ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

На собрании присутствовал директор районного УКС Виктор ХОЛОДИНСКИЙ, представители генподрядчика – заместитель директора «ЗЭПК» Виктор ЗВИРИК и прораб, а также уполномоченный представитель проектной организации – «Творческой мастерской архитектора Дулевича Г.А.».

Как заверил застройщиков Холодинский, каркас и стены уже переданы подрядчиком, а все сметы на каркас и коробку здания будут выданы в срок до 15 декабря.

Пока же строительство дома ведется без проектно-сметной документации, что уже само по себе является нарушением, сообщил Звирик.

Документацию никак не может «родить» проектировщик – «Творческая мастерская архитектора Дулевича Г.А.». Гражданина Дулевича и обвинил во всех грехах районный УКС, собственноручно заключивший с ним договор. Холодинский то и дело подчеркивал, что Дулевич «скрывается в Молодечно» и прислал вместо себя на собрание «мальчика для битья» – архитектора своей мастерской. Но призвать последнего к ответу о затянувшихся сроках проектирования дома застройщикам не удалось: невнятные оправдания и заявление об устаревшем оборудовании никого не устроили.

С другой стороны, почему именно застройщики должны разбираться с проектной мастерской, ведь именно УКС, а не ЖСПК, заключал с ней договор?

По словам Холодинского, УКС будет судиться с Дулевичем и его «шарашкиной конторой», если проектно-сметная документация не будет представлена в срок от 15 декабря и до нового года. Но не только это условие активизирует строительство дома, который выполнен всего на 5%.

– Мы должны подрядчику 209 миллионов, – заявил Холодинский, кивая на Звирика. – Не давая ему денег, мы с него не спросим. Поэтому вы должны закидать его деньгами и посмотреть, как пойдет стройка дальше.

Хотя выполнении данного условия не приблизит срок сдачи дома. Как заявил директор УКС, раньше декабря 2013 года дом не построят, и озвучил предложение переноса сроков введения дома в эксплуатацию с марта на декабрь 2013 года. Данный вопрос вынесли на голосование. 100 застройщиков высказались против, 3 – за, 10 – воздержались.

После этого, а также серии вопросов от застройщиков о бездействии районного УКС в тяжелой ситуации Холодинский поднялся со своего места в президиуме и покинул актовый зал, сопровождая внезапный исход словесной перепалкой с собравшимися. Масса претензией у директора УКС оказалась не только к проектной организации, но и к генподрядчику – «ЗЭПК». Забыв о времени и месте, Холодинский горячо принялся критиковать абсолютно другие объекты генподрядчика, выплескивая эмоции на Звирика, и лишь вмешательство секретаря собрания прекратил междоусобицу.

По итогам собрания ЖСПК решил, уточнив юридические нюансы, обратиться в прокуратуру, а затем в суд на администрацию Центрального района (не УКС) за нарушения закона об обращениях граждан, чтобы как-то сдвинуть строительство дома с мертвой точки.

Ситуация усугубляется еще и тем, что 103 из 258 квартир строят многодетные семьи, которым приходится сейчас жить в тесноте или мыкаться по углам, отдавая большие деньги за съем жилья и выплачивая кредит за пока несуществующие метры в замершем строительстве.

Злой рок

Как рассказала порталу «ДомВместе» член правления ЖСПК-893 Ольга СОКОЛОВСКАЯ, кроме основной проблемы – отсутствия полной проектно-сметной документации дома, есть вторая, не менее важная – отсутствие рабочих на объекте.

– Хотя мы неоднократно были у всех ответственных чиновников – от Радомана до Галя, и они отдавали стандартные распоряжения – увеличить количество рабочих, а у «ЗЭПК» рабочих нет, – рассказала Ольга. – Средняя численность строителей на объекте – 6–8 человек. Причем, каждый раз нам обещают добавить строителей. На последнем совещании в «Минскстрое» нам было обещано еще 12 человек на вахту. Их нет. Мы уже давно дружим и общаемся с нашими «собратом» по несчастью – ЖСПК-853 (*авт. – «ДомВместе» недавно писал о его проблемах в статье «Мертвая стройка с живым аппетитом»),дом которого на ул. Волгоградская тоже строит «ЗЭПК», и там такое же количество строителей, как у нас.

Стоит отметить, что неудачи преследуют застройщиков этого кооператива с самого начала. Суеверные списывают это на факт, который, кстати, поведал на собрании прораб стройки: когда рыли котлован под фундамент дома, он собственноручно собрал мешок человеческих костей и черепов.

– Кладбище там было, или другое захоронение, вот кто может сказать? – задал он вопрос людям при более неформальном общении.

– Не беспокойтесь, это место потом батюшка освятил, – сообщила мне сидящая рядом дама.

Тем не менее, именно в тот день, 30 сентября 2011 года, когда члены ЖСПК-893 шли кредитоваться, остановилось льготное кредитование.

– Затем на 1-й и 2-й секциях не выдержали испытаний сваи дома, их перебивали, – рассказала Ольга Соколовская. – В связи с этим взяли технологический перерыв и строительство отодвинули на полгода. Сейчас нам уже в третий раз предлагают его переносить.

А в ответ – тишина…

Соколовская показала мне средства борьбы за дом – пачку обращений к чиновникам. Последнее из них, с приложенной «коллекцией» отписок из вышестоящих инстанций – главе Администрации Президента Андрею Кобякову, копии – в Совмин, Минархитектуры, КГК, Мингорисполком и администрацию Центрального района.

– Что касается отписок, то, например, Мингорисполком нам до сих пор не дал ответ на обращение от 20 сентября, – подчеркнула Ольга. – Нет ответа и на обращение к Галю от 26 октября, были на личном приеме у Поскробко – просили хотя бы отвечать на наши обращения, тоже ответа нет. 20 сентября были на приеме у Радомана, ответа нет. Администрация Центрального района нам до сих пор не ответила на обращение от 7 августа. И УКС нам периодически отвечает с нарушением сроков, прописанных в Законе об обращениях граждан. Собственно говоря, им просто нечего нам ответить…

Новый председатель и исключение неплательщиков

Выборы нового председателя ввиду неожиданного увольнения Надежды КУШНЕР также стали одной из главных повесток собрания. Застройщики единогласно отдали свои голоса Светлане ЯКИМОВОЙ – активному члену правления ЖСПК, которая и вела мероприятие.

Из организации были исключены трое неплательщиков, которые не вносят ни членские, ни паевые взносы, и к которым более двух раз обращались с письменными уведомлениями. Кроме того, условно исключены и должники в случае непогашения ими задолженности в утвержденные собранием сроки.

http://www.domvmeste_by/News/Story?newsID=2644(вместо подчеркивания перед by поставьте точку) Новому преду сразу прописали в обязанности хождение по инстанциям и переписку с чиновниками, хотя она это и сама инициирует и по-настоящему заинтересована при общей поддержке, в отличие от предыдущих личностей, которые считали своими обязанностями занести справку банк раз в месяц и раздать платежки. Их ЖСПК видит, что иначе дело не сдвинется с мертвой точки, старый формат "профессинального" председательства в новых экономических условиях себя изжил.