ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Sir Michael, Гатальский тот за кого себя выдает, и знают его тоже многие в том числе и по другим домам. И в розыск как минимум в РФ он не обьявлен, это подтвердила пресс-служба ГУВД, да и не особо и скрывается он там, по крайне мере был бы обьявлен в розыск - нашли бы быстро.

А товарищам с Богдановича следует подумать вот о чем. Дом должен быть сдан еще до разборок, поэтому Антоновские тут явно не причем. И что самое интерсное, Богдановича на сегодня имеет следующее:

- 2.5 года набирало клиентов по 2300 за метр.

- последние полгода примерно по 1250 за метр.

Думаю не надо иметь много ума, для того что бы понять что все кто строил по 2.3к в соотв. с договором могут расторгнуть и забрать свои деньги за вычетом дохода застройщика (10%), а это значит что те кто хочет строиться тут - забирает по 2300-10%=~2100 и тут же заключает договор по 1250, а большинство вообще после всей мути идут в другие дома. Это же усугубляется тем что из за несдачи вовремя дома и других причин и проблем можно попробовать забрать деньги даже без комиссии в 10%.

Таким образом официальная терра остается только с людьми которые заключили договора в последние полгода + с долгами перед многими людьми которые забирают свои деньги + с большими долгами по стройке из за простоев + с необходимостью серьезных вливаний для окончания стройки. И самое интересное что после все мути, всей шумихи, любой умный понимает кто такой Руднев и его комания и что за муть тут творится, и новых дольщиков им уже не светит.

А из этого следует тот факт что у Руднева 2 варианта: разобраться и Антоновскими, заключив с ними договора пусть и по себестоимости как он предлагал, или же искать стороннее финансирование, что весьма затруднительно или самая вероятная ситуация - уйти от стройки вообще, схема Громова, и достраивать будет годами кто-либо другой, на Громова напомню 9 лет длилось с доп платежами.

Поэтому как не странно, для товарищей с Богдановича лучше будет если руднев разберется с Антоновскими, но на сколько я понимаю у него огромный опыт работы/кидалова в этой сфере, огромная крыша над головой и какую игру он ведет нам всем просто не понять...

Immense:

могут расторгнуть и забрать свои деньги - а откуда деньги возьмутся? Не право их взять (это можно даже отсудить себе) а - деньги?

новых дольщиков им уже не светит. -- да (как минимум - до снятия обвинений).

уйти от стройки вообще - похоже.

для товарищей с Богдановича лучше будет если руднев разберется с Антоновскими - а как практически? Достроить и отдать бесплатно - откуда деньги на достройку. Отдать деньги, взятые другими?

И учтите еще одно - удовлетворить требования пострадавших без судебного принуждения - а где гарантия, что действительно, под шумок окажется, что их не 15, не 50 и даже не 300? Сварганить "пакет документов пострадавшего" - похоже не проблема (судя по отзывам на форуме там и документов не было - просмотр доверенности, ксерокопии полномочий и тп)

А дождаться суда -- для чего? Признает суд непричастность Терры - у нее много хороших шансов (пусть слившись с незапятнанной чужой вывеской) достроить дом с новыми клиентами .... Признает причастность - тогда это все рук-во Терры волновать несколько лет не будет....

maxmod1980:

А вот эта финальная формулировка обращения пропитана особым цинизмом:

И в чем цинизм? Или опять - "Не пойман -- но вор!"

Да не такие бедные те люди с А.

Все платили наличку, а кредит кто нибудь с А. брал?

На Б. больше половины в кредит строятся,а под договора с А. ни один банк кредит бы не дал...

Думаю что большинство с А. прекрасно знали что не с той "двери" заходят, или избранные, которые на 100% уверены что квартирку в этом доме точно выбьют,а на остальных на-с-ть х

Нравится рассуждение 1-го с А, диалог: 1)Хотел деньги вложить свободные. Через "одного" "другого" привели где выгодней.

Спрашиваю: 2)и что год не интересно было, что и как?

1)-Да, нет, строится и строится.

2)А законной процедурой, как строится не интересовался?

1)Нет.дал денег получил договор и все....

А дальше врубая мозг, чувствую начинают "с-ць в глаза"...

И КТО С А. ДЕЛАЛ НЕ ТАК?

"Бедные вы, обездоленные" "наши" соседи с А.- вы общество создаете, ищите "крыс" в своем обществе их не много, но они как раз из тех кто вам говорит, что все будет хорошо...

Пи Си: 2) Заявление подал?

1) Нет. Там же "свои", они говорят, что все будет хорошо........

Immense:

Sir Michael, Г

Думаю не надо иметь много ума, для того что бы понять что все кто строил по 2.3к в соотв. с договором могут расторгнуть и забрать свои деньги за вычетом дохода застройщика (10%), а это значит что те кто хочет строиться тут - забирает по 2300-10%=~2100 и тут же заключает договор по 1250, а большинство вообще после всей мути идут в другие дома. .

