Казимировка, жилой дом №29б, РПО №2 г.Могилев.

1919226, cпасибо за информацию

belshark151, спасибо. вы правы - буду готовиться к приемке. основательно))).

Скину интересную информацию,надеюсь кому-то поможет!Знаю помогла информация многим жителям Солнечного!Прочитайте и решайте сами что делать с этой информацией)Если какие-то вопросы,пишите в л.с.

Указ Президент РБ 263 06.06.2013 О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь
п.16. Если объект долевого строительства построен с существенным нарушением качества, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1.безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в разумный срок, но не более трех месяцев (для одноквартирных жилых домов – шести месяцев), при условии возможности выполнения работ по устранению недостатков в соответствии с техническими нормативными правовыми актами. Срок для устранения недостатков начинает отсчитываться с даты подписания сторонами перечня замечаний к акту приемки-передачи объекта долевого строительства;
2.возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, в том числе если застройщик не устранил их в согласованные сроки;
3.расторжения договора и возврата денежных средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь и договором.
!Гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может быть менее срока, установленного в договоре строительного подряда, а также менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.
!!!!!!!!!!!!!!ОЧЕНЬ ВАЖНО!Дольщик вправе предъявить застройщику требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, по их устранению при условии, если такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

ПРИЧЕМ,ДОЛЬЩИК ПРИ БРАКЕ ВЫБИРАЕТ САМ,КТО ЕМУ БУДЕТ ЕГО УСТРАНЯТЬ,ПОДРЯДЧИК ИЛИ 3 СТОРОНА ЗА СЧЕТ ПОДРЯДЧИКА ПО РАСЦЕНКАМ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ!КСТАТИ,ЭТО ВЫГОДНЕЕ!Т.К. стоимость работ по сегодняшним расценкам на порядок дороже,чем стоимость работы частников!на примере хотя бы плитки,стоимость работы у частника от 8у.е.,а стоимость работы по гос.смете на сегодня со всему накрутками примерно от 17у.е.!Так же и все остальные работы!
Если вдруг УКС или кто-то еще начнет вешать лапшу,что должны исправить в какой-то срок и только если не исправят вовремя,тогда можно нанимать 3 сторону,ТО ЭТО БРЕД!Как только вы получаете квартиру с браком,вы сразу вправе требовать 3 сторону на исправление брака за счет подрядчика!В законе не указано,что может быть какое-то если!В законе дается первоочередное право выбрать самому!
Теперь еще парочку интересного!
Указ Президент РБ 263 06.06.2013 О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь
2.2. защита прав потребителей, связанных с отношениями, вытекающими из договора создания объекта долевого строительства, осуществляется в соответствии с настоящим Указом и законодательством о защите прав потребителей в части, не противоречащей настоящему Указу.

Законодательство о защите прав потребителей применяется к конкретным товарам, работам (услугам), которые были использованы либо выполнены (оказаны) в процессе строительства объекта долевого строительства, исходя из стоимости таких товаров, работ (услуг) и их соответствия проектной документации;

