Первый этап Минск-Сити, дома 3.1, 3.2, 2 и 4

assolej:

"Идите сами и через суд добивайтесь своего теплосчетчика" это вообще 5 баллов)

Председателя, который говорил такое у нас по теплосчётчикам - он уже не работает в нашем ТС. Начало до монтажа электронных тепловычислитей на теплосчётчик у нас в квартеле Застройщик очень потихоньку было начал, но техническая часть хромает, поэтому остановились на отопительный период.

shasik, мусоровоз поехал по газону не из-за своего желания провести весеннюю пахоту, а по причине блокировки дороги, на которой автовладельцы (собственники и жители домов 40, 42 ) ГРАМОТНО припарковали свои машинки. Все взаимосвязано, и прежде чем кивать на других, начните с себя.
Удачи вам всем, и с праздником!!

http://finance.[censored]/news389850.html

CAPA:

вы заговариваетесь: спорите, что отчисления на капремонт не зависят от техобслуживания, а тут же говорите, что они равны.

Уважаемая Сара, перечитайте мои ответы ещё раз, и не придумывайте ерунду.

CAPA:

Давайте я буду председателем.

Я буду только ЗА. Если кто-то из жильцов проявляет такую активность за 2 млн. Вот только боюсь, что Александру Александровичу это не понравится.

CAPA:

А здесь вам организовали поквартирный учет расхода тепла?

Для организации поквартирного учёта тепла необходимо доустановить электронный тепловычислитель на счётчик тепла. Данный элемент должен входить в состав счётчика тепла. Его отсутствие - желание Застройщика съэкономить на нас.
Так же можете присоединится к wolechka111, и организовать коллективный запрос в МС - где тепловычислители? Если реально решите что то делать, а не только писать на форумах - то пишите в личку - помогу с нормативкой, документами и письма с соответствующих органов.

special edition:

Вопрос знатокам: а за что в наших новых домах отчисления на капремонт тратятся? А то в квартире никто не прописан и набегает каждый месяц нормальная сумма. И появится ли в этом месяце в ЕРИПе наш ТС? А то и так коммуналка к миллиону идет, а еще и проценты за перевод платить... ((

Уважаемый, special edition! Отчисления на капитальный ремонт никуда не тратятся, а лежат в банке на специальном счёте - читаем нормативные документы.
А то что у Вас большая комуналка из-за того, что у Вас никто не прописан - то так же читаем нормативные документы, или приходите в ТС и Вам расскажут, почему у Вас тариф на тех обслуживание и кап ремонт больше чем в квартирах, где есть прописаны собственники (и/или их родственники).

special edition:

И появится ли в этом месяце в ЕРИПе наш ТС? А то и так коммуналка к миллиону идет, а еще и проценты за перевод платить... ((

Читаем хотя бы тут. Написано 3-4 месяца - такая законная процедура у нас в стране. Или подробнее на саите Товарищества.
Проценты за перевод - Вы платите ВСЕГДА. Только раньше Вы их в видели в общем составе комуналки, а сейчас временно приходится доплачивать "сверху".

special edition:

Про 3-4 месяца читал ранее, но прошло больше 2-х с того поста, вот и решил спросить появится ли до конца этого месяца, все ж удобнее с дивана платить, а не ползать по очередям в Беларусбанке ближайшем. Я так разумею, что эта информация доступна ТС, общаются ж они с новым банком?

ЕРИП "отключен" с 1 февраля.

Согласен, с помощью ЕРИП платить намного удобнее. Ещё немного подождать и платить будет немного дешевле (-1,5%).
Про ситуацию с ЕРИПом наше товарищество очень хорошо знакомо и держит руку "на пульсе". ТС готов был переити сразу в другой банк с ЕРИПом, но система (или техническая, или правовая, или какая нибудь ещё там) в нашей стране этого не позволяет. При необходимости, по данному вопросу за разъяснениями дополнительными можно обратиться к Управляющему Константину (только не к Александру Александровичу , он явно будет очень не доволен) или бухгалтеру.

special edition:

... на специальном счете только сейчас узнал, спасибо, обязательно почитаю нормативную базу, очень уж это нерационально в рамках достаточно небольшого ТС с новыми домами.

В ТС наши средства на кап ремонт хранятся на "нашем" счёте ТС.
В ЖЭС средства на кап ремонт идут в "бюджет ЖКХ".

Grig1931, в курсе - ответил и кинул в ящик.

wolechka111:

Скажите видеонаблюдение завязано только на сервер или как то можно будет из интернета подключаться жильцам?

