AS24031979, хорошая новость
офлайн
kirieshka777
Neophyte Poster
|
|
19 |
12 лет на сайте Город:
|
vyshni, из всего что предлагали был самый лучший вариант. а дом может и в сроки отдадут, а вот приемка квартир займет время.
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
Приёмка квартир занимает столько времени сколько пожелает дольщик может 1 месяц может 2. А можно сразу подписать и не ждать, а самому начинать делать ремонт (если конечно серьёзных косяков нет). В УКС сказали что в октябре дом сдадут дальше всё зависит от нас
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
AS24031979, приемка в среднем один месяц!Если есть косяки,то можно сразу же требовать составление дефектного акта и компенсации для устранения брака своими силами.Как правило,если нормально проверять,то замечаний листа 2 найти можно и нормальных...не разу не встречал квартиры,которые сразу можно принять и не париться.
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
belshark151:AS24031979, приемка в среднем один месяц!Если есть косяки,то можно сразу же требовать составление дефектного акта и компенсации для устранения брака своими силами.Как правило,если нормально проверять,то замечаний листа 2 найти можно и нормальных...не разу не встречал квартиры,которые сразу можно принять и не париться.
Согласен только сколько времени и нервов займут эти 2 листа дефектов чтобы их устранить с нашей - то волокитой? Сейчас нет таких домов где всё будет гладко. А если захотеть то и к мухе можно прицепиться
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
AS24031979:belshark151:AS24031979, приемка в среднем один месяц!Если есть косяки,то можно сразу же требовать составление дефектного акта и компенсации для устранения брака своими силами.Как правило,если нормально проверять,то замечаний листа 2 найти можно и нормальных...не разу не встречал квартиры,которые сразу можно принять и не париться.
Согласен только сколько времени и нервов займут эти 2 листа дефектов чтобы их устранить с нашей - то волокитой? Сейчас нет таких домов где всё будет гладко. А если захотеть то и к мухе можно прицепиться
Можно устранить в течении месяца.Ну я не думаю,что это муха,когда в среднем косяков на 500уе в среднем.
Как думаете, как лучше поступать с косяками - пускай лучше дск исправляет или за счет дск когото стороннего нанимать? Время у меня есть никуда не тороплюсь.
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
vyshni, тут уже не может быть советчиков)по моему мнению...если сразу много брака,так же и будут исправлять!у нас укс или сами дск палки в колеса для компенсации будут сувать!им это убытки!конечно сделает круче 3 сторона..тем более за компенсированные деньги это выгодно!диффектную смету должны составлять на сегодняшний день!и по сути эти деньги просто должны или компенсировать вам,или 3 стороне..как с вами решат!что ввгодно-факт...пример,у частников облицовка в среднем насинается от 8уе за квадрат..по гос расценкам со всеми накрутками на сегодняшний день вроде порядка от 15 уе!и так по всем расценкам)поэтому им не выгодно это!мле мнение такое,если много замечаний и хотите точно компенсацию!то сразу надо писать письмо с тоебование компенсации и прекращения ремонта рабочими дск!не дожидаясь ответа,сразу же подавать в суд с требованием и независимой экспертизы и указанием,что такого-то числа вы воспользовались указом и запретили исправлять брак сотрудникам дск...а еще лучше чтобы были фотографии квартиры на этот момент!чтобы они пока волокита не колупались там втихаря...а то к концу суда скажу что лишние замечания написали!а писать сразу в суд,т.к.в любом случае потянут время и в итоге напишут по решению суда!хотя даже в указе одном написано,что дорогая независимая экспертиза за счет продавца квартиры!и вы компенсируете только в том случае,если брака не было,но не указано что по решению суда,а по требованию длльщика!а через суд дск еще и наказать должны дск за нарушение этого указа!в любом случае действовать нужно сразу,чтобы не тянуло дск время!в любом смлучае дск из-за этого меня очень не любит,т.к. я правильно направляю!единственное,дск пока везло,что в квартирах где я с ними сталкивался,жильцы не хотели доволить до суда и ждали устранения замечаний.Так бы они могли почувствовать все прелести убытков от нарушения указов президента!
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
vyshni, а вообще,если какие-то вопросы,то вы лучше мне позвоните,я вам номер уже давал.Вы быстрее узнаете,что хотите)чем будете уточнять со скоростью одно сообщение в день)а подсказать мне не сложно)
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
AS24031979, меня пока моя приемка устраивает и люди довольны,да и кроме приемке работы и так хватает по оотделке.....Чтобы идти в адвокаты нужно высшее юридическое образование,у меня средне специальное юридическое только.....нужен стаж 3 года для открытия ИП,а идти работать за копейки ради этого,увы,не хочу....мне проще направить людей с правильными формулировками!Тем более для таких случаев,когда люди готовы к суду,со мной в паре уже подвязан хороший юрист.
