Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

tut Senior MemberАвтор темы

офлайн

tut Senior Member Автор темы

18945

23 года на сайте
пользователь #93

Профиль
Написать сообщение

18945

# 20 апреля 2009 11:57 Редактировалось tut, 2 раз(а).

архивы

P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах.

Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 20 апреля 2009 14:56

9001,

Я примерно этой цены и ожидал. На следующих аукционах цены будут ниже.

Я, откровенно говоря, ждал большей, поскольку имеем некое оживление, о чем много писано. Думал, будет в среднем 1150-1200. Переоценил платежеспособный спрос народа, денех у него все-таки меньше. Теперь, после уплаты за акцион, будет еще меньше. Верной дорогой идем, товарищи! :super:

Lixus Member

офлайн

Lixus Member

206

17 лет на сайте
пользователь #91624

Профиль
Написать сообщение

206

# 20 апреля 2009 15:00

Tol55, полностью поддерживаю.

На аукционах по Тимирязева и Янковского планируется к продаже около 200 квартир.

Посмотрим как это скажется на продавцах первички

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10262

22 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10262

# 20 апреля 2009 15:10

На аукционах по Тимирязева и Янковского планируется к продаже около 200 квартир.

Посмотрим как это скажется на продавцах первички

Да, ребятам, скупившим Жиновича по косарю, следовало бы серьёзно поразмыслить над своей текущей хотелкой в 1300-1350 :wink:

Reader_p Senior Member

офлайн

Reader_p Senior Member

14225

19 лет на сайте
пользователь #24198

Профиль
Написать сообщение

14225

# 20 апреля 2009 15:22

кстати, еще поразило что сам Мапид не готов продать трешку дешевле 200кк. Возможно чтобы не сбивать цену на следующие аукционы. На первую трешку реально были желающие по начальной цене, а вот за 200 уже не было.

Lixus Member

офлайн

Lixus Member

206

17 лет на сайте
пользователь #91624

Профиль
Написать сообщение

206

# 20 апреля 2009 15:52

Уже статистика от nca.by доступна за март месяц

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 20 апреля 2009 15:58

Lixus:
Уже статистика от nca.by доступна за март месяц

Около 650 сделок купли-продажи жилья. (Цитирую по "Белгазете". Средняя цена предложения 1545 за метр, средняя цена сделки 1321.

Lixus Member

офлайн

Lixus Member

206

17 лет на сайте
пользователь #91624

Профиль
Написать сообщение

206

# 20 апреля 2009 16:10

Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?

ejboy Senior Member

офлайн

ejboy Senior Member

894

21 год на сайте
пользователь #8010

Профиль
Написать сообщение

894

# 20 апреля 2009 16:15

Lixus:
Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?

Определенно, хакеры-повышалы добрались и до безпристрастного НКА... :cry:

Wolfheart FBY Team

офлайн

Wolfheart FBY Team

25103

21 год на сайте
пользователь #3971

Профиль
Написать сообщение

25103

# 20 апреля 2009 16:22

Около 650 сделок купли-продажи жилья. (Цитирую по "Белгазете". Средняя цена предложения 1545 за метр, средняя цена сделки 1321.

Отлично! Чем быстрее сейчас люди удовлетворят свой спрос, тем быстрее продолжится падение ценника . Как ни абсурдно это звучит :lol:

Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd. I have the simplest tastes. I am always satisfied with the best (c) O.Wilde

lossen Senior Member

офлайн

lossen Senior Member

769

18 лет на сайте
пользователь #55891

Профиль
Написать сообщение

769

# 20 апреля 2009 16:34

Lixus, а конкретную ссылку на сайте nca.by можно ?

[img]http://images.people.overclockers.ru/60550.jpg[/img]

Diman25 Senior Member

офлайн

Diman25 Senior Member

8805

21 год на сайте
пользователь #3849

Профиль
Написать сообщение

8805

# 20 апреля 2009 16:35

Причем желательно чтобы они свой платежеспособный спрос удовлетворяли на первичном рынке.

В таком случае деньги уходят застройщикам, а не остаются на вторичке. В большинстве случаев.

