Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Subarikus,
как там твой таун? Должны были сдать после 4го переноса в мае 14го года. Когда по переносу 5ому сдача? 14.5 лет как строят его.

Т.е. не сдали и еще пару лет ждать. Это было предсказуемо.

kitnamore:

Т.е. не сдали и еще пару лет ждать. Это было предсказуемо.

Видать и тебя тож пока ещё "не сдали", но как сдадут - поверь - мы тебя ждать не будем)))) мы от тебя отдохнём!

и сколько теперь придется ждать окончания строительства?

Как скажется ситуация на стройке ? Совсем могут дела вниз пойти...
НБРБ и реальный курс отличаются, можно квартиру построить за 60% от стоимости, если конечно не сделают пересчет.

Mariarti.,
Поселок без 28 панелек, школы и садика сдадут не ранее 2020-го года, с ними - это узнаем когда пойдет строительство. Но на каждый дом 4 года им нужно.

[censored by Strelka]

Спасибо, КИТ! Предложения есть уж слишком заманчивые.

Сберкасса,
Скажу так, в 11-м продавал. Тогда ценник ниже рынка на 20% выставил, чтобы продать. По инфе риелторов в Сочи в месяц тогда продавалось в среднем 28 объектов недвижимости макс. У меня было трешка рядом с красной поляной, 63 метра. 4млн это была мечта.
Это все оффтоп, но могу сказать - даже неликвид в сочи принесет больше, чем мнимый ликвид в Солнечном.

Мое видение основных минусов и плюсов поселка на примере дома 8.1, теперь ул Сосновая 2.
Минусы:
- задержка со сдачей;
- затопление подвалов летом при ливнях - происходит в силу того, что нету козырьков над входами в подвал, ливневка сделана примитивная (просто труба в грунт с площадки около входа в подвал) и не справляется, а также подвальные окна установлены вровень с полом, через них и затекает
- верхний этаж недостаточно теплый, проще и быстрее всего лечится самостоятельным дополнительным утеплением потолка мансардного этажа, но полностью проблему не решает
- прямого заезда с улицы мирошниченко в поселок не сделали, нужно ехать через центральный въезд, получается лишний километр
- идти на транспорт нужно минут 10-15, идти надо пешком по песочку мимо стройки
- в доме 8.1 стоят однокамерные стеклопакеты, некоторые жалуются на большое количество конденсата на окнах; в доме 7.5 уже двухкамерные
- большая коммуналка, особенно зимой из-за отопления и подогрева воды; ТС работает над субсидированием, получится или нет пока вопрос открытый
- раньше была проблема перейти дорогу к Бигзу, а также выехать с ул Мирошниченко на дорогу Колодищи-Заславль, но после установки лежачих полицейских и пешеходного перехода проблема исчезла

Плюсы:
- Воздух ощутимо чище, чем внутри кольца.
- в силу малоэтажности проблем с парковкой нет, машину зачастую можно поставить прямо напротив подъезда; на зеленую зону и тротуары колесами никто не лезет и грязь с газонов на асфальт не возит
- цена за метр ниже, чем в городской черте (но не забываем про задержку при сдаче)
- квартиры с окнами на обе стороны дома (не все, конечно), это дает ощущение пространства
- хороший обзор из окон на северной стороне, панорама неба и леса почти на 180 градусов
- мало квартир в подъезде (12), при желании можно раззнакомится и знать всех соседей как в деревне
- абсолютно никто чужой не шляется - в подъездах не гадят, детские площадки не ломают
- социального жилья нету (насколько мне известно), жильцы относятся к местам общего пользования достаточно бережливо
- в подъездах не курят, курильщики выходят на улицу или на свои балконы