Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Просто обращение 5-7 квартир это недочет, а вот обращения 50-100 квартир просто так в стол не спрячешь!! Поверьте мойму опыту эффект от обращения большего числа квартир будет более весомым!!

iL.Lusion:

Просто обращение 5-7 квартир это недочет, а вот обращения 50-100 квартир просто так в стол не спрячешь!! Поверьте мойму опыту эффект от обращения большего числа квартир будет более весомым!!

Приняли меры, чтобы суметь собрать 50-100 квартир и больше. Сейчас, как видите, это не так просто. Особенно когда председатель избегает темы недочетов по дому.

paulart:

iL.Lusion:

Просто обращение 5-7 квартир это недочет, а вот обращения 50-100 квартир просто так в стол не спрячешь!! Поверьте мойму опыту эффект от обращения большего числа квартир будет более весомым!!

Приняли меры, чтобы суметь собрать 50-100 квартир и больше. Сейчас, как видите, это не так просто. Особенно когда председатель избегает темы недочетов по дому.

А пришло человек 20, если не считать что некоторые по двое были так что со ста и больше видать беда получиться

У меня предложение куратору ветки переименовать, а точнее добавить к названию дзержинского 3 ... Бла была бла построенный косорукими строителями

Сегодняшним письмом мы просто поднимаем вопрос, никто не говорит, что там все наши претензии по каждой квартире. А торопиться надо,они сами постоянно подчеркивали,что письменных обращений у них нет. И ничего они не будут делать,пока их не пнуть.

Всем добрый вечер. Опишу ситуацию в двух словах.

Встретились сегодня мы конструктивно - это главное. Было 20 человек, все готовы действовать, а не разводить разговоры на форуме - это тоже очень важно.

План прост и состоит буквально из нескольких шагов:
1) Сбор информации и подтверждения НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫХ И ВАЖНЫХ недочетов застройки. (Список в конце сообщения)
2) Составление письма (основной текст уже готов) на имя В. Шамрило и ЛИЧНАЯ встреча с ним, чтобы донести свою позицию. Позиция заключается в следующем - либо Айрон и их подрядчики идут к нам на встречу, выдвигают в пятидневный срок (именно пятидневный, не придирайтесь, мы это уже обсудили) свои предложения по нормализации ситуации и устранению недостатков, либо мы направляем это же письмо в КГК, прокуратуру, отдел архитектуры мингорисполкома - с требованием комплексной проверки деятельности ОДО Айрон. В дополнение к вышесказанному мы приглашаем телевизионщиков (ств, бт, минск 24), прессу (вечерний минск, комсомолка, сб) и ведущие интернет-порталы (тут бай, онлайнер, реалт бай) для полноценного объективного освещения ситуации.

Внимание! Мы не рассчитываем на юридическое обоснование наших претензий! Как уже показало общение с инженерами и архитекторами Айрона (Ежик и даскрафт) - на все наши претензии у них есть ответ. Там тоже не дураки сидят. Мы делаем ставку на серьезный удар по репутации застройщика, который можем без труда организовать и возможные проверки - явление нежелательное для любого предприятия. Даже если от Айрона уйдут 10 потенциальных жильцов - это уже полмиллиона долларов. А если 50? Ну, эта арифметика для них - пусть они и считают.

3) Если Айрон идет нам на встречу - это одна песня. Если не идет - то все по вышеуказанному плану;

FAQ:
- почему у нас получится?
- потому, что мы реально заряжены на действия. Мы готовы встречаться лично с руководителями любого уровня и решать вопросы напрямую. Мы не против писем и ожидания ответов по 2 недели, но наша задача - решить все вопросы в максимально короткие сроки;

- почему не направить письмо в КГК и СМИ сразу?
- для полноценного эффекта этого письма нам нужен хоть какой-то ответ от застройщика. Исходя из того, что ответят нам - будем строить дальнейшую работу.

- почему не через председателя?
- к председателю на данный момент одно требование: к четвергу нам нужен полный комплект документации по дому в постоянное распоряжение ТС. Мы готовы предоставить транспорт для перевозки документов из Айрона к нам в дом, и (если в помещении ТС хранить документы не получится) - одну из наших квартир для хранения. При необходимости наличия сейфа - найдем и сейф.

- чем можно помочь инициативной группе?
- максимум информации по основным недочетам, если они имеются в Вашей квартире или Вы соприкасаетесь с ними в местах общего пользования: фото, описание, аргументированная позиция. Список основных недочетов - в конце сообщения.

