так и у нас уже получается крыша над головой есть)))))))
офлайн
govorun007
Senior Member
|
|
1342 |
15 лет на сайте Город:
|
офлайн
govorun007
Senior Member
|
|
1342 |
15 лет на сайте Город:
|
Ровдита:ksp77, спасибо большое за фотки:super:, а то я никак не доеду посмотреть. Получается моя квартира уже построена:ura:, меня мучает вопрос где она на фото, где юг? помогите разобраться?
1 фото - восток, 2 фото - юг, 3 фото - северная сторона
ksp77, спасибо, так приятно расматривать свою квартиру хоть и снаружи, я теперь если хочу поднять себе настроение включаю ноут и смотрю, а еще на плане мне казалось она такая большая:jump:, а на самом деле это не так
День добрый. Просвятите меня пожалуйста.
1) Цена м2 зафиксирована по курсу 3015 руб?
2) В процессе строительства это цена меняться уже не будет?
3) Первый взнос нада внести в течение 5 дней с даты заключения договора (20%= 5% вознаграждение Застройщика + 15% сам взнос) ?
4) "Беларусбанк" дает кредит под 5% а на остальную сумму 15% ?
SAIMON_83, Добрый день расскажу, что знаю.
1. Цена за м2 зафиксирована в $США, по курсу нац банка на день оплаты.
2. Следовательно если в процессе строительства курс доллара будет меняться общая стоимость в $ не изменится, а вот сумма кот. нужно потратить что бы приобрести эти доллары будет уменьшаться либо увеличиваться в зависимости от курса.
3. Про первый взнос вы все правильно написали
4. По поводу 5% кредита я Вам не могу не чего сказать (боюсь ввести в заблуждение), читайте здесь писали выше и на форуме есть ветка льготный кредит, строительство жилья в кредит, почитайте там, а кредит "не льготный" для нуждающихся в улучшении жилищных условий сейчас Беларусбанк выдает под 14,5%
Ровдита:SAIMON_83, Добрый день расскажу, что знаю.
1. Цена за м2 зафиксирована в $США, по курсу нац банка на день оплаты.
2. Следовательно если в процессе строительства курс доллара будет меняться общая стоимость в $ не изменится, а вот сумма кот. нужно потратить что бы приобрести эти доллары будет уменьшаться либо увеличиваться в зависимости от курса.
3. Про первый взнос вы все правильно написали
4. По поводу 5% кредита я Вам не могу не чего сказать (боюсь ввести в заблуждение), читайте здесь писали выше и на форуме есть ветка льготный кредит, строительство жилья в кредит, почитайте там, а кредит "не льготный" для нуждающихся в улучшении жилищных условий сейчас Беларусбанк выдает под 14,5%
по п.2 .........в договоре прописано: "цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора"... т.е цена в белках зафиксирована по курсу 3015 руб на момент официального опубликования проектной декларации - 08.06.2010г...если курс падает - все равно платим по 3015...если растет - платим по курсу на день оплаты ...
Спасибо большое за ответы.
Еще хотелось бы уточнить: данный дом ну и, конечно, же застройщик точно кредитутся "Беларусбанком" (льготный кредит 5%)???
офлайн
govorun007
Senior Member
|
|
1342 |
15 лет на сайте Город:
|
У самого застройщика нужно спращивать, работают ли они с льготным кредитом. Они всегда скажут правду. Врать им нет смысла.
офлайн
govorun007
Senior Member
|
|
1342 |
15 лет на сайте Город:
|
точно, мы когда о кредите в банке спрашивали, своими глазами наш домик в списке на льготное кредитование видели...к тому же в самом банке на Физкультурной вам и просчитают на сколько прокредитуют Вашу квартиру , исходя из Ваших доходов....остальные консультации можно там же на месте получить.....