Wolfheart FBY Team

офлайн

Wolfheart FBY Team

25103

21 год на сайте
пользователь #3971

Профиль
Написать сообщение

25103

# 20 апреля 2009 16:42

Причем желательно чтобы они свой платежеспособный спрос удовлетворяли на первичном рынке.

Так оно так и есть - если присмотреться - там большая половина - это первичка и есть - Жиновича, и т.п.

Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd. I have the simplest tastes. I am always satisfied with the best (c) O.Wilde

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 20 апреля 2009 16:48

В той же "Белгазете" интервью гендиректора СООО "Ареса Строй Сервис! Сергея Коренько. Не буду пересказывать этот долгий стон на тему, что ценам на новострой падать дальше некуда. Понравилось другое. Цитата: "Сейчас на квартиры работает только "Беларусбанк", остальные банки от льготного кредитования освобождены. А я считаю, что в сегодняшней ситуации нужно довести всем коммерческим банкам нормативы по кредитования жилья. Они зарабатывают нормальную прибыль на высоких ставках, они пока не обанкротились, поэтому вполне в состоянии давать кредит на жилье под ставку рефинансирования плюс 2-3 %".

В переводе на нормальный язык: "Жилье, которое мы строим, покупать некому. Надо выкрутить банкам руки, чтоб кредитовали стройкй даже себе в убыток. Если обанкротятся, фиг с ними, своя рубашка ближе к телу. То, что при банкротстве пострадают вкладчики и клиенты банка, мне тоже по фигу. Дайте денех!"

Svyatapolk Junior Member

офлайн

Svyatapolk Junior Member

43

15 лет на сайте
пользователь #145345

Профиль
Написать сообщение

43

# 20 апреля 2009 16:52

Lixus:
Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?

Прэзідэнт запатрабаваў, каб новабудоўлі былі распраданыя? Запатрабаваў, вось яны і "распраданыя", дарма што ізноў вісяць на продажы.

Reader_p Senior Member

офлайн

Reader_p Senior Member

14225

19 лет на сайте
пользователь #24198

Профиль
Написать сообщение

14225

# 20 апреля 2009 16:52

Они зарабатывают нормальную прибыль на высоких ставках

как сами зарабатывали вдвое он скромно умалчивает

Platonic Куратор team

офлайн

Platonic Куратор team

6324

18 лет на сайте
пользователь #48914

Профиль
Написать сообщение

6324

# 20 апреля 2009 16:59

Reader_p, +100. Говорить о "сверхприбылях" банков, и при этом размещать в депозиты неосвоенные деньги дольщиков, перечисленные ими за счет кредитов, - верх цинизма. ИМХО.

Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть

Lixus Member

офлайн

Lixus Member

206

17 лет на сайте
пользователь #91624

Профиль
Написать сообщение

206

# 20 апреля 2009 17:16

lossen, статистика НКА доступна по адресу pr.nca.by, только используйте IE для просмотра

Shura1 Senior Member

офлайн

Shura1 Senior Member

24538

21 год на сайте
пользователь #5261

Профиль
Написать сообщение

24538

# 20 апреля 2009 17:16

Банки - это одно из последних, что более-менее не дышит на ладан в гандурасе

Если кормить всяких арэса-сервис привыкших к 3-4 концам прибыли, то надолго не хватит. Бабла то своего у банков особо то и нету, это не московские жырные коты

Т.е. всяких гендировотстройбанов спонсировать за счет других владчиков ? смехвзале

.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 20 апреля 2009 17:34

Падение продолжается, так же как и снижение темпов падения. А жаль (это я - о втором)

15.03.2009 1633 -2,69% 1615 -2,17% 1599 -1,75% 1636 -1,16%

22.03.2009 1601 -2,00% 1588 -1,70% 1569 -1,91% 1609 -1,68%

29.03.2009 1574 -1,72% 1558 -1,93% 1541 -1,82% 1563 -2,94%

05.04.2009 1551 -1,48% 1530 -1,83% 1508 -2,19% 1520 -2,83%

12.04.2009 1532 -1,24% 1503 -1,80% 1492 -1,07% 1495 -1,67%

Новостроек на риэлте - 90

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 59 из 9143

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 234 из 9143

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 458 из 9143

Снижается и количество предложений по вторичке до 40 тыс за 1к , хотя резерв хотелок чуть выше (до 45 и до 50 тыс) - впечатляет

