Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

надо бы у них спросить.

До сдачи еще так далеко что трансформаторы точно этому не помешают. а вот обогревать бетон при заливке в мороз - это да без новых трансов никто не даст.

Я вообще в шоке от того сколько эти люди спокойно ЖДАЛИ!!!! Если с ноября прошлого года до ноября этого года 20% и только фундамент????? То почему они так долго ждали,а не сразу били тревогу,хотябы через полгода после стройки???? А теперь это ужасно можно считать они только начали строить дом, а год деньги обесценивались(((((

[color=orange]uri112:

Не будет. Все ведь понимают, что в сложившейся ситуации виноваты не строители. В результате грамотного руководства и ручного управления пришли к тому, что никто не знает, что делать. Оптимизм и.о.управляющего г.Цалко не разделяю.Если даже когда-нибудь и построят 3 этажа, то что будет дальше не ясно. Бываю на стройке часто, человек 5 там что-то как-бы делают, но трудно понять что, результатов практически нет.

Внимательно слежу за Вашим форумом. Я из дома на Судмалиса. Основная проблема УКСа как в нашем, так и в вашем случае - его лень. В нашем случае он например, не хотел судиться с проектантами, которые якобы накосячили в смете - решил укс, что проще на нас перебросить - мы поактивничали и не дали на нас все перебросить. Теперь у вас он не хочет судиться с подрядчиками - опять таки видимо поскольку уверен, что ему проще на вас перебросить, чем в суды ходить. в суды ходить - это ж доказывать нужно, сражаться, а на лохов-застройщиков перебросить - нетрудно. Вот и получается что получается. Вам надо сделать так, чтобы уксу было за ваш счет дороже эти свои косяки восполнить - судитесь, ругайтесь, пишите. Ведь проблемы из-за кривого подрядчика - ни разу не ваши проблемы. Это предпринимательские риски коммерческих организаций. Пусть укс идет и добывает свои деньги, а не вы как овцы несете им деньги.
Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

И в этих статьях как-то претенциозно поданы факты - как будто ваши проблемы в отсутствие льготных кредитов. Под таким углом, имхо, ничьей симпатии вы не получите. Все от этого страдают - льготные кредиты, что прикрутили, а я как понял, в вашем случае проблема началась до отмены кредитования. Именно потому что ленинский укс - никакой застройщик, просто ничего не умеющий. Вот на это я бы бил.

Считаю, что нашим домам надо следить за развитием событий по этой ветке. Им дают дельные советы жильцы с Судмалиса...И конечно необходима своя группа с телефонами, правда вот даже не знаю по двум домам одновременно или каждый за себя))) Было бы проще всем вместе!!!

Всем добрый вечер. Сегодня Был В УКСе. НАчальник УКСа принял и без записи. Mazak, что ж Вы не дождались.
Информация следующая:
Пока был на приеме, позвонил кто-то еще из 11 дома и долго парил мазги директору. С учетом того, что кроме меня было еще два застройщика сегодня, то покоя директора УКСа мы уже лишили. Теперь о конкретике, которой сегодня добился:
1. Стоимость инфраструктуры и подготовки площадки - это затраты бюджета и на стоимость домов не переносится (включая отселение жильцов из частного сектора).
2. Сегодня закончили монтаж оборудования в электроподстанции. Завтра будут переключать электроснабжение на новую линию. Со следующей недели должны запитать кран дома 12 на основную линию, то есть отключить генератор. - Если тарахтеть перестанет - значит не соврал. Сам видел рабочих энергетиков на подстанции сегодня - может и правда.
3. По раздельному учету финансирования проблем не видит. ЗАвтра обещал датьуказание на раздельный учет. Буду звонить во второй половине дня в отдел с целью прояснения ситуации. Если обманул - буду гогтовить в УКС письмо с требованием разделения учета - только надо будет с ВАас, уважаемые дольщики, собрать подписи о том, что Вы согласны с данным требованием. + Готов стать уполномоченным по контролю целевого использования средств - но тут от всех согласие надо будет.
4. Ситуация с судебными исками и т.п. - имею опыт - до наступления неких критических событий с точки зрения договорных отношений будем получать отписки - по типу все будет хорошо. Считаю нашей задачей выбить из УКСа копию договора с трестом №4. Исходя из договора сможем понять эти конкретные точки и давить на директора УСА с целью защиты наших прав. Займусь после решения проблемы 3.
Далее лирика из двадцатиминутной беседы:
Директор УКСа уже нажаловался главе администрации Ленинского района, что трест плохо строит - результат совместное совещание, на котором управляющему трестом погрозили пальчиком. Сегодня Директор УКса мужественно нажаловался зам. главы администрации Ленинского района и опять должны назначить совместное совещание по данному вопросу. Но на уровне договоров продление сроков не подписывалось и управляющий трестом №4 бил себя пяткой в грудь, что все построят во время..
После моего замечания, что на 11 доме разбивали и переделывали две колонны, пообещал завтра отправить технадзор на строй площадку. Послезавтра поинтересуюсь результатом.
Короче сказать ему больше нечего, но похоже, что дома имеют достаточное финансирование и на отдельном контроле - деньги есть и то построить не могут - со стороны городской администрации.