Уважаемые соседи! был сегодня в УКСе и общался с Лисичкиной. Итак, специалист сообщила что:
1. Дом будет сдаваться не в октябре, а в ноябре.
2. Со всеми будет заключено доп соглашение.
3. В доп соглашении срок сдачи дома будет перенесен на ноябрь, больше никаких изменений не будет.
Что в связи с этим будем делать? В данном случае меня смущает и пугает - возможность УКСом переносить сроки сдачи дома без существенных причин, без выплаты дольщикам пени и т.д. Сколько раз будут переносить? У кого какие мысли? Есть ли юристы что бы дать правовую оценку действиям нашего застройщика?
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
У них прав много если не нравиться договор расторгайте по ходу судиться бесполезно под себя договор делали. 5 дом такая же ситуация была теперь 4 рядом См. п.2 в договоре
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
AS24031979, уже писал,читайте указ президента о долевом строительстве!То,что написали они в договоре,они могут на лоб себе приклеить!Договор должен быть составлен в соответствии с подвязками пунктов 263 указа президента!!!!в противном случае это кабальные условия...и на сколько я помню,если юридический документ составлен не по нормам и не соответствует основным условиям соответствующей деятельности!Юридическую силу он не имеет!Укс хорошо пользуется правовым незнанием людей и поэтому ездит по ушам!посоветуйтесь с хорошим юристом,он вам быстро объяснит,как прижать УКС!Буквально недавно госконтроль за такие моменты оштрафовал и наказал некоторых лиц укса на хорошие суммы,видимо забыли.Вы имеете полное право не подписывать доп.соглашение...согласно указа ,если нету уважительной причины,то уксу должна насчитываться пеня за каждый день просрочки сдачи..не зря же так они парятся,чтобы люди подписали все доп.соглашения как можно быстрее!Прочитайте внимательно этот указ,и опирайтесь на него!И судиться бесполезно только кому могут по ушам поездить....против укса может побояться пойти только городской и областной суд,а верховный уже в последнее время идет за граждан!и очень внимательно смотрит на деятельность относительно указов президента и законодательства!Прочитайте про минскую практику...просто могилев еще от этого далек!В минске уже за такие просрочки могут хорошо наказать руководителей укса.
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
офлайн
belshark151
Senior Member
|
|
1101 |
7 лет на сайте Город:
|
Я Вам скажу так,я просто скинул информацию...а как с ней поступить решайте сами...если вы внимательно почитаете мои сообщения,то будет видно,что я просто хочу помочь..и не голыми словами,а подсказываю конкретно где и что искать
AS24031979:Пока накажут дом уже сдастся
.Я прекрасно понимаю что причина переноса сроков - отсутствие необходимого количества денежных средств для ритмичного финансирования ДСК, но нахожу их формулировку " просто надо подписать доп соглашение - срок сдачи откладывается" совершенно неприемлемой. И учитывая количество не проданных квартир в нашем доме - у нас есть уникальная возможность ждать сдачи дома до следующей осени. Уверен многие приобрели квартиру за счет кредитных средств, многие планировали сделать ремонт , переехать и больше не платить за аренду жилья, многим наконец то хочется съехать от родителей). Так вот я уверен что если УКС взял мои деньги - должен следовать договору, который сам же и составил. От действий дольщиков и их неприятия переносу сроков напрямую зависит срок сдачи дома. Если УКСу не хватает денег, пускай направит ден средства с другого строительства. - у нас сроки уже переносились или пускай еще снижает стоимость метра - тем самым увеличивая количество дольщиков и тогда , фиг с ним, пускай заключают допсоглашение еще раз.
офлайн
AS24031979
Junior Member
|
|
93 |
10 лет на сайте Город:
|
Ваши слова да богу в уши, я думаю большинство пойдёт и подпишет все хотят побыстрее получить ключи а не идти судиться на практике люди до суда стараются не доводить мне тоже неприятно слышать что сроки сдачи затягиваются но я уверен, что когда приду в УКС то они мне назовут 10 причин обоснованных. К сожалению в последнее время не всё гладко не одни мы такие
Я предлагаю альтернативу - давайте не будем устраивать балаган, ну знаете - подымать народ - ходить ругаться и все такое. Я уточню нюансы, найду юриста, не думаю что если что это будет дорого. Кому интересно будет что бы УКС сделал все в рамках договора ( я вижу тут пеню с их стороны) - сбросимся и наймем юриста, правильно напишем обращения и все такое. Кому это не надо из дольщиков - могут не сбрасываться. В нашем случае и дом быстрее сдадут и еще заплатят.
Иначе говоря, если есть объективные причины для переноса сроков и соответствующее решение исполкома, тогда подпишем доп и будем ждать. Если просто переносят без объективных причин ( нет денег - это не причина согласно закону) - будем думать , консультироваться и что то делать. Как то так.