Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

не вопрос----прийдите подымем вместе

___________________________________
___________________________________

от жильцов домов ул. Богдановича, 136 и
ул. Тургенева, 5

Коллективное обращение
07 января 2013г.

18.10.12г. инициативной группой жильцов дома по ул. Богдановича 136 и дома по ул. Тургенева 5 была подана коллективная жалоба в Администрацию Советского района г. Минска на самоуправство со стороны застройщика данного жилого комплекса (СООО «Тамбаз»), а именно по поводу установки на единственном подъезде к домам шлагбаума (приложение №1). На эту жалобу был получен ответ от 15.11.2012г №1-18/1451 (приложение №2), в результате чего были проведены переговоры между жильцами и директором СООО «Тамбаз» Хаютиным Л.И., не приведшими к конструктивному решению вопроса со стороны СООО «Тамбаз». Согласно вышеуказанного ответа Администрации Советского района г. Минска, право СООО «Тамбаз» на пользование земельным участком, на котором расположены шлагбаумы и наши дома, не дают право застройщику препятствовать въезду собственников квартир на внутри дворовую территорию.
СООО «Тамбаз» не предоставил жильцам документ на законное право установки шлагбаумов на территории наших домов. Обсуждения установки шлагбаумов с жильцами не проводилось, как и нет согласия жильцов на установку и режим пропуска через шлагбаумы. Так же не предоставлена утвержденная ГАИ г. Минска схема движения и парковки на внутри дворовой территории.
На данный момент конфликт между жильцами нашего жилого комплекса и СООО «Тамбаз» не разрешен. С 4 февраля 2013г. СООО «Тамбаз» ограничил доступ на внутри дворовую территорию жильцам наших домов не только для парковки автомобилей, но и для проезда с целью погрузки-выгрузки пассажиров и грузов. О данных фактах свидетельствуют многочисленные заявления участковому.
Так же Застройщик ввел в заблуждение жильцов при покупке квартир (что является грубым нарушением прав Потребителя), указав, что подземная гараж- стоянка предназначена именно для жильцов указанных домов и именно жильцы имеют первоочередное право на аренду машино-мест в подземной гараж-стоянке. В настоящее время СООО «Тамбаз» отказывает жильцам в заключении договоров аренды машино-мест, предлагая единственный альтернативный вариант - приобретение машино-мест в собственность. До настоящего времени не сдана в эксплуатацию подземная двухуровневая гараж-стоянка, расположенная под дворовой территорией наших жилых домов. Так же на этапе продаж квартир в данных домах предусматривалась гостевая парковка на 50 машино-мест, сейчас без обоснования со стороны Застройщика, количество машино-мест уменьшено до 37 мест.
На сегодняшний день застройщик, не обеспечил жителей наших домов парковочными местами, предусмотренными законодательством при проектировании и строительстве.

На основании вышеизложенного требуем провести проверку:
- проектной документации жилого комплекса СООО «Тамбаз», расположенного по адресу ул. Богдановича 136 и дома по ул. Тургенева 5 ,на предмет соблюдения «Стандарта жилой среды кв.м на человека»;
- СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения градостроительных и санитарных норм по расстоянию между элементами ( площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; для отдыха взрослого населения; для занятий физкультурой; для хозяйственных целей и выгула собак; для сушки белья; для стоянки автомашин.) придомовой территории, а также расстоянию между пешеходными зонами и проезжей частью;
- СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения норм по обеспечению местами хранения автомобилей (автостоянками) – на парковках у жилых зданий , а так же в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта;
- СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения градостроительных и санитарных норм по минимальному расстоянию от автомобильных парковок до объектов застройки (жилые здания, площадки для отдыха, занятий спортом, детские площадки) ;
- соблюдения санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов» по расположению контейнерных площадок для сбора твердых и пищевых отходов от: окон жилых домов; площадок для игр детей и отдыха населения;
- соблюдения норм по обеспечению внутри дворовых проездов, а так же радиусов разворота возле углов домов;
- соблюдения норм размеров земельных участков для хранения и технического обслуживания транспортных средств;
- соблюдения норм по обеспечению подъездных путей к домам;
- законности установки шлагбаумов расположенных при въезде-выезде на внутри дворовую территорию, а так же при выездах из подземных гаражей-стоянок.

