Масюковщина-6 дом №22 по генплану (Минскстрой)

energia:

А никто про такое не слышал, что срок стр-ва не должен привышать нормативныЙ?

Ну это вроде само собой подразумевается. Просто интересно будет послушать, чем они это будут мотивировать: деньги дольщиков поступают на спецсчет, прибыль получается гигантская просто (если учесть, что себестоимость ниже чуть 4 млн), строители в большинстве своем уже без работы сидят.
И самое обидное, что размер пени за несвоевременный взнос дольщиком денег и размер пени за несвоевременную сдачу жилья разный) С таким монстром как МС в нашем государстве вряд ли получится сильно поругаться. В этом то и разница отрицательная между госзастройщиком и частником, которому только пригрози и он, бедный, сделает все что нужно. Вспомните даже манеру общения в МС и как они трубку снимают. Бюрократы хреновы. Суровая действительность нашего времени(

kotya-motya:

energia:

А никто про такое не слышал, что срок стр-ва не должен привышать нормативныЙ?

при долевом строительстве многоквартирных жилых домов срок ввода жилого дома в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией, и не может превышать трех лет со дня заключения договора с дольщиком.
http://www.bel-jurist.com/page/normative-building

Значит 2014 год крайний срок

В газете Звязда за 8 декабря опубликовали проектную декларацию на вторую секцию, посмотрите на цену.
http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/90030/8sne-5.indd.pdf

Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться с гражда-
нами, не нуждающимися в улучшении жилищных условий, но желающими их улуч-
шить на строительство квартир с № 37 по № 72.
Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений без учета
выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет – 9 549 639 руб.
– для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Неужели по первой и третьей секции будет пересчет в такой прогрессии!!!!!!

Toha1:

Откуда такой ценник? Они что там все с ума посходили? Тут два варианта либо с января 3-я девальвация и они соответственно накручивают с учетом инфляции, либо проект все-таки не досчитали.

Давайте надеется на лучшая и не забывать, что расчет будет по факту стр-ва всего дома, а не по факту каждой секции, мы с первой секции в декабре уже наплатим почти за половину квартиры при готовности в 18%, а вторая секция начнет платить вообще только в следующем году. Кто-то уже высказывал мнение о том, что у них есть определенная ст-ть дома и им проще сейчас взять побольше, чем потом возиться с допами и доплатами. ИМХО Еше есть пример у МПС когда долевка была по 3 млн, а потом выходили декларации на оставшиеся квартиры по 9 млн., это же не значит , что все остальные доплатили до этой суммы

lunas:

Интересно, сегодня возле Минскстроя тоже очередь?

http://realt.onliner.by/2011/12/08/dom-16
да же фотку с нашего форума содрали

lightergay, по идее, на вас, если вы уже заключили договор долевки, не сильно должно отразиться.
Перерасчет наверняка будет производиться по факту сдачи дома, но применительно к вашей цене в договоре.
А вот на новые секции, на котороые, вышла сейчас декларация, и цена указана отличная от вашей - там перерасчет будет применяться уже к этой (бОльшей) цене.

Я живу по соседству с этим строящимся домом, и постоянно наблюдаю за строительством этого дома, можно сказать, из своего окна. Если честно, меня немного смущает что в первой секции, которая угловая, построили только 5 этажей, и теперь бросились на остальные секции, а первая, наверное уже около месяца просто стоит... Как-то немного настораживает...

Alex.Genie:

lightergay, по идее, на вас, если вы уже заключили договор долевки, не сильно должно отразиться.
Перерасчет наверняка будет производиться по факту сдачи дома, но применительно к вашей цене в договоре.
А вот на новые секции, на котороые, вышла сейчас декларация, и цена указана отличная от вашей - там перерасчет будет применяться уже к этой (бОльшей) цене.

Так понятно, что будет перерасчет применительно например к 7 300 000 и к 9 500 000. Но вопрос то в том, как МС мотивирует, новым дольщикам, что цена так взлетела при перерасчете? Они же должны будут мотивировать как-то, что цена была в самом начале 6200 000, а к концу например уже 10 000 000?
Просто получается так, что в сегодняшней декларации МС просчитал стоимость с учетом прибыли в 9 500 000 и теоретически все остальные платежи по 1 и 2 декларациям они могут считать исходя из уже такой стоимости

lightergay:

Так понятно, что будет перерасчет применительно например к 7 300 000 и к 9 500 000. Но вопрос то в том, как МС мотивирует, новым дольщикам, что цена так взлетела при перерасчете? Они же должны будут мотивировать как-то, что цена была в самом начале 6200 000, а к концу например уже 10 000 000?
Просто получается так, что в сегодняшней декларации МС просчитал стоимость с учетом прибыли в 9 500 000 и теоретически все остальные платежи по 1 и 2 декларациям они могут считать исходя из уже такой стоимости

lightergay я уже писала, что цена 1 м2 , что в 1 и в 3 секции 3900 000, все остальное это прибыль, перерасчет распространяется только на сумму в 3900 000, так я понела из нового указа. Осталось узнать какая стоимость заложена в 2 секции

energia:

Осталось узнать какая стоимость заложена в 3 секции

во второй наверное...

energia:

lightergay я уже писала, что цена 1 м2 , что в 1 и в 3 секции 3900 000, все остальное это прибыль, перерасчет распространяется только на сумму в 3900 000, так я понела из нового указа. Осталось узнать какая стоимость заложена в 3 секции

Себестоимость действительно 3 900 000 на третьей секции. Но судя по Вашей логике МС просто на каждой декларации накручивает прибыль, при одинаковой себестоимости? Не соглашусь с Вами в этой части. Ну не может прибыль пригать условно 30-40-50%