Защита прав потребителя при некачественно выполненных работах и услугах[
Права потребителя при нарушении исполнителем сроков выполнения работ или услуг
При нарушении исполнителем сроков оказания услуг или выполнения работ, потребитель имеет право требовать за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку в размере 1% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена, - в размере 1% общей цены заказа. Также потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы или оказание услуги третьим лицам или выполнить ее самому и потребовать возмещения понесенных расходов, потребовать соразмерного уменьшения цены услуги или работы, возврата денег, а также возмещения убытков
Возмещение расходов по выполнению работы (оказанию услуги) третьими лицами или силами самого потребителя
Потребитель имеет право поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.[∗]
Данное требование подлежит удовлетворению в течение 7-ми дней со дня его предъявления. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (а если срок определен в часах, то за каждый час) просрочки неустойку в размере 1% цены выполнения работы (оказания услуги), а если такая цена не определена, - в размере 1% общей цены заказа. Договором может быть установлен более высокий размер неустойки.[∗]
Соразмерное уменьшение цены
Потребитель имеет право потребовать соразмерного уменьшения установленной цены за выполнение работы (оказание услуги).[∗]
Данное требование подлежит удовлетворению в течение 7-ми дней со дня его предъявления. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (а если срок определен в часах, то за каждый час) просрочки неустойку в размере 1% цены выполнения работы (оказания услуги), а если такая цена не определена, - в размере 1% общей цены заказа. Договором может быть установлен более высокий размер неустойки.[∗]
Обратите внимание, что если цена услуги или работы выросла, то цена выполненной работы (оказанной услуги) определяются на момент предъявления потребителем требования, а если оно добровольно не удовлетворено, - на момент вынесения судом соответствующего решения.[∗]
Возмещение убытков
Дополнительно к остальным требованиям потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).[∗]
Данное требование подлежит удовлетворению в течение 7-ми дней со дня его предъявления. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (а если срок определен в часах, то за каждый час) просрочки неустойку в размере 1% цены выполнения работы (оказания услуги), а если такая цена не определена, - в размере 1% общей цены заказа.[∗]

Проверка качества и экспертиза
________________________________________
При предъявлении потребителем требований, связанных с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), исполнитель должен провести проверку качества результата выполненной работы (оказанной услуги, если это возможно по характеру услуги).
При возникновении спора между потребителем и исполнителем по поводу недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или их причин исполнитель должен за свой счет провести экспертизу. О месте и времени проведения экспертизы потребитель должен быть извещен в письменной форме. Потребитель вправе участвовать в проверке качества и проведении экспертизы результата выполненной работы (оказанной услуги) лично или через своего представителя.
Потребитель вправе оспорить заключение экспертизы результата выполненной работы (оказанной услуги) в судебном порядке.
Если в результате экспертизы будет установлено отсутствие нарушений со стороны исполнителя или причинной связи между действиями исполнителя и обнаруженными недостатками, потребитель обязан возместить исполнителю расходы по проведению экспертизы.[∗]

Я надеюсь кому-то это поможет!

Насчёт посмотреть квартиру это проблема. Ситуация такая же. На форуме в Контакте пишут номер тел. руководителя проекта чтобы звонили чтобы посмотреть квартиру +375447899155, рабочий номер руководителя проекта Евменова Михаила Александровича, но по ходу пока тихо или не отписался никто посетили или нет.

Кольяныч, Подскажите, если не сдадут, то что будет дальше? УКС будет допсоглашения заключать, платить пеню или вообще что в таких случаях делается? возможно следует последний платеж ( за октябрь) задержать и не перечислять?

kirieshka777, это понятно что доп соглашение. Но в договоре написано перенасить могут на 2 месяца. Это получается если 31 октября не сдадут, то до НГ ждать?

в 4м квартале индекс строительных работ выше чем в 3м, получается еще и доплатить придется..?

Доп соглашение уже было, по ходу больше составлять не будут, я думаю цены тоже изменяться больше не должны т к она уже пересмотрена то что квартиры не разобрали не наша вина сначала коробку строят потом квартиры продают за 4 мес до сдачи. Выкидывают в продажу и удивляются почему не платят или не разбирают. Средства возвращать надо. Вот и ждём с моря погоды. Окна до конца вставить не могут дожди идут опять сырость и т. д. Хорошо если сдадут в ноябре даже в конце, пока НГ ключи получим в лучшем случае.

belshark151, спасибо!

AS24031979, да. до НГ было бы не плохо)))

Кольяныч, зачем?

Кольяныч, в смысле зачем 1 этаж? очень много квартир выше есть свободных....

Кольяныч, или планируете вывести из жилого фонда и организовать мастерскую/магазин/услуги? Есть интересные идеи ?

Кольяныч, если не секрет, почему именно на 1 м?