Прювуэт всем! Намедни позванил поспрашать что почем
1 . 1096 долл. США по курсу НБ РБ на день заключения договора, т.е как сказал предыдущий человек крякне доллар хорошо - подрастет малеха суши сухари.
2. Первый взнос 20% как-то многовато.
3. Коэффициент 0,736 тож маловато
4 пару однушек двушек осталось совсем немного первые 50-56, вторые 68 первый этаж и 76
Незнаю прокредитует банк, а потом - не как-то попустому рисковать неахота
А да чуть не забыл раньше им звонил 5% не брали а вот теперь берут вобщем думайте господа.
Magicman:Прювуэт всем! Намедни позванил поспрашать что почем
1 . 1096 долл. США по курсу НБ РБ на день заключения договора, т.е как сказал предыдущий человек крякне доллар хорошо - подрастет малеха суши сухари.
2. Первый взнос 20% как-то многовато.
3. Коэффициент 0,736 тож маловато
4 пару однушек двушек осталось совсем немного первые 50-56, вторые 68 первый этаж и 76
Незнаю прокредитует банк, а потом - не как-то попустому рисковать неахота
А да чуть не забыл раньше им звонил 5% не брали а вот теперь берут вобщем думайте господа.
вы чей будете:))).. типа у других масло..
по поводу 5%.. дом был и есть в графике Мингорисполкома. а всю остальную инфо можете получить в банке на ул. Физкультурная. там занимаются льготниками по этому дому.
Magicman:Прювуэт всем! Намедни позванил поспрашать что почем 1 . 1096 долл. США по курсу НБ РБ на день заключения договора, т.е как сказал предыдущий человек крякне доллар хорошо - подрастет малеха суши сухари. 2. Первый взнос 20% как-то многовато. 3. Коэффициент 0,736 тож маловато 4 пару однушек двушек осталось совсем немного первые 50-56, вторые 68 первый этаж и 76 Незнаю прокредитует банк, а потом - не как-то попустому рисковать неахота А да чуть не забыл раньше им звонил 5% не брали а вот теперь берут вобщем думайте господа.
Поверьте те кто заключил договор уже хорошо обо всем подумали. И далеко не все начиная стройку надеются только на льготный кредит. Я не понимаю о каком риске вы говорите ну не прокредитует банк, расторгаете договор и Вам возвращают деньги.
Ровдита:Magicman :Прювуэт всем! Намедни позванил поспрашать что почем 1 . 1096 долл. США по курсу НБ РБ на день заключения договора, т.е как сказал предыдущий человек крякне доллар хорошо - подрастет малеха суши сухари. 2. Первый взнос 20% как-то многовато. 3. Коэффициент 0,736 тож маловато 4 пару однушек двушек осталось совсем немного первые 50-56, вторые 68 первый этаж и 76 Незнаю прокредитует банк, а потом - не как-то попустому рисковать неахота А да чуть не забыл раньше им звонил 5% не брали а вот теперь берут вобщем думайте господа.
Поверьте те кто заключил договор уже хорошо обо всем подумали. И далеко не все начиная стройку надеются только на льготный кредит. Я не понимаю о каком риске вы говорите ну не прокредитует банк, расторгаете договор и Вам возвращают деньги.
15% вернут, а вот 5% (прибыль) - НЕ ВЕРНУТ!
SAIMON_83,
15% вернут, а вот 5% (прибыль) - НЕ ВЕРНУТ!
С какого перепугу?
приведите цитату из договора, где об этом сказано
а кредит "не льготный" для нуждающихся в улучшении жилищных условий сейчас Беларусбанк выдает под 14,5%
б) гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет 21 % за фактическое время пользования кредитом
=ПАРАЗИТ=:а кредит "не льготный" для нуждающихся в улучшении жилищных условий сейчас Беларусбанк выдает под 14,5%
б) гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет 21 % за фактическое время пользования кредитом
я имела ввиду граждан НУЖДАЮЩИХСЯ в улучшении жилищных условий (14,5%)