Ограниченная техническая возможность есть, но пока не предусматривается возможность внешнего подключения к системе видеонаблюдения квартала.

numthu:

можно ли что-то сделать с помойкой (мусоркой назвать не могу) перед 42 домом, площадка явно не вмещает все контейнеры, они стоят на проезжей части, постоянно роются бомжи (((( мусор валяется в приличном радиусе вокруг (бомжи и ветер), внешне выглядит ужасно! почему бы не перенести ее. например, поближе к въезду в квартал (как вариант

Здравствуйте, numthu!
Контейнеры для мусора около 42 дома планировали перенести ещё год назад - НО КУДА?
Что бы "перенос" принёс результат должны быть выполнены несколько условий:
1. Удобный подъезд мусоровозки (случай, про который Вы описываете с "несчастным" мусоровозом, возник именно из-за "не корректно" припаркованных автомобилей жителей домов 40 и 42);
2. Так как контейнеры переедут на новое место, то жильцам домов 40 и 42 надо будет носить мусорные пакеты ДАЛЕКО (за тридеветь земель) - 50-70м. Учитывайте, что с 15 дома некоторые жильцы не могут донести мусор до контейнера и 15 метров - выбрасывают в/около бетонные урны около подъездов;
3. Земля должна быть в собственности ТС. Это относится к Вашему примеру - земля на въезде в квартал (около остановки автобуса №4) принадлежит городу.
4. Соблюдены нормативы по расстоянию до построенных объектов. Это к примеру если разместить контейнеры около РП-10кВ (серое, одно этажное здание с железными воротами) и основной (почти единственной) детской игровой площадкой.
5. Что бы поставить контейнеры - то надо делать площадку (вопрос не в этом, это дело реальное и не очень затратное). Но сделать это НА, вернее сказать, ВМЕСТО пешеходной дорожки - то же не решение.

На существующую площадку выставлены кажется все контейнеры из домов 40 и 42. Если сделать меньше - то будет "переполнение" и жалобы по увеличению количества мусорок.

numthu:

Alex.K.S, вопрос видимо к Вам, как к человеку боль-мень осведомленному. ... а то так, как оно есть - уж лучше мусоропровод!

Спасибо за боль-мень, но мусорки возможно не будут разварены совсем - антисанитария, расходы по дизинфекции, вероятность пожаров (уже было 2 в квартале у нас), ... и это не решит проблемы вывоза мусора - машин на парковке меньше не станет, а подъехать мусоровозу всё равно надо.

Предложения по "переезду" контейнеров на новое оптимальное место ТС готово обсудить и реализовать, но надо найти это оптимальное место, которое не усложнит быт другим.

Alex.K.S:

numthu:

можно ли что-то сделать с помойкой (мусоркой назвать не могу) перед 42 домом, площадка явно не вмещает все контейнеры, они стоят на проезжей части, постоянно роются бомжи (((( мусор валяется в приличном радиусе вокруг (бомжи и ветер), внешне выглядит ужасно! почему бы не перенести ее. например, поближе к въезду в квартал (как вариант

Учитывайте, что с 15 дома некоторые жильцы не могут донести мусор до контейнера и 15 метров - выбрасывают в/около бетонные урны около подъездов;

По моему сейчас вообще проблем не должно: быть кругом стоят камеры, надо только заняться целью навести порядок, а если какое быдло не понимает, то его носом в егоже выкинутые в бетонную урну помои. За эти дела административку никто не отменял.

доброго времени суток! В продолжение темы мусорных баков и не только:

эти фото сделаны в ТС "Зеленый Бор", им повезло с территорией - на ее недостаток никто не жалуется, есть место и отдельный просторный павильон для мус/баков сделать, и крытые вело/парковки. И никому не в напряг мусор за 100 м отнести. Наша проблема - в отсутствии подходящего места для переноса площадки для контейнеров. Господа собственники, шевельните извилиной, предложите ваши варианты размещения площадки для мус/контейнеров! А заодно и варианты размещения велопарковок! Ваши предложения сообщите в ТС любым удобным для Вас способом - лично, заказное письмо через Белпочту, или эскиз - в ящик для показаний счетчиков воды, или инфу на e-mail ТС..... вариантов много, ваше желание и заинтересованность в налаживании порядка в квартале - определяющий показатель.

кстати, огороженное место для мус/контейнеров перед 42 домом - это на самом деле площадка размещения мус/баков 40-го дома, для контейнеров дома 42 плиткой площадка выложена, но не огорожена (наш доблестный Застройщик так спешил сдать объект, что времени не хватило сложить три стенки ограждения !!!) соответственно контейнера с двух домов не вмещаются в огражденную площадку