц им хватает работы. А потом... Один раз в месяц начислить зарплату себе и председателю?

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 20:16

    Игнатенко Оксана Владимировна.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 20:18

    Если есть счет, то только по квиткам. А я заплатил и выкинул квиток. По-другому никак.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 20:18

    С вами ничего не выберешь. Будет 5 лет.

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    Санкции нужны. Поэтому нужно было это обсуждать на собрании. А не здесь. Санкции должны быть прописаны. Но думаю, как появятся первые не плательщики, то председатель сама подымет этот вопрос.