где то так, будут предложения пишите

msq77, за спрос не дают в нос)))))) это шаг чтоб идти дальше если не будет изменений

есть другие предложения кроме отсиживания? ))))

да ментальность нашего народа сильно изменилась с времен ВКЛ ---в глазах сплошная безнадега и обреченность)))))))))

Гаагский трибунал))))))))))))))))))))))))))))))

babadur:

7 февраля в 18-00 в кабинете 36 Администрации Советского района состоится встреча с зам.главы Администрации с подачей коллективного обращения по проблемам домов Б136 и Т5. Желающие участвовать в диалоге приглашаются.
Контактный телефон 166 65 15 Константин

С кем из зам. Глав Администрации будет встреча?

babadur:

от жильцов домов ул. Богдановича, 136 и
ул. Тургенева, 5

Коллективное обращение
07 января 2013г.

отлично, куда мне подъехать подписать?

Я тысячу раз извиняюсь , что вставляю своё слово без авторитета для Вас.Но сколько добавится веселья в проблему парковки в конце 2013 года когда сдадут Б138 , у которого нет дворовой территории .Там стоит БелаяКрепость и стоит из-за того , что СООО "Тамбаз" на данном этапе не ведет переговоры в поисках компромиса с нами . В Суде без мирового соглашения процесс может длиться годами . И весь транспорт жильцов Б138 будет в Вашем дворе , так как Вы добьётесь сноса шлагбаума. А не за горами сдача Т7 .............................

pauls79,

По разделу требования провести проверку - ИМХО бесполезно и ни к чему не приведет. ПСД прошла экспертизу, проект касательно домов Б136 и Т5 реализован на 100%, или близко к этому. Здания приняты в эксплуатацию всеми заинтересованными службами города. Что менять? Кто-то откажется от своей подписи в акте приемки в эксплуатацию?
Предлагаю вместо этого изложить более приземленные и конкретные требования по благоустройству двора и прилегающих проездов (ул. Корш-Саблина и т.п.).

Есть уверенность, что придомовая территория соответствует проектному решению, которое прошло экспертизу? Именно это и должны проверять при приемке зданий. В комиссию по приемке входит: СЭС, ГАИ, МЧС и др. Вот именно в эти органы и надо писать жалобы
Конкретно: нарушения санитарных норм - это в районную СЭС, нарушения по проездам и парковкам - это в УГАИ ГУВД Мингорисполкома и городской Комитет природы. Нарушения по элементам придомовой территории - Департамент по контролю и надзору за строительством

Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утв. Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25.08.2009 № 95
9. Территория, прилегающая к жилому дому, должна:
быть благоустроена, озеленена и оборудована инженерно-техническими устройствами для удаления ливневых вод;
содержаться в чистоте;
иметь освещение.
При входе в жилые дома должны быть установлены урны для мусора, скамейки, решетки для очистки обуви.
Для проездов и пешеходных дорожек, расположенных на территории, прилегающей к жилому дому, должно быть предусмотрено твердое покрытие.
10. На территории, прилегающей к жилому дому (группе жилых домов):
должны быть оборудованы детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, хозяйственно-бытовой деятельности, установлены скамейки для отдыха;
ежегодно должна проводиться обрезка, пересадка (при необходимости) деревьев и кустарников.
11. При проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте эксплуатируемых жилых домов должно быть предусмотрено благоустройство прилегающей к ним территории.

Обращение babadurа правильное, но с дополнениями, предложенными pauls79ом. Проекты все утверждены, и нам надо максимально скорректировать сущесвтующие условия доступа на внутридомовую территорию. И можно добавить, что ситуация, когда дом сдан в эксплуатацию, а придомовая территория еще полгода только создаётся (а так было с мая-2010 по октябрь-2010) - недопустима. Тем более недопустима сдача комплекса домов без одновременной сдачи паркинга. А именно это мы видим с конца 2010г., когда только сваи под паркинг ставили, по октябрь-2012, когда под землю начали запускать первых хозяев машино-мест.

И вопрос с арендой места за суммы, сопоставимые с аналогами (например - возле Престона) - очень важный и может снять большинство вопросов.
Кстати, можно ещё спросить по поводу прямого выхода из нашей территории на улицу Богдановича к стоянке вдоль неё. Есть такой, был ли запроектирован? Никуда не годится ходить кругами, чтобы попасть на уровень земли. Кстати, в преддущих тамбазовских доах были такие колодцы-лестницы-проходы на Некрасова. Но вроде их потом закрыли. Warum?

kseniy_gold, я написал, даже по пунктам разделил. Передайте это активисту, если не затруднит. Пусть дополнит что сочтет нужным.