Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

spirtt:

Вот брать высокий или невысокий этаж вопрос у меня остро стоит, хотя уже походу вариантов у меня нету.

и какой в итоге вариант будет?
Кстати, никого не смущает наличие всего двух лифтов вместо трёх, как в соседних домах ? я даже не говорю про необходимость грузового лифта, а вот сколько времени уйдёт что бы спуститься на землю в час пик ? примерно 180 квартир! Сейчас живу в 9 этажном доме - 36 квартир, 1 лифт, иногда приходится и подождать.

Господа, приветствую всех! подскажите такую вещь: где-то возле этой застройки вроде проходит высоковольтная ЛЭП. Я записана в принципе на дом №17, но я из другого города. Кто там часто бывает - поделитесь инфой - на каком расстоянии от 15-го и 17-го домов эта ЛЭП и где она вообще располагается? Заранее благодарна.

gerdacom, спасибо, хотя саму ЛЭП не рассмотрела, только подстанцию. Интересно, дом 15, Вы уже все раскупили? Оплата сразу и полностью? Когда я звонила узнать цену 10 июля, в офисе продаж сказали, что такой небывалый ажиотаж на 15-й дом, по 3 желающих на одну квартиру.

Alexx_K85:

Кран привезли на наше свайное поле, как добьют дополнительные сваи, должны приступить к заливке фундамента.

ZmitroC:

gerdacom:

может кто звонил узнавал по какой цене докупать метр?

а кто вообще вам сказал, что надо будет докупать? мы приезжали, нам обвели на плане квартиру и сказали мол тому, кто все заплатил ничего доплачивать не надо будет, только заключат с нами допсоглашение, о смене номера квартиры

выбрали квартиру, которая на метр больше прошлой, вот и надо докупить одну ЖО

я это спросила в СИТе. Мне сказали, что надо докупать одну ЖО и по новой цене. А кому то по другому сказали при 100% оплате?
В любом случае придется доплачивать не сейчас, так после обмера БТИ

T_hamster:

Здравствуйте! А вот вопрос такой: если потенциальная новая квартира МЕНЬШЕ проплаченной? Как-то не хочется терять деньги...

А вот это как раз мой случай. Если буду строиться, то у меня окажется "на руках" семь "лишних" облигаций. В идеале я бы продал их новым дольщикам по взаимовыгодной цене. Но СиТ не дает это сделать. Они обещают выкупить их у меня сами. По той цене, по которой я у них купил.

На строительство 15-го дома объявлен тендер. Так что дело движется.

Тип организации Другая организация
уникальный регистрационный номер приглашения 41693-2012
Дата размещения приглашения к процедуре закупки в ИС "Тендеры" 09.07.2012
Вид конкурса (иной вид процедур закупок) Запрос ценовых предложений
1. Сведения о заказчике, организаторе, уполномоченной организации
1.1. полное наименование (для организации) либо фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) Общество с ограниченной ответственностью "Си-трейдинг"
1.2. место нахождения (для организации) либо место жительства (для индивидуального предпринимателя)
страна Беларусь
регион Минская область
страна, город, улица, дом, офис Минский р-н, ул. Лопатина,5 оф.1
1.3. фамилия, имя, отчество контактного лица Чернов В.Е.
1.4. номер контактного телефона (017) 237-27-09
/факса 280-34-83
1.5. адрес электронной почты (при его наличии) 3898603@mail.ru
1.6. иные сведения моб. 8-029-389-86-03

2. Сведения о государственной закупке:
2.1. Предмет закупки (подкатегория ОКРБ 007-2007 и наименование предмета закупки в соответствии с ней)
подкатегория ОКРБ 007-2007 45.21.12
наименование предмета закупки в соответствии с ней Услуги строительные по возведению многоквартирных жилых домов
2.2. объемы закупки
в натуральном выражении 11400
единица измерения кв. м
в денежном выражении 50716170000
валюта платежа BYR
2.3. место поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг)
регион г. Минск
страна, город, улица, дом, офис ул. Лопатина
2.4. источник финансирования закупки Собственные средства
2.5. ориентировочные сроки осуществления закупки
дата начала закупки 23.07.2012

дата завершения закупки 31.07.2012

2.6. иные сведения процедура переговоров по выбору генерального подрядчика для строительства объекта "Строительство жилых домов не повышенной комфортности по Г/п №15, 17 на территории микрорайона №1 жилого р-на "Копище". Жилой дом №15. 1-я очередь строительства".

