Жилой дом ул.М.Богдановича,140

Punisher
+1

Punisher®:

vladendark, БК - да, вставляет палки. Но почему тамбаз не причем? Они не видели, что там стоит дорогой коттедж? Не знали, что могут быть проблемы? Я уверен, что обо всем тамбаз знал. Конфликт интересов БК и жильцов б140 - это прямой результат работы тамбаза.
Я со свечкой, конечно, не стоял, но меня не покидает уверенность, что этот конфликт интересов на руку тамбазу и тамбаз не преминет им воспользоваться.

Видели, знали. Предложили компромисс. Но БК совсем не тот святой мученик, которым вы его видите. Это обычный выгодник и хапуга. Он, пользуясь своим положением, пытается урвать кусок по-больше. Все его речи про "равноценный обмен" - сплошной фарс. Прекрасно он понимает, что никто ему частный дом в центре Минска не выделит и отсюда пытается урвать кусок, гораздо больший, чем ему принадлежит

БК делает все правильно! Он здесь жил, живет и желает жить дальше! Предложение ТАМБАЗА для него - навязываемая услуга, от которой ни денег, ни радости. И правильно делает, что съезжать с насиженного места задешево не хочет! Удивляет враждебность некоторых по отношению к обоим БК. На их месте построят дома, а не школы, сады и поликлиники, и будем мы во дворе друг об дружку тереться, собачьи какашки давить и ГАИ вызывать. Наш застройщик так тесно все в одну кучу слепил, что мы во дворе солнечного света не увидим! А недалеко от нас ведет свою деятельность застройщик Карпович. Припарковаться там можно всегда и везде, солнечно, уютненько, строит быстро, зелени много! Жаль, денег не хватило....Я за вас, Крепости! И пофиг мне центральный вход! Домой я как-нибудь проберусь через черный!

андрушо, вы мазохист? Других причин так мучиться, строя квартиру в этом доме, я не вижу. Цены на жильё и спрос вполне себе позволяли продать ваши облигации за хорошие деньги ещё в прошлом году и выбрать так обожаемого вами карповича.

андрушо:

БК делает все правильно! Он здесь жил, живет и желает жить дальше! Предложение ТАМБАЗА для него - навязываемая услуга, от которой ни денег, ни радости. И правильно делает, что съезжать с насиженного места задешево не хочет!

Если абстрагироваться от всеобщей ненависти к Тамбазу, конкретно в этой ситуации, если отселение вёл бы другой застройщик - разве он предоставил бы взамен такой же дом в этой же планировочной зоне, или рыночную стоимость такого дома на Сельхозпоселке, располагающегося далеко за пределами "красных линий" (т.е. без угрозы скорого сноса)? Я уверен, была бы такая же ситуация, ведь, все бьются за свои деньги. Вот как раз на этой неделе обнародовано аналогичное противостояние на Маяковского..

Это навязываемая "услуга" по переселению. Тоже правда. Такая же навязанная как и многим-многим тысячам людей, покинувшим свои родные дома начиная с берега Свислочи и заканчивая деревней Зеленый Луг (более сотни дворов). Иногда с настоящими трагедями для отселяемых, такое было, знаю от родителей. Правда, о современных размерах компенсаций те люди даже мечтать не могли, ну.. времена меняются, и то, что отселение ведет частный застройщик, а не государство, это плюс для отселямых домовладельцев, или оно компенсировало бы выгоднее? Или может способствовало бы успеху в судах? Сомневаюсь.

