Пару мыслей, по поводу письма Мингорисполкома. Наши допы нужны были УКСу для продления сроков договора Подряда (т.к. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» касается только договоров Подряда). А соответственно можно предположить, что договор подряда со Стройэксполинией у них был заключен до марта 2012 г., а так, как они явно предполагают, что не уложатся в этот срок, то в соответствии с п. 17 Постновления № 1450 заказчик не позднее чем за три месяца (а для объектов, сроки строительства которых менее шести месяцев, – не позднее чем за месяц) до окончания указанного в договоре срока строительства объекта обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, и приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта.
Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством экономики, местные исполнительные и распорядительные органы в двадцатидневный срок выдают разрешение на изменение сроков строительства (согласовывают) или отказывают в согласовании.
В случае получения отказа в согласовании переноса срока окончания строительства участники обязаны завершить строительство объекта в установленные договором сроки.. И еще п. 61 того же Постановления при срыве по вине подрядчика срока строительства объекта (выполнения строительных работ), установленного договором, строительные работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную договором дату их завершения, если иное не установлено договором. В связи с чем осмелюсь предположить, что даже если в марте Стройэксполиния не достроит, то она просто уйдет, так как кто захочет быть виноваты и достраивать по старым ценам. А УКС думаю будет делать так выплачивать неустойку и возмещать убытки подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине, т.е. доказывать, что УКС не виноват. Поэтому УКСу в соответствии с новыми правилами просто необходимо согласие всех дольщиков. (хотя почему не собрать всех и не сказать, как дела обстоят на самом деле , а нужно вечно, что-то придумывать и выкручиваться).
P.S. и теперь ВНИМАНИЕ ВОПРОС! Если УКС не добьется продления сроков ввода в эксплуатацию дома, в марте дом не сдадут, Стройэксполиния свалит, как он (УКС) будет выкручиваться и достраивать дом?
