Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

kvk:

Я все делал, могу рассказать и подсказать. Собираюсь и тут делать )).

Alex17:

kvk, было бы неплохо написать пошаговую инструкцию по согласованию перепланировки.
Думаю многие будут проходить через эту процедуру.

kvk, очень многие буду благодарны, если вы и расскажете и подскажете! И я в том числе.

Данный алгоритм действует только для Фрунзенского района, у нас тут еще все просто по сравнению с Первомайским например:
1. Берем копию тех. паспорта, рисуем на ней все что хотим реализовать. Данный документ называется план-схема. На ней должно быть отражены все задумки. Надо хорошо подумать прежде чем согласовывать план-схему что бы потом все не согласовывать заново и не переделывать проект;
2. С план-схемой идем к главному архитектору Фрунзенского района. Он ставит, а может и не ставит свое одобрение;
3. Собираем пакет документов для решения исполкома (план-схема согласованная с архитектором и председателем ТС, лицевой счет, копия св-ва о регистрации на квартиру, копия тех. паспорта) и всеми совместно проживающими идем в ЖРЭО
№ 2 Фрунзенского района подавать документы на решение исполкома;
4. Представители из ЖРЭО придут посмотреть и составить акт о том, что у вас нету перепланировки;
5. Подались, ждем решения 1 месяц;
6. Решение на руках, начинаем проектировать (если это нужно). Заказываем проект у проектной организации, согласовываем проект у архитектора и всех организаций которые потребуются. Если затрагиваем что то несущее-проходим госстройэкспертизу проекта. Но в нашем доме это будет маловероятно. ;
7. В ЖРЭО подписываем обязательства на выполнение работ;
8. Заключаем договор на осуществление технического надзора за выполнением работ со спец. организацией;
10. Начинает ремонт;
11. Ремонт закончен. Сдача объекта;
13. Идем в БРТИ, заказываем ведомость технических характеристик. На данном этапе план квартиры должен совпадать с согласованной план-схемой и согласованным проектом, в противном случае не примут;
14. В ЖРЭО выписывают акт ввода в эксплуатацию;
15. Акт подписываем у всех организаций которые потребуется (как правило проектировщик, ЖРЭО, технадзор, ЖЭС/ТС, РОЧС, ЦГиЭ, подрядчик). Должны быть пожарные извещатели, паспорта на них и пожарный гидрант;
16. Представитель технического надзора выписывает акты на скрытые работы (гидроизоляция пола в ванной и туалете, если что то с ними делаете и другие скрытые работы);
17. Весть пакет документов (акт ввода в эксплуатацию, проект, решение, план-схема, договора на тех. надзор, подряда, обязательства на выполнение работ) несем в ЖРЭО на решение исполкома о вводе объекта в эксплуатацию;
18. Подаем документы и ждем решения исполкома 1 месяц;
19. Получаем в ЖРЭО решение;
20. Вносим изменения в тех. паспорт (БРТИ);
21. Живем долго и счастливо.
Если кратко то вот так.

kvk:

Заказываем проект у проектной организации, согласовываем проект у архитектора и всех организаций которые потребуются.

А если я большую часть ремонта планирую собственными силами делать или нанимать различных разнорабочих, а не весь ремонт с одной фирмой, то как быть в таком случае?

kvk:

8. Заключаем договор на осуществление технического надзора за выполнением работ со спец. организацией;

Что это за организация?

kvk, А для спутниковой тарелки и кондиционера все аналогично? все пункты?

kvk, Да меня во двор устроило бы...
Интересно, а когда представители из ЖРЕО придут посмотреть (пункт 4), они ничего не скажут нассчет других вещей, которые не по проекту? Например, что дверь входная в другую сторону открывается и т.д.

Deplake:

kvk, Да меня во двор устроило бы...
Интересно, а когда представители из ЖРЕО придут посмотреть (пункт 4), они ничего не скажут нассчет других вещей, которые не по проекту? Например, что дверь входная в другую сторону открывается и т.д.

Могут в плечи дать.))) Дверь в другую сторону нужно предварительно согласовать с обслуживающей организацией.

alex_1895:

kvk:

Дверь в другую сторону нужно предварительно согласовать с обслуживающей организацией.

Это с ЖРЭО, что-ли? И в чем будем заключаться согласование? Напишите подробнее, пожалуйста.
А то я смотрю, согласно плану у нас все входные двери в квартиры открываются вовнутрь, но я что-то не могу припомнить не одного такого случая с металлической дверью- у всех они открываются наружу. Отсюда вопрос: если я поставлю Ме дверь, то мне надо перед этим согласовывать данное действие с ЖРЭО?

Не с ЖРЭО а с ЖКУ ОАО "Минскпромстрой". По моему они сейчас у нас рулят. Надо уточнить у председателя.

kilovolt.by:

тарелка , кабель и работы по монтажу

по деньгам и времени не пойдут ни в какое сравнение с

kilovolt.by:

согласования и тп

Обновили раздел на сайте информацией про заочное собрание ТС.

Derek™:

Alone, Очень поспешили они эту новость опубликовать Куча грамматических ошибок и судя по всему, это еще не весь текст.

И неоднозначностей тоже. Но вряд ли будут глобально править. Основной вопрос - кто будет участвовать в опросе? Только 1й пусковой? Но срок подсчета голосов не скоро. Вероятно, рассчитыват на то, что к тому времени и из 2го пускового инвесторы станут и членами ТС. Дому на Чечота тоже предложено участвовать в голосовании, но без оговорки про членство в ТС.

Пока писал ответ, уже и БЮЛЛЕТЕНЬ внесли. Типа внесли. CMS конечно у них на сайте мегакорявая. Вообще сайты у всех наших застройщиков - стыдоба.