Как строит наш застройщик - это совсем отдельная тема, к сносу не имеющая отношение. Да, я тоже считаю, среда обитания довольно враждебная к людям, появление СТЕНЫ - это жесточайшая жесть.. я вообще, думаю, что когда-нибудь этот квартал войдет в учебники для студентов БНТУ как один из примеров появления суперплотной застройки начала 21 века, пример как недопустимо было позволять изменять первоначальные проекты и т.п.
Но, ведь, соотношение цена/район такова, что люди выбирают эту среду зная о суперплотности, которая стала еще выше из-за чужеродной стены, зная о коммунальных войнах, видя из интернетов негативный фон вокруг застройщика. Карпович, да и в целом, застройка ул.Беды выглядит намного гуманнее. Но все могли выбрать - подороже Беды, подешевле Тамбаз. Хотя при девальвации всё поменялось. Мой лучший друг одновременно со мной влез, но только в Карповича, ценник там был выше, но по факту из-за девальвации получилось так, что метр у него вышел по 940$, а машиноместо в подземном паркинге вместо 15 тыс. вышло по факту в 12 тыс. Кстати, двор там тоже очень узкий, правда детская площадка немалая (относительно нас)), но и там человек посчитал проблему с парковкой серьезной и купил машиноместо. Секцию его сдали давным-давно, и ремонт за год после сделал, и въехал уже, и по деньгам вышло очень-очень. Из его окна видны наши башни, и говорит, что очень они ему симпатичны..)))

euginne:

андрушо:

БК делает все правильно! Он здесь жил, живет и желает жить дальше! Предложение ТАМБАЗА для него - навязываемая услуга, от которой ни денег, ни радости. И правильно делает, что съезжать с насиженного места задешево не хочет!

Если абстрагироваться от всеобщей ненависти к Тамбазу, конкретно в этой ситуации, если отселение вёл бы другой застройщик - разве он предоставил бы взамен такой же дом в этой же планировочной зоне, или рыночную стоимость такого дома на Сельхозпоселке, располагающегося далеко за пределами "красных линий" (т.е. без угрозы скорого сноса)? Я уверен, была бы такая же ситуация, ведь, все бьются за свои деньги. Вот как раз на этой неделе обнародовано аналогичное противостояние на Маяковского..

Это навязываемая "услуга" по переселению. Тоже правда. Такая же навязанная как и многим-многим тысячам людей, покинувшим свои родные дома начиная с берега Свислочи и заканчивая деревней Зеленый Луг (более сотни дворов). Иногда с настоящими трагедями для отселяемых, такое было, знаю от родителей. Правда, о современных размерах компенсаций те люди даже мечтать не могли, ну.. времена меняются, и то, что отселение ведет частный застройщик, а не государство, это плюс для отселямых домовладельцев, или оно компенсировало бы выгоднее? Или может способствовало бы успеху в судах? Сомневаюсь.

Как строит наш застройщик - это совсем отдельная тема, к сносу не имеющая отношение. Да, я тоже считаю, среда обитания довольно враждебная к людям, появление СТЕНЫ - это жесточайшая жесть.. я вообще, думаю, что когда-нибудь этот квартал войдет в учебники для студентов БНТУ как один из примеров появления суперплотной застройки начала 21 века, пример как недопустимо было позволять изменять первоначальные проекты и т.п.
Но, ведь, соотношение цена/район такова, что люди выбирают эту среду зная о суперплотности, которая стала еще выше из-за чужеродной стены, зная о коммунальных войнах, видя из интернетов негативный фон вокруг застройщика. Карпович, да и в целом, застройка ул.Беды выглядит намного гуманнее. Но все могли выбрать - подороже Беды, подешевле Тамбаз. Хотя при девальвации всё поменялось. Мой лучший друг одновременно со мной влез, но только в Карповича, ценник там был выше, но по факту из-за девальвации получилось так, что метр у него вышел по 940$, а машиноместо в подземном паркинге вместо 15 тыс. вышло по факту в 12 тыс. Кстати, двор там тоже очень узкий, правда детская площадка немалая (относительно нас)), но и там человек посчитал проблему с парковкой серьезной и купил машиноместо. Секцию его сдали давным-давно, и ремонт за год после сделал, и въехал уже, и по деньгам вышло очень-очень. Из его окна видны наши башни, и говорит, что очень они ему симпатичны..)))

Да из всех предложенных вариантов на рынке недвижимости Наш вариант по цене самый адекватный, да уплотнен район, но если посмотреть на другие районы, там много минусов тоже.. каждый человек для себя выбирает то, что хочет, а если БК не удовлетворяют условия Тамбаз его понять можно, конечно для Нас это тоже не оправдание, и недовольных людей будет очень много, претензии и к Тамбаз и к Бк, как не печально, но такова жизнь, у меня лично только одно желание побыстрей переехать, а то как-то очень накладно жить на сьемной квартире, ну с кем разбираться прийдется, то по договору только одна дорога... но пока еще рано паниковать, вот к апрелю надо бы призадуматься...это мои мысли по этому поводу... Соседи держитесь, может не так все печально...

