Проспект газеты Правда 3

aliveftk, Какое присьмо имеется вииду? о чем писать в ББ? вопросы финансирования решает Головное управление. Вопрос упирается в межбанковсие перечисления из бюджета финансирования социальной программы - 5% кредита. Денег в бюджете нет, и операционист сказала ,что ББ и рад бы перечислить, но им деньги тоже не поступали.
Если просто требование разъяснить - то так и разъяснят. Кстати ,я уточняла у операциониста по поводу ответа , если я , как лицо ,заключившее гражданско-правовой договор с беларусбанком, обращусь за выполенением договора другой стороной. Была пауза ,потом недоуменный ответ - общая суть которого "бесперспективняк".
Я не говорю о том ,что бездействие - благо.
Хотелось бы представлять алгоритм действий.
Например, писмьмо в банк - ответ - обрашение в Исполком с уточнением графика (декабрь 2011) - ответ - обращение к застройщику. Или задействовать все одновременно?

если писать строго по инстанциям мы будем переписываться до нового года.Надо писать во все инстанции сразу, время уже не ждет. Кто писал протокол разногласий к доп.соглашению, МС какой-нибудь ответ дал?

Соседи! Предлагаю следующий план действий: в понедельник часов в 10.00 встретиться возле нашего отделения ББ (пр. Дзержинского), сходить всем вместе к консультанту для разъяснения ситуации (чтобы иметь один ответ, а не от каждого операциониста свой), затем, опять же, всем вместе приехать в МС для выяснения планов на наш домик. Вечером, при необходимости, провести собрание с приглашением юриста, для определения наших дальнейших действий.
Может у кого-то есть другие идеи, пишите.

Организации-застройщику БелБуд (дом строится на Каменной горке, мало того, что дом должен был бы сдаться в сентябре 2012, а они планируют сдать в 1 квартале 2012, так у них стройка не прекращается ни днем ни ночью (нашли рабочих)) ББ предложил написать ходатайство в Мингорисполком о том, чтобы они смогли в справках указывать срок сдачи декабрь 2011г. (как по графику Мингорисполкома).
Наш домик по графику Мингорисполкома также должен сдаться в декабре, что мешает МС написать ходатайство.

Temnov:

Вы не правильно меня поняли, жаловаться и давить на жалость - увольте.

Для тех, кто хочет услушать!

- МС - ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

- Цена метра - пять проверяющих проверят под микроскопом и согласуют.

- Льготные кредиты - сегодня 5%, после нового года ???? (только многодетным или думаю под 20%-25% остальным)

- по личному опыту, бодаться с государством - писать против ветра.

Всем удачи!

Если вы юридически образованы то, что будет после нового года нас не касается, все нуждающиеся открыли кредитную линию под 5% в этом году и докредитовываться (если это надо будет) тоже под 5 % будут

В нашем договоре ясно прописано, когда составляется ДС и почему. Перенос сроков тоже обосновывается, а не просто так. Пункт 2.2. И дальше по тексту. Все тот же СМР и ПСД.

А на сайте МГИ нет ни одного дома МС , вводимых в 2011г.

Думаем над текстом писем!!)))

Как вариант, для написания в КГК ("микс" наших писем и писем Масюковщины):

10 октября 2011 года

Комитет государственного контроля Республики Беларусь

дольщиков объекта ГПО "Минскстрой"
«Жилой дом № 10 по г/п в квартале ул. Алибегова - пр. Дзержинского - пр. Газеты "Правда»

О действиях
государственного застройщика

Мы, дольщики объекта «Жилой дом № 10 по г/п в квартале ул. Алибегова - пр. Дзержинского - пр. Газеты "Правда"», вынуждены обратиться в Комитет государственного контроля с просьбой разобраться в правомерности и обоснованности действий ГПО «Минскстрой» и принять необходимые меры по соблюдению крупнейшим государственным застройщиком законодательства в области долевого строительства и отдельных поручений Главы государства.

Договоры создания объекта долевого строительства были заключены нами, дольщиками, с ГПО «Минскстрой» до 15.05.2011. Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома и ввод его в эксплуатацию октябрь 2011 года с учетом нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектной документацией – 16 месяцев.

Однако, с 22.09.2011г. ГПО «Минскстрой» предложил нам, дольщикам объекта, подписание дополнительного соглашения к Договору, в котором предложил внести изменения в Договор, касающиеся переноса срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и изменения цены настоящего Договора.

Так, в части переноса срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию предложено перенести срок ввода на январь 2012 года, а так же закрепить в Настоящем Договоре условие о возможности изменения сроков строительства объекта долевого строительства Сторонами в случаях: 1) переноса сроков строительства объекта по договору строительного подряда, заключенного между Заказчиком и Подрядчиком; 2) при принятии органом исполнительной власти решения об изменении срока окончания строительства.