3. Сведения о ценовом предложении
3.1. расчет цены ценового предложения 50716170000
3.2. наименование валюты, используемой для указания расчета цены ценового предложения BYR
3.3. наименование валюты, которая будет использована для оценки ценового предложения BYR
3.4. условия договора Темп строительства не ниже 2,5 этажа в месяц.
3.5. требования к оформлению ценового предложения В форме С-2 (расчет) по устройству 1 м.куб. железобетона. Класс бетона - С20/25. Расход стали - 90 кг/м.куб. Кол-во бетона - 4500 м.куб.
3.6. требования к экономическому и финансовому положению и техническим возможностям участника (при необходимости) Обеспеченность собственными средствами, наличие собственной техники, опыт возведения аналогичных зданий.
3.7. место (адрес) и порядок представления ценовых предложений
регион г. Минск
страна, город, улица, дом, офис 3-й Измайловский пер-к, д.12
порядок представления Заказным письмом, курьером, лично
3.8. конечный срок подачи ценовых предложений
дата 20.07.2012

время 15:00

3.9. заявление о праве заказчика, организатора, уполномоченной организации отклонить все ценовые предложения нет
3.10. требования к организациям и физическим лицам, включая индивидуальных предпринимателей, которые могут быть участниками процедуры закупки нет
3.11. иные сведения, установленные заказчиком (организатором, уполномоченной организацией) нет

4. Технические поля
4.1. отрасль Строительство / архитектура
4.2. раздел отрасли Капитальное строительство
4.3. дата списания процедуры закупки в Архив 21.07.2012

4.4. - 4.6. Описания в файлах
4.9. иные сведения Тип здания - каркасно-блочный, 19 этажей, площадь здания - 11400 м.кв., источник финансирования - привлеченные средства физ. и юридических лиц

D450G1W:

итого себестоимость...

О реальной себестоимости в наших реалиях можно будет говорить только по завершению строительства. Думаю, что все это понимают, поэтому руководство СиТа не особо себя напрягало в расчетах.
Имею опыт проведения тендеров, связанных со строительством и ремонтом, поэтому знаю точно, что пустое это занятие. Дешевые предложения поступят от левых контор, которые не в состоянии будут выполнить строительство ни по срокам, ни по качеству или даже вообще что-то построить. Реальные организации, которые на что-то способны, предложения подадут недешевые, потому как имеют солидный штат работников и зарплату им будут считать адекватную, а не заниженную по принципу: лишь бы выбрали, а там как-нибудь...
Короче, если СиТ выберет дешевого "левого" подрядчика, то туши свет.
На примере тех же Копищ видно, как строили СиТу дома Минскстрой и Минскпромстрой и как рядом "неторопливо" строят кому-то там что-то там. Выбор левой конторы в качестве подрядчика на 90% через некоторое время обернется расторжением договора и поиском нового подрядчика. Главная причина - квалифицированные работники, которых сейчас ой как не хватает.
Все вышесказанное ИМХО, но если будет так, то лично я о-очень расстроюсь, даже больше, чем когда в мае узнал, что МАПИД строить дом №15 не будет.
Уверен, что большинство дольщиков СиТа на дом №15 пришли именно из-за предполагаемых сроков строительства (МАПИД строит быстро, СиТ свои дома тоже строил быстро), потому как все тут несут живые деньги, а не банковские кредиты. Деньги же никто закапывать в стройку на годы не захочет. И это уже не ИМХО, а уверен что истина.

А я и не говорил, что она занижена. Я просто думаю, что она очень примерная. Скажите, Вы верите в то, что в ближайшие 1,5 года не изменятся рублевые цены на стройматериалы и зарплатная составляющая?..
Вот я собственно об этом.