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Intellectual Senior Member

офлайн

Intellectual Senior Member

1720

16 лет на сайте
пользователь #121934

Профиль
Написать сообщение

1720

# 20 апреля 2009 17:42

пересчитал с учётом новых данных на НКА

цена/сделки

цена ..........|...... январь .....|.... февраль ....|....... март ........|.. апрель

4300-4400 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

3800-3900 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

3700-3800 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 ::

3300-3400 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

3000-3100 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 ::

2900-3000 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2700-2800 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2600-2700 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2500-2600 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 ::

2400-2500 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2300-2400 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2200-2300 :: _1 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

2100-2200 :: _0 :: _1 :: _2 :: _3 :: _1 :: _1 :: _0 :: _2 :: _1 :: _0 ::

2000-2100 :: _2 :: _1 :: _1 :: _4 :: _4 :: _4 :: _1 :: _0 :: _1 :: _0 ::

1900-2000 :: _1 :: 10 :: _4 :: _1 :: _1 :: _3 :: _2 :: _3 :: _1 :: _2 ::

1800-1900 :: _3 :: _7 :: _6 :: _5 :: _3 :: _2 :: _6 :: _4 :: _2 :: _3 ::

1700-1800 :: _4 :: _9 :: 11 :: 12 :: 16 :: _5 :: _9 :: 12 :: _3 :: _7 ::

1600-1700 :: _2 :: 11 :: 15 :: 10 :: 17 :: _8 :: _7 :: 12 :: _7 :: _3 ::

1500-1600 :: _6 :: 11 :: 20 :: 20 :: 16 :: 16 :: 11 :: 12 :: 12 :: _8 ::

1400-1500 :: _1 :: _6 :: 18 :: 18 :: 28 :: 18 :: 17 :: 37 :: 31 :: 12 ::

1300-1400 :: _3 :: _7 :: 10 :: _7 :: 23 :: 28 :: 30 :: 31 :: 52 :: 18 ::

1200-1300 :: _3 :: _4 :: _6 :: _2 :: _7 :: 20 :: 20 :: 30 :: 36 :: 25 ::

1100-1200 :: _0 :: _4 :: _6 :: _3 :: _9 :: _9 :: 32 :: 23 :: 23 :: 19 ::

1000-1100 :: _1 :: _3 :: _8 :: _2 :: _5 :: _1 :: 35 :: 18 :: 14 :: 11 ::

_900-1000 :: _0 :: _1 :: _3 :: _0 :: _7 :: _2 :: _5 :: _4 :: _2 :: _1 ::

_800-_900 :: _0 :: _5 :: _2 :: _4 :: _4 :: _2 :: _3 :: _3 :: _2 :: _4 ::

_700-_800 :: _0 :: _3 :: _3 :: 16 :: _5 :: _1 :: _2 :: _2 :: _5 :: _5 ::

_600-_700 :: _4 :: _3 :: _5 :: 17 :: _5 :: _3 :: _6 :: _1 :: _2 :: _1 ::

_500-_600 :: _3 :: _1 :: _4 :: _6 :: _3 :: 11 :: _1 :: _4 :: _1 :: _3 ::

_400-_500 :: _0 :: _1 :: _3 :: _2 :: _3 :: _3 :: _4 :: _7 :: 10 :: _1 ::

_300-_400 :: _2 :: _0 :: _7 :: _5 :: _5 :: _4 :: _5 :: _3 :: _5 :: _3 ::

_200-_300 :: _0 :: _1 :: _5 :: _2 :: _4 :: _2 :: _0 :: _6 :: _5 :: _1 ::

_100-_200 :: _1 :: _5 :: _2 :: _1 :: _6 :: _6 :: _3 :: _8 :: _6 :: _2 ::

___0-_100 :: _2 :: _0 :: _7 :: _1 :: _2 :: _0 :: _2 :: _1 :: _3 :: _0 ::

площадь/сделки (цены от 800 до 2200 за метр)

площадь .|.... январь ......|.... февраль ....|...... март ........|.. апрель

_20-_30 :: _1 :: _1 :: _4 :: _2 :: _2 :: _7 :: _3 :: _4 :: _4 :: _3 ::

