Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    18 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 7 декабря 2011 17:20
    maryna1981:

    Мы брали новый доп(не подписанный) и по нему вносили деньги, в банке все взяли и оплату провели

    В бухгалтерии УКСа подтвердили, что так можно сделать. Но Ксения сказала, что это "хитрость" и что они могут к этому прицепиться, если им захочется. :-?

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    15 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 7 декабря 2011 19:45
    maryna1981:

    Мы брали новый доп(не подписанный) и по нему вносили деньги, в банке все взяли и оплату провели

    когда в прошлый раз у них меняли банковские реквизиты, я платила тоже без допа (не успели забрать). УКС выслал мне на факс новые реквизиты и с этой факсовой бумажкой мы платили. И никаких вопросов ни у кого не возникло тогда - ни у укса, ни у банка...

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 7 декабря 2011 19:52 Редактировалось N_a_t_a_l_i, 1 раз.
    fitsa:

    [
    В бухгалтерии УКСа подтвердили, что так можно сделать. Но Ксения сказала, что это "хитрость" и что они могут к этому прицепиться, если им захочется. :-?

    А мы тогда прицепимся к УКСу относительно невыполнения обязательств по договору (например, пп. 6.4.3 п. 6.4) в части своевременного информирования дольщика по всем вопросам исполнения договора. Неуведомив нас об изменении банковских реквизитов г-н Холодинский препятствует исполнению дольщиками своих обязательств по договору.

  • Olenka_M Member
    офлайн
    Olenka_M Member

    497

    15 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 7 декабря 2011 20:59

    :D мы допов в глаза не видели, что всем выслали допы? или позвонили и попросили приехать? Или наш доп потерялся в пути 8)

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 7 декабря 2011 21:00 Редактировалось N_a_t_a_l_i, 1 раз.
    Olenka_M:

    :D мы допов в глаза не видели, что всем выслали допы? или позвонили и попросили приехать? Или наш доп потерялся в пути 8)

    Мне пришло письмо с уведомлением.

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 8 декабря 2011 14:50 Редактировалось tanikmanik, 1 раз.

    Записались на приём к Холодинскому в среду в 19.30. Ничего нового он нам конечно не скажет, но всё же..
    Кто-то кажется обещал письмо грамотное от юриста в УКС составить..

  • Denis_28 Member
    офлайн
    Denis_28 Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #295534

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 8 декабря 2011 17:02

    fitsa , Вы писали, что у Вас есть знакомый юрист, который обещал составить грамотное письмо в УКС. Что об этом слышно? Если такое письмо было написано могли бы Вы его на форуме вывесить.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #329340

    Профиль

    23
    # 8 декабря 2011 19:21

    кто будет на встрече отпишитесь

  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 9 декабря 2011 11:35 Редактировалось fitsa, 5 раз(а).

    Denis_28, о грамотном юристе упоминали suzukajapan и nattalka... Пока они молчат.

    Я вчера была у адвоката, отнесла составленное письмо в УКС. 14-го иду на прием к ХВМ.
    Письмо по вышлю по запросу, пишите мыло в личку.

  • Denis_28 Member
    офлайн
    Denis_28 Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #295534

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 9 декабря 2011 11:59 Редактировалось Denis_28, 1 раз.

    fitsa , спасибо за выложенный на форуме текст письма для УКСа.

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    15 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 9 декабря 2011 12:36

    на стройке какие-нибудь шевеления есть?

  • Olenka_M Member
    офлайн
    Olenka_M Member

    497

    15 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 9 декабря 2011 12:37

    fitsa,
    спасибо, я так понимаю, теперь каждому дольщику необходимо отправить такое письмо самостоятельно в УКС

  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 9 декабря 2011 12:41 Редактировалось fitsa, 2 раз(а).

    sunny2smile, изменений совсем не видно.
    Olenka_M, да. Получите доп, и ответным заказным письмом высылайте его обратно с заявлением от себя. От продления сроков можно отказаться при 100% оплате по старому действующему договору.

    УКС на мою письменную просьбу обоснования изменения цены от 21.11. 11 еще не прислал ответа. Юрист ( :rotate: причем здесь она???) на больничном была видите ли.

  • andreyy Junior Member
    офлайн
    andreyy Junior Member

    39

    13 лет на сайте
    пользователь #406101

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 9 декабря 2011 13:36 Редактировалось andreyy, 1 раз.

    qwe

  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 9 декабря 2011 14:06 Редактировалось fitsa, 3 раз(а).

    Это оплата полностью, т.е. собственными или другим кредитом вместо льготного кредита. Льготный кредит перечисляться не будет без допа о продлении срока строительства (по словам Анны Николаевны).

    Льготная кредитная линия закрывается по вводу дома в эксплуатацию. И, вроде как бы (шепотом), доиспользовать-увеличить льготную кредитную линию возможно можно будет по окончании стройки при предоставлении в банк подтверждающих документов об увеличившейся стоимости. Но Анна Николаевна пока не дает подтверждения, что льготный кредит в 2012 году нам вообще будет выделен.

    А вообще, лучше делать письменные запросы, а то устные ответы меняются с разворотом на 180...

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 9 декабря 2011 15:27

    fitsa, спасибо за информацию.

  • 103592 Senior Member
    офлайн
    103592 Senior Member

    4148

    17 лет на сайте
    пользователь #103592

    Профиль
    Написать сообщение

    4148
    # 9 декабря 2011 17:16

    fitsa, "В письменном уведомлении от 23.11.2011 исх. № 1-8/4462 (полученном по почте 26.10.2011)". Что-то здесь напутано с датами.

    Давайте жить дружно (с)
  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 9 декабря 2011 18:21 Редактировалось fitsa, 1 раз.

    Строители должны сдавать жилые дома в срок и брать на себя все риски при изменении цен и сроков строительства
    30.11.2011
    По мнению Валерия Мицкевича, то, что сегодня люди строят квартиры фактически на свой страх и риск, не правильно. "Эти претензии к строителям обоснованы, и мы будем разбираться. Риски должны брать на себя строительные организации. Если нет возможности построить в срок объект, нет необходимых финансовых и технических возможностей, не надо брать на себя такие обязательства, а если взялся - сдай объект в установленные сроки. И это не дело, когда удлиняются сроки и растет цена", - подчеркнул замглавы Администрации Президента.

    http://www.pro-n.by/news/novostrojki/1868/

  • maryna1981 Senior Member
    офлайн
    maryna1981 Senior Member

    617

    13 лет на сайте
    пользователь #345367

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 9 декабря 2011 20:22 Редактировалось maryna1981, 1 раз.
    N_a_t_a_l_i:

    В бухгалтерии УКСа подтвердили, что так можно сделать. Но Ксения сказала, что это "хитрость" и что они могут к этому прицепиться, если им захочется.

    Честно говоря не вижу никакой хитрости, у меня в договоре в декабре последняя проплата, мы поехали со старым договором, деньги в банке взяли, а на следующий день позвонили из банка и сказали что банк деньги перечислить не может, мы завезли новый доп и они преречислили. Пусть они мне только из укса позвонят (прицепятся), я вообще платить перестану, и посмотрим кто прав будет.

    Добавлено спустя 10 минут 13 секунд

    sunny2smile:

    на стройке какие-нибудь шевеления есть?

    видно только 2-ва человека, усиливают колонны на 13-м.

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 9 декабря 2011 22:16

    maryna1981, это не мой пост. Но с Вашим мнением согласна. Я уже писала, что УКС, неуведомив нас об изменении банковских реквизитов нарушает условия договора.