Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

Стоит очереди на квартиру с учетом 1987 г.. Имеют ли право субсидия

krukru:

Еще один совет: если вы в перспективе захотите продать двуху и там будет прописан малыш, это будет очень геморно и трудно. Потому что для сделки вы должны будете послучить разрешение попечительского совета исполкома на перепрописку ребенка, что его жилищные условия не ухудшатся.Никто такое разрешение не даст, если вы не принесете документы, что вы собрались покупать треху.

ТО есть ребенка могут выписать только в квартиру большего размера.

Не нужно пугать. Когда выбрали себе новую квартиру (естественно большей площади, иначе зачем вы меняете?), владелец квартиры пишет заявление для исполкома что он дает согласие на продажу своей квартиры, вы пишете заявление, прикладываете техпаспорт и сдаете все одно окно. Через месяц получите выписку в которой вам это разрешение дано. Если постараться, можно выписку получить за 2 недели (заседание каждые 2 недели). Учитывая что процесс продажи-покупки длительный, эти 2-4 недели вам особо не помешают - выписка нужна будет только на нотариате.

Светланушка:

Напугали на другом форуме, что продавцы боятся покупателей, которые в кредит покупают. Правда?

А какая им разница? Если вы уверены что получите кредит (не сорвете всю цепочку при отказе банка), то никаких проблем.

Мы продали квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и с кредитом купили другую. 3 августа заключили предварительный договор и подали документы на исполком, 17-го получили выписку и продали свою квартиру с одновременной покупкой (нотариат), 22-го августа уже полностью рассчитались с продавцом (кредит он обналичил) и зарегистрировали в БРТИ сделку. Итого меньше 3-х недель.

DIMEX, я Вам советую за корректным и точным ответом обратиться в службу Одно Окно исполкома вашего района.

Мое же личное мнение, тут возможны проблемы, поскольку Вы должны указать причину изменения жилищных условий вашего ребенка. Если у бабушки квартира большей площади, то почему бы и нет. Но назад вы ребенка тоже должны будете прописать в квартиру еще большей площади (по метражу).

Выскажу своё мнение по этому поводу :

Очевидно, что в стране, где государство устанавливает цены даже на пакет молока никакого рынка недвижимости, где цена бы устанавливалась спром-предложением быть не может по определению... Недвижимость одна из лучших статей дохода на ряду с продажей оружия третьим странам и перепродажей нефти и газа на запад.... Но последнюю лавочку походу прикрыли, да ещё и самих платить заставили... Вот началась на наших сограждан счастлива жизнь... Увеличили штрафы на что только можно (ПДД отдельный разговор), ужесточили всё что можно, лишь бы обобрать человека... Ну а что делать ? Надо ж где то в хоккей играть....

Теперь про недвижимость... Летом прошлого года издаётся указ, фактически ставящий крест на долевом строительстве... Понятно, что ни продавцы, ни покупатели на это не влияют... Игра идёт по крупному и на большие деньги... Автоматически цены взлетают на максимум.... Между ценой "по очереди" и "рыночной" образуется пропасть... Вот вам и плацдарм для игры... Теперь остаётся поставить на поток аукционы и дело в шляпе... Казна пополняется и всем хорошо Одновременно появляется возможность у "приближённых подданных" строить квартиры по одной цене и продавать по друной... И тут все при деле... Невольно вспоминаю ситуацию с курсами валют в конце 90-х... Когда и было несколько и для всех разные... Так государство незатейливо пополняло валютные резервы, обязывая организации сдавать часть валюты по заниженному курсу.... Теперь продаёт квартиры по завышенным ценам... Суть таже... Ставки только поднялись... Кого ж ещё можно доить, как не свой народ...

P.S. Высказываю искл. свою точку зрения, не претендующую на объективность....

может не в тему, но сайт мапида походу ломанули или заразили как нибудь

в заголовке окна написано ОАО "МопедД"

и со страницы лезет вирус

HTML/Exploit.IESlice.NAC trojan

будьте осторожны

Пишу здесь только то, что слышал и делал и знаю сам лично: в 2006/2007 году в Советском исполкоме не было предложений коммерческого долевого строительства - т.к. особого смысла нету - единственный + это возможность взять в банке кредит не до 75%, а до 90% стоимости квартиры - процент по кредиту один и тот же. Кстати прошлогодняя предновогодняя акция Мингорисполкома в нашем Советском не "прокатила" вообще - т.к. не было таких объектов - только льготное госжилье. Не знаю почему ,но наш Белбудовский дом в Лошице в Первомайском исполкоме был в списке , а в Советском - нет. Знаю достоверно что и во Фрунзенском и в Московском исполкомах этот дом был.

Если хотите построить квартиру по госцене (~ 400-500 у.е.) - нужно либо отстоять 10-15 лет, либо быть почти нищим, но тогда вопрос - а с чего платить кредит и начальный взнос? Есть конечно схемы занижения зарплаты, но это не всегда полезно.

Последнее долевое коммерческое строительство (Белбуд,10УНР,Автопривал,Минскстрой,Мапид,Томбаз,ВиваИнвест) было в конце 2006. Сейчас помоим данным нету - либо чисто продажа, либо какието хитрые схемы зачета старой квартиры и т.д.

инвестиционное строительство квартир отличается от долевого строительства? банк дает кредит под этого застройщика?

Ну ,риэлторы мне тоже много чего говорили... Говорили что кв.м стоит 1100 у.е., а в Белбуде спокойно можно было оформить за 960.

В принципе мне всеравно как оно называется - долевое или инвестиционное - главаное построить кватэру - не в каждом банке не по каждого нормального застройщика кредит дадут - вот в чем главный трабл.

Nyshka:

интересно-интересно, а ценник у них там какой?

1800

Странный у них како-то расчет... Вообщето застройщик ждает справку о стоимости квартиры уже с учетом скидок за этажность (если такие есть) и по этой справке банк считает - у меня так было.