В части изменения цены настоящего Договора ГПО «Минскстрой» было предложено произвести окончательный расчет между сторонами по фактической стоимости после уточнения всех расходов, которые учитываются в стоимости строительства многоквартирного жилого дома в течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

По условиям Договоров создания объекта долевого строительства, которые были заключены с нами, дольщиками, до 15.05.2011, ГПО «Минскстрой» обязан был предоставить в соответствии с п.4.4. Договора обоснованный расчет изменения цены Договора, так как цена объекта долевого строительства является фиксированной на дату заключения настоящего договора и ее изменение допускается по соглашению сторон в случае изменения проектной документации (а ГПО «Минскстрой» не уведомлял об изменении проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу от 22.04.2010г. № 223-60/10, от 28.05.2010г. № 550-60/10), а так же в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства.
Условие окончательного расчета по фактической стоимости после всех расходов по строительству жилого дома внесено в новую редакцию Указа Президента Республики Беларусь от 19.07.2011 N 324, вступающую в силу с 26 октября 2011 года, но не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу Указа. До 26 октября 2011 года данный документ действует редакции от 9 марта 2010 года.

Кроме того, ГПО «Минскстрой» не предоставил в соответствии с п. 2.3. Договора письменное обоснование причин переноса срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а в соответствии с п.2.2.настоящего Договора и согласно пункту 10 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396, срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией и может продлеваться только в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт и другие независящие от сторон обстоятельства. Иных оснований для продления установленного договором срока ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию в рамках Указа N 396 не предусмотрено.
Так же не было предоставлено подтверждение согласования решения о продлении срока ввода объекта в эксплуатацию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 июня 2011 г. № 05-4-08/108-АДМ и Министерства экономики Республики Беларусь от 9 июня 2011 г. № 24-10/4860 «О переносе сроков ввода в эксплуатацию объектов».

В соответствии с решением Мингорисполкома от 08.09.2011 № 2654 и Приложением к нему «График ввода в эксплуатацию жилых домов в III и IV кварталах 2011 года по г. Минску» дата ввода в эксплуатацию объекта ГПО «Минскстрой» «Жилой дом № 10 по г/п в квартале ул. Алибегова - пр. Дзержинского - пр. Газеты «Правда» - декабрь 2011 года.

Финансирование строительства осуществляется нами, дольщиками, как за счет собственных, так и кредитных средств, в том числе льготных.
Условия в предложенном для подписания ГПО «Минскстрой» дополнительном соглашении, прямо противоречат поручению Президента Республики Беларусь, данному 15.06.2011 при посещении комплекса жилой застройки района Восточный в г. Минске, в части обеспечения неизменной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья по жилым домам, начатым строительством до 15 мая 2011 года и подлежащим вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с п.7.1. настоящего Договора, а так же ст. 420 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, дополнения и изменения к Договору принимаются при обоюдном согласии сторон и до момента прихода к соглашению стороны обязаны исполнять договор на тех условиях, которые в договоре предусмотрены. Однако ГПО «Минскстрой», не дожидаясь достижения согласия от дольщиков на внесение предлагаемых изменений в настоящий Договор, с 09.2011 года указывает в справочной документации, выдаваемой нам, дольщикам, для предоставления в ОАО «АСБ Беларусбанк» для перечисления кредитных средств, срок ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию январь 2012 года, и, как следствие, Банк отказывает нам в перечислении данных денежных средств.
На основании Решения заседания Правления ОАО «АСБ Беларусбанк» от 06.10.2011 г., принятом на основании протокола заседания Президиума Совета министров от 27 сентября 2011 года, вступающем в действие с 10 октября 2011 года, с 10.10.2011 г. приостанавливается выдача льготных кредитов организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2012 году.

Несмотря на это, государственное объединение, флагман столичного строительного комплекса, осознанно затягивает сроки строительства и вводит нас в заблуждение в части правомерности изменения цены Договора, утверждая, что реализуемые им действия соответствуют законодательству. Тем самым оно создает явные предпосылки для нарушения действующих законодательных актов, в том числе, конкретного поручения Президента и Правительства Республики Беларусь.
Учитывая изложенное, просим Комитет государственного контроля, как государственный орган, осуществляющий государственный контроль над исполнением законодательных актов и отдельных поручений Президента Республики Беларусь, разобраться и принять необходимые меры по соблюдению ГПО «Минскстрой» законодательства и условий заключенных с нами, дольщиками, Договоров при создании им объекта долевого строительства «Жилой дом № 10 по г/п в квартале ул. Алибегова - пр. Дзержинского - пр. Газеты «Правда».

Нужно определиться, куда пишем еще? И приложение, конечно, тоже нужно обязательно))

Я думаю надо написать письмо в комитет гос. контроля !!!! И надо подписать его коллективно !!!!

DiDav:

Я думаю, что в Администрацию Президента неплохо бы такое же отправить.

туда писать бессмысленно , они его не глядя направляют в Мингорисполком (по наблюдениям с соседних веток)

123456:

Письмо хорошее надо его срочно подписывать и отправлять....
Только надо добавить что нам уже в справке для банка указывают январь 2012г и поэтому не проплачивают кредит...
и в конце добавить что типа приложение след лист подписи дольщиков

Добавила жирным шрифтом в письмо))

DiDav:

Вода камень точит. В любом случае письмо спущенное "сверху" рассматривается несколько "трепетнее"

Согласна! Чем больше запросов в разные направления, тем больше шансов на ответную реакцию и рассмотрение вопроса.