- почему именно эти недочеты? в моей квартире их больше!
- сейчас мы разобрали только те проблемы, которые касаются большого числа людей и решение которых требуется для многих. Конкретные недоделки по квартире предлагаем пока что продолжать решать через Елену Михайловну. В дальнейшем - в зависимости от позиции Айрона - будем смотреть, увеличивать ли список или нет.

Список недочетов, которые будут освещены в письме:

1) Несоответствие фасада здания заявленному макету(при том условии, что еще на уровне котлована застройщик знал, как будет выглядеть дом в финале). Продолжение продажи дома с этим макетом.

2) Неустранение недочетов, отраженных в актах приемки квартир. (превышен срок в 31 календарный день)

3) Отсутствие стояка водоотвода в ряде квартир; отказ застройщика исправлять данную ситуацию.

4) Катастрофическое качество кладки стен, скрытое гипсокартоном. Отказ перештукатуривать стены за счет застройщика после обнаружения недостатков кладки.

4-а) У некоторых людей в договоре прописано оштукатуривание стен и потолков - нарушать договор нельзя.

5) Отсутствие ливневки и дождеприемников во дворе - как следствие потопы на придомовой территории.

6) Пандус в 6ой секции.

7) Пороги на балконах.

Двери в мусоропроводах (вносим, понимая, что шансов мало, но попробовать стоит)

9) Отсутствие документации по дому в ТС. (вопрос к председателю в том числе, но пусть Айрон тоже расскажет, что думает)

10) Вентиляция.

11) Двери в тамбурах. Без доводчиков, криво-косо поставленные, неутепленные, короче - тихий ужас;

Это перечень основных вопросов. Если у вас есть любая информация по данным недочетам (желательно фото и подробное описание) - жду сообщение в личку с указанием ФИО, телефона и номера квартиры (в теме сообщения - обязательно указать, какого недочета оно касается). Сейчас - это лучшее, что может сделать каждый. На сбор и обработку информации у нас 36 часов, так как уже в четверг я и еще несколько человек из инициативной группы едем в Айрон. Поверьте, позиция каждого сейчас очень важна.

Еще раз спасибо всем, кто был на встрече. Я уверен, что у нас все получится и что Шамрило, оценив все затраты на устранение недостатков, возникших по вине и недоработке Айрона и их подрядчиков, а так же тот ущерб, что нанесет репутации застройщика объективное освещение ситуации в СМИ, найдет возможность пойти навстречу нашим требованиям.

а у кого ЕСТЬ стояк в кухне?

по крайней мере вопрос со стояком волнует. к сожалению (а может и к счастью) не знаю что творится под гипсокартоном.

посмотрите планы на гуглопапке - в основном кухни с водой все же. Кто-то рассказывал - стояк там болтается , надо самим крепить
будет шуметь

iL.Lusion:

Давайте срок увеличим, еще раз повторюсь, лично я готов в этом участвовать и есть обоснованые претензии по нашей квартире! Много людей за такой короткий срок не охватить! Нужно собрать как можно больше претензий! И проверить существующие!

В письме не упоминаются вообще какие-либо номера квартир. Общее. Что делать будем.
Спросят в ответе номера квартир - будем писать. Как раз подойдет упоминаемый вами срок.
Надо как можно скорее его пробить по входящим и получать ответ.
Собирать претензии по каждой квартире, носить их Николаю - можно вечно. На данный момент у Айрона нет ни одной письменной жалобы. Все зашибись.

paulart:

iL.Lusion:

Давайте срок увеличим, еще раз повторюсь, лично я готов в этом участвовать и есть обоснованые претензии по нашей квартире! Много людей за такой короткий срок не охватить! Нужно собрать как можно больше претензий! И проверить существующие!

В письме не упоминаются вообще какие-либо номера квартир. Общее. Что делать будем.
Спросят в ответе номера квартир - будем писать. Как раз подойдет упоминаемый вами срок.
Надо как можно скорее его пробить по входящим и получать ответ.
Собирать претензии по каждой квартире, носить их Николаю - можно вечно. На данный момент у Айрона нет ни одной письменной жалобы. Все зашибись.

Это понятно, я только за то, что бы было коллективное обращение! Николаю носить ничего и не нужно, ему эта проблема ему не интересна, так как жить он в этом доме не планирует! Я ратую только за то, что бы все было правильно сделано и дало больший эффект! Просто по моему нужно немного больше время! Хотя бы нужно под обращением собрать подписи заинтересованных дольщиков!