Жилой дом №12 Дзержинского-Любимова-Семашко

А вы верите в скоростной трамвай? Имхо - красивая сказка для отчетности

Casper88:

Если все таки этих стоянок не станет, то будет вообще беда(

будет не беда, будет "как у всех", а пока мы в шоколаде

ну да..., но это дело далекого будущего

По поводу кладки - не знаю какие бригады на 3 доме (не мой объект), но на 12м меня пока качество устраивает полностью (прораб очень толковый и все контролирует)
По вентиляции, опять же - опрокидывание происходит между шахтами в одной квартире, находящимися в разных условиях (ну например, оголовки на разной высоте)... я проект 3 дома не видел, не знаю как там, а в 12м таких решений нету точно)

а насчет "зазора по верху стены, забитого паклей")))) почитали товарищи бы сначала нормативку на устройство стен и перегородок, прежде, чем возмущаться! все правильно сделано! плита проседает под нагрузкой и для компенсации предусматривается зазор (иначе стена лопнет)...
У нас бонус, правда... на 12м доме зазоры не забивают паклей, а запенивают!

E_J_I_K 1.Парковки действительно только для наших домов

E_J_I_K какие именно дома входят в понятие "наши", все дома застройки Айрона или только столбики ? удалось ли получить такую информацию в Айроне ?
Вчера встречался с одним из генпланистов нашего квартала. У него нет полной информации, но что-то удалось узнать:
1) Парковки вдоль ул.Черлениса проектировали изначально только для 4 столбиков (12-14, 20). Проверить это можно только если увидеть генплан для дюны. По слухам, для дюны был запроектирован подземный паркинг, который отнесли на 3-ю очередь строительства. Поэтому по расчетам парковок дюна не попадает на наш паркинг. Естественно на паркинг денег не останется и его строить не будут (это нормальная практика для Минска).
2) Около наших домов запроектированы парковки по относительно новым нормам, их отличие в том, что проезды не 3 а 6 метров шириной, машин влезет много. Среднее расчетное место парковок для 4 домов составляет 7 машиномест на 10 квартир. Если поставить машины еще и в проездах будет более 1 места на каждую квартиру.
3) По поводу норм проектирования парковок. Существует много методик расчета и все зависит от застройщика. Как правило чем дороже метр – тем больше парковок. Если нужно сделать парковок мало, то считают так: общее количество квадратных метров жилья делят на 30 – получают количество предполагаемых жителей. А далее по статистике на 1000 жителей приходится 380 автомобилей. Исходя из этого и считают паркинг. Есть еще много способов сэкономить – запроектировать паркинг и не строить, отнести автотранспорт на парковку вдоль улиц.
4) Трамвай как мне расказали – это утопия. Его проектировали очень давно, ссылаясь на европейский опыт наземного метро (в частности Варшаву). Учитывая провалы со строительством трамвайных линий в центре (огромные затраты и никаких преимуществ), строить их не будут. Строительство если и начнется, то после возведения мостов с ул.Корженевского на ул.Черлениса и через пр.Дзержинского . Окончательную точку в этом вопросе можно будет поставить после обнародования нового генплана Минска, который должен появиться в этом году.

Dr.Reset По поводу качества строительства. Нужно заранее подготовить план приемки квартиры и учесть бесценный опыт наших соседей из других домов. Одним из пунктов этого плана должно быть посещение квартиры до приклеивания гипсокартона и установки окон, что бы проверить кладку блоков и перегородки. Нужно подумать как это организовать.

Rooz, много нового и интересного для себя узнал от Вас
Было бы хорошо побывать в квартире не только до оклейки картоном, но и до залития стяжки, чтобы своткать себе на память, как уложены трубы и проводка по полу и по стенам, чтобы в будущем не было никаких неприятных сюрпризов, если вдруг понадобится в полу просверлить дырку для крепления чего-нибудь. Только E_J_I_K нам запретил самим по стройке разгуливать, особенно без каски. Каска-то у меня найдется, но врядли этого будет достаточно.

Dr.Reset:

запретил самим по стройке разгуливать

) и не получится у вас.... там охрана

попал в историю Открытия! или "такого ракурса еще не было"

Dr.Reset, новость онлайнеровская об открытии пр.Дзержинского, только глядя на эти фотки с трудом верится что они успеют все сделать

а хотя будет как обычно у нас... открыть откроют, а доделывать косяки(которых будет масса) будут до зимы

на фото видно что возле нашего дома даже несколько деревьев сохранили Хоть не сплошной асфальтобетон во дворе будет