Ум необходим всегда. В данном случае он нужен, чтобы посчитать следующее - возвращать будут в белоруских рублях с учетом индексации. Неизвестно сможет ли человек купить те доллары которые он вложил за возвращаемые рубли. Второе возвращать могут до шести месяцев (это на законных основаниях), что в это время будет с рублем и долларом и сколько же долларов вы купите за возвращенные рубли совершенно непонятно.

А падение цен с 2200 до 1000 (в некоторых районах города) ну да вот так цены упали общеминская практика.

VAIVAI:

1) Тот же Г завладел деньгами населения в особо крупных размерах мошенническим путем ( что , также очевидно , является особо тяжким

преступлением ) . Никто , понятное дело , это отрицать не будет.

2) Вопрос только в том - почему до сих пор он не передан в межгосударственный розыск . Может быть , кому-либо хочется , чтобы повторилась история с Валеватым из Бобруйска , или ведут с ним переговоры , или ждут , пока пыл у обманутых выхолостится ...

1) В этой ветке http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=902326&start=480 долго выясняли (да и в суде тоже) - а какую же сумму требует истец -- если по тексту оригинала расписки - то 60 млн. долл Вы, не видя документов, не зная даже, есть ли у пострадавших документы в таком виде, чтобы их суд счел документами -- уже и статью подобрали. А ить не всякая бумага - документ. Бывает еще и туалетная.

2) А что - следователь Вам лично не отчитывается каждый час? Упущение..... Отягощенное вольными допущениями и подозрениями в особо безосновательной форме.

CCV скажу так . Не знаю , как он там и о чем разговаривал с кем-то со "свободными деньгами" .

Знаю вот конкретно человека , продавшего через риэлтера квартиру ( риэлтер со стажем работы

10 лет , лицензированный ) . Этим же риэлтером человек был приведен на Антоновскую ,

этим же риэлтером проверялись документы - мол все ОК. Думаю , просто не надо строить со всем

обманутых деляг , хапуг и т.д . Есть , по-моему , не такая уж и бесхитростная система привлечения

людей в "лохотрон" . Вот об этом надо и вести речь , а не обс-ть кого-либо на форуме ( пока что я

не вижу особенно желания и у богдановичских дольщиков особо доверять рук-ву Терры , судя по тому ,

что деньги не вносятся ...)

VAIVAI:

CCV скажу так . Не знаю , как он там и о чем разговаривал с кем-то со "свободными деньгами" .

Знаю вот конкретно человека , продавшего через риэлтера квартиру ( риэлтер со стажем работы

10 лет , лицензированный ) . Этим же риэлтером человек был приведен на Антоновскую ,

этим же риэлтером проверялись документы - мол все ОК.

Вот именно - вместо того, чтобы идти к застройщику, человек пошел в агенство, где ему предложили явно незаконный способ заключения договора. Обещали что все будет ок. Но не получилось. Нарвались на мошенников. Кто в этом виноват?

Подозреваю что товарищь Сталин.

Людей обманули мошенники, при этом мошенники обманули и професионалов - агенства. Именно агенства должны отвечать (погашать убытки) за тот факт, они они проявили непрофесионализм и позволили себя обмануть.

Правда денег на погашение убытков у агенств не хватит.

Вот именно - вместо того, чтобы идти к застройщику, человек пошол в агенство, где ему предложили явно незаконный способ заключения договора. Обещали что все будет ок. Но не получилось. Нарвались на мошенников. Кто в этом виноват?

Подозреваю что товарищь Сталин.

Людей обманули мошенники, при этом мошенники обманули и професионалов - агенства. Именно агенства должны отвечать (погашать убытки) за тот факт, они они проявили непрофесионализм и позволили себя обмануть.

Правда денег на погашение убытков у агенств не хватит.

А все потому что в нашей стране все через связи треснули....

Полностью согласен с CCV , насчет связей . Часто можно наблюдать такую ситуацию ,

что "свой доктор своего человека и зарезал " . Просто у нас в риэлтерской сфере уже давно

пора наводить порядок . По крайней мере , давно уже пора привлекать к статье типа " незаконное

предпринимательство" все сделки с недвижимостью , которые риэлтер трактует как возможность

подзаработать "вчерную" - без документального подтверждения факта совершения сделки .

Почему -то , если Вы работаете ИП-ником и не выдали клиенту кассовый чек , то это нарушение закона ,

а если риэлтер работает на всех парах вчерную - нормально . Здесь не имею ввиду руководствоваться

слухами и доносами . Имею ввиду тех риэлтеров , которые стайками "лопухов" на Антоновскую приводили ...

VAIVAI:

.. Тем более "материальной

ответственности" за проваленную сделку чаще всего удастся избежать ...

а вот тут уже нет уж ки..как раз по этому вопросу в органах сегодня и был..так что повторюсь, ввсе кто от АН, велком свои коррдинаты в личку, и Агентсво недвижимости от которого пришли, и человек который привел то этого АН.