Landrew:

что на 11 доме разбивали и переделывали две колонны...

1. откуда информация?
2. если все толковые строители уже в России Сочи строят или еще что, то где вероятность того, что таких колонн не появится больше...
Это больше всего пугает...

Landrew:

ВАас, уважаемые дольщики, собрать подписи о том, что Вы согласны с данным требованием. + Готов стать уполномоченным по контролю целевого использования средств - но тут от всех согласие надо будет.

Сложный вопрос, если много кто "не из местных"

2 Landrew, спасибо, держите в курсе...

Helena_H:

Интересно, предпринимает ли УКС какие-нибудь шаги к тому, чтобы попасть в программу строительства на 2012 год? наверное уже пора! и давно пора! иначе ни кредитов ни домика ))

Думаю попадем, стройка началась еще летом, не 2 месяца назад, да и не окраина это, чтобы долгострой оставлять...

Конфликт на улице Денисовской. Часть дольщиков считает, что их деньги отдают на дом для многодетных

Уважаемые дольщики дома № 11
В доме № 12 только около 30 квартир строиться по направлению исполкома и возможно с льготным кредитом, а оставшиеся 80-90 квартир строят свои метры за счет собственных сбережений либо за счет кредитов банка для нуждающихся на общих основаниях ( а это под 20-31%), и прошу заметить платят исправно, так как с большинством дольщиков я общаюсь по телефону лично.
Проблема ващего дома не в том, что за ваши деньги строиться дом № 12, а вашей строительной организации (СУ 50 ТРЕСТ 4 и УКСе). Нужно было изначально, как это сделали мы, дольщики дома № 12, провести встечу дольщиков, вашего СУ И УКСа, обозначить проблемы и пытаться их решать, написать необходимые обращения, как это сделали мы. Небходимо было изначально обозначить себя, показать что Вы есть и Вам ваш дом небезраличен.
Цитируя, как я понимаю, дольщика дома № 11 Landrew, "Короче сказать ему больше нечего, но похоже, что дома имеют достаточное финансирование и на отдельном контроле - деньги есть и то построить не могут - со стороны городской администрации", то понятно что проблема не в деньгах.

И прежде, чем писать заказные статьи о конфликтах и прочую чушь, займитесь решением проблем своего дома (СУ 50 трест 4,УКС, НАЛИЧИЕ БЕТОНА,АРМАТУРЫ И ТАК ДАЛЕЕ).
РАССКАЗЫВАТЬ СКАЗКИ И ОБЕЩАТЬ УКС УМЕЕТ, МЫ ЭТО ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА СЛУШАЛИ ЕЖЕДНЕВНО 8 (ВОСЕМЬ) МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД.

Уважаемые дольщики дома № 11, почитайте комментарии к своей заказной статье и сделайте выводы, написана чистейшая правда.
KISALSD Сегодня в 9:22
Ерунда написана полная. и весь кипишь тоже впустую!
причина в следующем: эти два дома строят разные СУ (12 - СУ10, 11 - СУ50). Как все знают, летом были проблемы с бетоном, т.к. МЖБ бетон не мог всем отпускать. Тогда я нашёл частника, который производит бетон, дал их коорданиты УКСу. В итоге СУ10 и СУ50 стали покупать бетон у этого частника. И вот осенью, в СУ-50 меняется дирктор, который и говорит, нафиг нам брать бетон у частника, если можно брать бетон у государства (на МЖБ). В итоге, МЖБ как не давал в должно количестве бетона летом, так и не даёт сейчас, а вот СУ10 получает бетон в полном объёме, от этого и построили на 1 этаж больше.
ВСЁ! вот и вся причина! и это не выдумки, а реальный факт. говорю, т.к. тесно работаю с этими частниками, которые поставляют бетон СУ10 (поставляют они бетон и Аресе, Юнивесту и многим другим крупным застройщикам).
Так что, дольщики 11 дома, пинайте свой СУ, пусть не дурят а занимаются делом, тогда и будет ваш дом строится в ровень с 12.

KISALSD,спасибо за доступный ответ для большинства задающих вопросы.

Давайте жить дружно!!! Но сейчас вам 11 дому надо решить вопрос со своим Су и все,организовать с ними встречу и задать вопросы что им мешает строить по графику???)))Они вам обозначат свои проблемы напрямую, а не Уксу и вы вместе с УКСом примите решение кто виноват и что делать))))
Поверте и 12 дому хотелось бы быстрее и что бы не дорожало)))) Не думаю что даже СУ нашего дома строит согласно графику по-моему отстование на лицо))))Но они МОЛОДЦЫ и изовсех сил пытаются справиться со сроками!!!