Масюковщина-6, жилой дом № 23 (МДК)

Sora, о результатах встречи завтра я сделаю отчёт. Насчёт 7 200 000. Цена бесспорно рыночная, но тут надо делать упор на то, что дом начался строиться в апреле прошлого года и при умелом расходовании денежных средств Застройщиком, а также желании найти компромисс ранее января этого года цена могла быть совершенно иной.

kor_oleg:

Sora, о результатах встречи завтра я сделаю отчёт. Насчёт 7 200 000. Цена бесспорно рыночная, но тут надо делать упор на то, что дом начался строиться в апреле прошлого года и при умелом расходовании денежных средств Застройщиком, а также желании найти компромисс ранее января этого года цена могла быть совершенно иной.

Бред.850$ cказочная цена.

Ребята!
Удачи Вам сегодня!!!

Ваша_будущая_соседка:

Может она и была бы сказочной, если бы мы уже не проплатили 50% стоимости квартиры и нам сегодня в открытую не заявляли, что это не последняя цена. Помалкивайте, знаток!

Средняя должна получиться около 900-1000 долларов, вне зависимости кто когда платил.

Краткий отчёт о вчерашней встрече. На совещании присутствовал представитель МДК (начальник сметного отдела), Минскстроя, администрации Фрунзенского района, комитета по ценообразованию Мингорисполкома, комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. Представитель Министерства архитектуры и строительства отсутствовал или не был приглашён... Мы были поставлены перед фактом, что цена, указанная в уведомлениях посчитана верно, проверена комитетом по ценообразованию Мингорисполкома. Наши доводы остались без внимания. Возможно нам будет добавлена ещё одна неделя для принятия дальнейшего решения. Фиксация повышенной цены не выгодна Застройщику даже на условиях стопроцентной оплаты ближайшим платежом.

Sora:

Не совсем понятно, имеется ввиду то, что могут еще пересчитать?

Именно так. Цена, указанная в уведомлениях, подлежит пересчёту в конце строительства.

нам по договору гарантировали процесс строительства по утвержденной документации. В том числе , и по утвержденному графику строительно-монтажных работ.
от графика произошло отставание по вине застройщика. поэтому, из 52% от стоимости квартиры оплаченных дольщиками по графику денег ( а именно - исполненных дольщиком обязательств) на 1 января освоили только 16% . Т.е. 36% обязательств застройщик не исполнил. В силу этого,в действующих ценах возросла цена объема неисполненных застройщиком обязательств, и застройщик намеревается переложить эти затраты на дольщиков.
При этом застройщик отказывается предоставить изначальный график СМ работ, устно отвечает , что деньги использовались, но нас это не касается.
Особо интересен факт, что , несмотря на отставание , все сотрудники МДК получали и получают ( и будут получать ) премии , значительно превышающие основную заработную плату.
Например - в текущих ценах основная заработная плата 1.918.709.473
выплаты стимулирующего характера 2.916.959.876
для ИТР выплаты стимулирующего характера 344.913.953
повышение ставки при переводе на контракт 540.177.755
повышение тарифной ставки за увеличение
производства продукции !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 216.071.102

Прибавьте к этому ФСЗН от этих сумм, и видите - 12 % всех затрат от стоимости дома - это поощрение людей, которые отстали от графика стройки и превратили в труху наши деньги.

Еще приятно - более 10% сметы - это зимнее удорожание плюс выплаты людям . Однако, в период нашего строительства мы имеем только полтора месяца настоящей зимы. Может, дешевле было оплачивать простой ?

10,2 % сметы ( по памяти) - это временные здания и сооружения - там нехилые деньги. За то, что вагончики привезли поставили и подложили временные подъездные пути.

такова специфика смет , что по затратам туда можно напихать всего и всякого. Они напихали , до даже этого им мало, чтобы закрыть остальные дыры. Так что давайте денежки, как грицца.

Могу продолжать. Но мораль такова - крапленые карты пока что у МДК , верхи их в обиду не дадут.
Песецкому все равно. Его преемник отвечать тоже не будет.

Суд ? В одном уверен - дольщикам уже есть несладко, у МДК еще это впереди.

Да, кто когда пойдёт допы подписывать? Со скольки работает инвестиционный отдел? Там ведь надо подписывать?

Да, кто когда пойдёт допы подписывать? Со скольки работает инвестиционный отдел? Там ведь надо подписывать?

Я нужд..5%(дети) вопрос ??? Увеличат (кредит) нам то что дали на старых условиях или продовать горшки??

kor_oleg:

бавлено спустя 7 минут 31 секунду
Предложение увеличить цену квадратного метра до 5 900 000 и 7 200 000 абсурдно хотя бы по одной причине. Увеличение идёт на все метры, в том числе построенные. Т.е. получается, что я как нуждающийся в улучшении жилищных условий начал строиться в апреле прошлого года в далеко не шикарном районе с ценой 5 900 000 / 3000 = 1970 долларов??? Прямо аттракцион небывалой щедрости со стороны дольщиков. В конце стройки поднимут стоимость до 10 000 000 и соответственно начало стройки с 3 300 долларов??? За такие деньги можно было в самом центре начинать строительство.

Официальный курс доллара в июне 2011г. = 4964. Но все равно 7 200 000/4964=1450. Мож у нас там еще паркинг пятиэтажный включен в застройку?