Да и вообще не спроста Тамбаз с первым с кем договорился это с Брестской крепостью, если рассматривать Тамбаз как финансовую пирамиду, то все ясно- деньги хотят взять у людей чтоб с Белой крепостью рассчитаться))) ну как вариант возможно, только вот как они дальше финансы свои разбрасывать как подумаешь так жуткова-то становиться... ну а вот по поводу пени и всех остальных трудностей как не крути их ответственность... Умеют руководить финансами- выкарабкаются, нет- это не наша забота, радует что наш дом промежуточное звено, но отвратитеньно то что другие могут пострадать, но я думаю человек если вкладывает деньги он сотни раз все перепроверит и обезопасит себя, это уже каждый решает рисковать или нет...Всегда можно выйти из строительства и вернуть то что вложил...

То что потеряешь на курсе, это плата за риск

Согласна на все сто, все ок, тишина только за кольцевой, а деньги вложить и пожить пока дети растут можно и в Минске, а там время подскажет...

Pescatore2:

Ну вот реально БК борется за свое имущество, как и мы за свое, только вот по факту, срок сдачи дома и отсутствие площадки никак не связаны, Тамбаз только коробку закончил, ни отделки, ничего не начал, и была бы БК или нет, на это не влияла, это только вина Тамбаза, и в какой-то степени, он реально использует такое положение вещей... Еще посмотрим как Вы простите Тамбазу пеню за просрочку...

вот взымать пеню или не взымать каждый решит сам, а почему бы и не взять)) наконец ситуации у всех разные .В любом случае, главное чтоб итог был таков, чтобы все стороны удовлетворены остались...

...

Punisher®:

Я не помню, от Вас или от кого-то еще я слышал, что пока не сделают двор, то МЧС дом не примет... Это так? Просто получается замкнутый круг - пока дом не принят, не могут начать передавать квартиры, а из-за выселения БК это в текущем году не реально.

Они упомянули, что МЧС требует завершения "двора" со всех сторон дома. Я это понял как относящееся к стороне ул.Богдановича. Потому что тогда же речь шла и о сдаче дома март-апрель, с последующей выдачей ключей апрель-май. Акцент на одновременные обмеры готовых квартир БРТИ при продолжающейся внутренней отделке квартир самых верхних этажей. Напомню, что во всех домах период между датой официальной сдачи и приемкой жильцами квартир был 3-4 мес. - за это время делали обмеры. Здесь потому и сделан акцент на параллельной работе БРТИ, что у нас не будет этого 3-месячного "БРТИшного" периода - т.е. должны были сдать дом 31.12.2013, а ключи предполагались апрель-май, вот как бы так и предполагается, дальше мая выдача ключей не сдвинется.

Следует разделять успели/не успели и роль в этом БК. Да, Тамбаз не успел построить дом в срок, просрочил и перепросрочил. И вины в этом крепости нет. То, что она упомянула про затягивание сроков сдачи из-за БК - я думаю, это если (если!) позиция МЧС в том, что без нормального двора перед домом они его не примут. Тогда это полный ахтунг.
Дело об отселении возвращено в суд низшей инстанции, это значит, что в этом году суды не закончатся, а предоставлять аналогичный дом в "неотселяемой" зоне (т.е. дома совсем другой стоимости) БК не намерены. Как-то так.

Насчет "суперплотности" квартала. Здесь тоже следует отделять: 1) покупателей она не смущает, мы согласились на суперплотный квартал, и на 2) плотность у нас такая же как и везде с новостройками - а это не так. И на Беды застройка менее плотная (как соотношение жилых метров на площадь застройки).

например, это 17-этажное здание самое высокое там на сегодня

Не совсем понятно, почему решили, что кто-то ожидал при покупке квартиры тишину на Богдановича.