_30-_40 :: _8 :: 31 :: 35 :: 26 :: 41 :: 33 :: 49 :: 69 :: 80 :: 45 ::

_40-_50 :: _5 :: 26 :: 31 :: 29 :: 48 :: 28 :: 33 :: 40 :: 41 :: 25 ::

_50-_60 :: _3 :: _9 :: 21 :: 11 :: 20 :: 18 :: 29 :: 20 :: 24 :: _6 ::

_60-_70 :: _4 :: _2 :: _7 :: 10 :: 10 :: 12 :: 12 :: 22 :: 17 :: 10 ::

_70-_80 :: _0 :: _3 :: _5 :: _5 :: _9 :: _7 :: 36 :: 13 :: 11 :: _8 ::

_80-_90 :: _2 :: _2 :: _5 :: _4 :: _3 :: _3 :: _5 :: _9 :: _4 :: _5 ::

_90-100 :: _1 :: _1 :: _1 :: _1 :: _1 :: _3 :: _2 :: _4 :: _1 :: _2 ::

100-110 :: _0 :: _2 :: _1 :: _2 :: _3 :: _3 :: _0 :: _4 :: _2 :: _3 ::

110-120 :: _1 :: _2 :: _1 :: _0 :: _3 :: _1 :: _0 :: _3 :: _2 :: _2 ::

120-130 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _1 ::

130-140 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _4 :: _0 :: _0 :: _1 ::

140-150 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

150-160 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 ::

160-170 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 ::

170-180 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

180-190 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

190-200 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 ::

210-220 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 :: _0 ::

220-230 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::

230-240 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

360-370 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::

площадь/средние цены (цены от 800 до 2200 за метр)

площадь .|.......... январь ...........|........... февраль ..........|............. март .............|.. апрель

_20-_30 :: 1554 :: 1880 :: 1608 :: 1545 :: 1334 :: 1530 :: 1387 :: 1485 :: 1359 :: 1373 ::

_30-_40 :: 1660 :: 1657 :: 1614 :: 1620 :: 1513 :: 1485 :: 1392 :: 1393 :: 1359 :: 1345 ::

_40-_50 :: 1659 :: 1485 :: 1430 :: 1591 :: 1431 :: 1365 :: 1369 :: 1378 :: 1319 :: 1285 ::

_50-_60 :: 1614 :: 1570 :: 1444 :: 1518 :: 1469 :: 1509 :: 1265 :: 1388 :: 1288 :: 1200 ::

_60-_70 :: 1303 :: 1784 :: 1417 :: 1540 :: 1428 :: 1337 :: 1300 :: 1291 :: 1283 :: 1168 ::

_70-_80 :: ___0 :: 1225 :: 1323 :: 1638 :: 1236 :: 1512 :: 1141 :: 1184 :: 1380 :: 1423 ::

_80-_90 :: 1726 :: 1397 :: 1621 :: 1236 :: 1498 :: 1239 :: 1138 :: 1319 :: 1306 :: 1699 ::

_90-100 :: 1300 :: 2040 :: 1065 :: 1419 :: 1770 :: 1248 :: 1217 :: 1292 :: 1125 :: 1143 ::

100-110 :: ___0 :: _851 :: 1185 :: _870 :: 1361 :: 1551 :: ___0 :: 1837 :: 1380 :: 1522 ::

110-120 :: 1664 :: 1448 :: 1833 :: ___0 :: 1720 :: 1555 :: ___0 :: 1614 :: 1926 :: 1249 ::

120-130 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1111 :: ___0 :: 1975 :: 1117 :: ___0 :: 1088 ::

130-140 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1428 :: ___0 :: ___0 :: _829 ::

140-150 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1413 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

150-160 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1200 :: ___0 :: 1555 :: 1048 ::

160-170 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1146 :: ___0 :: ___0 ::

170-180 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1641 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

180-190 :: 1853 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: _952 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

190-200 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1623 ::

210-220 :: ___0 :: 1023 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1925 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

220-230 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1048 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

230-240 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1474 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::

360-370 :: ___0 :: ___0 :: 1315 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::