Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Вопрос. Лифты вводятся в эксплуатацию все 4 сразу или по одному?
На период осмотра квартир и ремонтов для экономии средств предлагаю использовать (в 6-ой секции) один грузовой и один пассажирский или 2 грузовых лифта. А по мере наполнения счёта на оплату обслуживания лифтов подключить остальные.

Армия_Израиля:

Голосование – это, конечно, хорошо, но не очень эффективно в данном случае, т.к. требует больших время- и трудо-затрат, а в результате мы во-первых можем не набрать кворум для вынесения решения, во-вторых при голосовании все должны подчиниться мнению большинства, а так как в данном случае речь идет о финансовой стороне дела, то по факту потом многие могут отказаться от оплаты за эксплуатацию лифта, сославшись на то, что не были в достаточной степени осведомлены о финансовой стороне вопроса или вовсе голосовали против.

Ну конечно мнению большинства...Или Вы хотите, чтобы большинство подчинилось мнению меньшинства? Семеро одного не ждут...
P.S. когда голосовали за вступительные взносы, тоже пришлось подчиниться мнению большинства (или есть вариант сослаться, что был неосведомлен или голосовал против?). Можно построить дом за городом и делать там, что вздумается, а у нас вроде как Товарищество собственников.

IvashkoG:

http://realt.onliner.by/2014/02/13/khalifa/
Вот кому надо бояться отключения лифтов

а мы будем экономить на оплате фитнеса

Давайте не будем исходить из того, кто, когда и как будет делать ремонт, и соответственно решать за других, когда лучше включать лифты. В данном случае можно провести параллель с мусорными контейнерами. Никакого спонсорства здесь нет.
Что касается платы за пользование лифтами после их включения, то:
При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (Указ Президента РБ от 06.06.2013 N 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь". Это прописано и у нас в договоре.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Жилищно-коммунальные услуги - услуги по поддержанию и (или) восстановлению надлежащего санитарного и (или) технического состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории, по обеспечению их благоустроенности, благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, включающие в себя коммунальные услуги, техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт и иные жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с договорами.
Коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро-, теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов.
Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
техническое обслуживание;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
коммунальные услуги.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели жилых помещений, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг (Жилищный кодекс РБ).

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
Техническое обслуживание жилого дома
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
Холодное и горячее водоснабжение
Водоотведение (канализация)
Централизованное газоснабжение
Электроснабжение
Централизованное теплоснабжение
Пользование лифтом
Вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов (Постановление СМ РБ от 27.01.2009 №99)

Получается, что независимо от того, будет дольщик/собственник пользоваться лифтом либо нет, платить за него (как и за другие жилищно-коммунальные услуги) он будет обязан с момента, когда застройщик передаст ему квартиру по акту (сразу либо + 30 дней на устранение недостатков).

SG02109:

Думаю что выражу мнение значительной части членов ТС которые не собираются немедленно заниматься отделкой, возможно не живут в стране, но планируют в будущем жить в нашем доме и не хотят пользоваться убитыми лифтами и видеть обшарпанные стены в подъезде.

Вы хотите через пару-тройку лет приехать в страну и лично убить лифты? Без Вас не начинать?
Не нужно выражать мнение большинства, выражайте свое личное.

petrovich_262,
Думаю что 500$ депозита дисциплинируют всех в том числе и меня нормально относиться к собственности ТС сейчас или через два-три года.

gran_torino,
Лифты лучше зашитить оргстеклом, легко повторить форму кабины, протереть можно и зайти не противно. У нас в кондо эта защита простояла год, потом когда начались переезды заменили на двойной полиэтилен с мягким заполнением.
Если экономить на консъерже можно потерять гораздо больше, если не матерально то морально,
Имеем печальный опыт когда приглашаешь кого-то в нормально сделанную квартиру и реально стыдно за состояние общей собственности вне ее.

Shrajk,
Интересно, какая будет Ваша реакция если рабочие собственника в 23 этажа приведут в негодность лифт в Вашей секции и Вам, предположим с нижнего этажа, будет предложено участвовать в ремонте наравне со всеми? Согласен что все должно быть по закону, но вроде депозит (залог) не запрещен в РБ, а если про это "нельзя заикаться" то надо определить другую форму ответственности.
А с действительностью я сталкиваюсь каждый раз, когда захожу в лифт (к сожалению в нашем городе а не в заоблачном государстве

Сегодня:

IvashkoG, 1,6 секция проштукатурена. 3-ая секция - срез справа- плиткой доложили уже до последнего этажа.
Выложил оригиналы фото на google drive.

Это на счет лифтов по 500 и прочей дребедени.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса РеспубликиБеларусь «В случае пользования
участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными
услугами решением общего собрания участников совместного домовладения
устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними
расходов по их предоставлению. При этомлюбой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения
дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их