ЖСПК 955, Каменная Горка - 2, дом № 41 по г/п

PROSTO_Прямо:

Подскажите, а стоимость квадратного метра в каких ценах рассчитана:
в базисных или в текущих?

Осталось подождать 2 дня, и все узнаем. В любом случае, чтобы идти в банк за кредитом нужен документ, в котором будет прописана стоимость м2 и положенный к кредитованию метраж.

Добрый день, Соседи.
Вот озадачилась, может кто в курсе или давайте обсудим это до собрания.
1. Жеребьевка. В принципе я думаю , что большинство распределение квартир по кодам устраивает, может только за исключением первого этажа, тогда она в принципе не нужна и соответственно как один из факторов воздействия на неплательщиков (что минус) отпадает.
2. Вытекает из первого. Если каждый строит не виртуальные метры в доме, а конкретную квартиру, то возникает желание в конечном итоге отделку сделать какую хочется, а не ту что Бог на душу положит строителям, а потом рано или поздно переделывать и соответственно слушать рев перфораторов и не только их еще года три.
Если с отделкой строить обязательно, возможно ли откорректировать эту отделку под себя?
3. Если кредитуется только 4600 на кв.м. , то какой процент в этой сумме занимает отделка?
4. Стоимость кв.м. скорее всего будет около 7,0 млн., возможно у многодетных меньше за счет каких-то льгот, даже 5% на отделку с кв.м набегает совсем немалая сумма на которую нужно деньги найти. Есть ли реальная возможность (подкрепленная законодательно) от отделки отказаться в конкретной квартире?

Онлайнер опять ошибается ....???.
"Для многодетных семей, не претендующих на льготный кредит, будет действовать ставка 12%. "
http://realt.onliner.by/2013/02/27/kredit-41

CHS:

У банка при сумме кредита в 125 млн. на 28 000 больше по основному долгу скорее всего, это комиссия

Комиссий по данным кредитам в Бб нет. Только за оформпление договора-поручительства (если вы делаете это в банке) сумма оплаты за договор поручительства вноситься при его оформлении, то есть однократно. На суммы платежей по кредитам она не относиться.
Договора-поручительства как правило оформляются всегда при кредитах на строительство (т к суммы не маленькие) И даже если ваша платежеспособность на момент оформления кредита высока. Банку необходимы дополнительные гарантии возврата.

Пришла одна интересная идея! Касается многодетных семей, строящих 2+1.
Мы планируем перепланировку - соединение двух квартир в одну. Естественно, уже начали искать информацию по данному вопросу. Мы понимаем, что официальное оформление всех необходимых документов отнимет немало времени и нервов.
На сайте МАПИДа нашла вот такую информацию:
"Пока квартира еще строится

Марина Георгиевна, Минск: Сын строит квартиру, дом еще не сдан. Он хотел бы сделать дверной проем в кладовой с другой стороны, а также перенести в ванной комнате полотенцесушитель. Но прораб говорит, что он должен сдать все так, как положено по проекту, а потом уже можно будет что–то менять.

В.А.: Чтобы выполнять эти работы в строящемся доме, необходимо внести изменения в проектно–сметную документацию на строительство дома. Если такой возможности нет, то после оформления квартиры вашему сыну следует обратиться в местный исполком и получить разрешение на перенос дверного проема. Если дверной проем будет устраиваться в несущей стене, то потребуется еще и разработка проектной документации. Что касается переноса полотенцесушителя, то после сдачи дома выполнение данных работ нужно будет согласовать лишь с эксплуатирующей организацией."
http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=136
Отсюда возник вопрос: "Может и нам попробовать еще сначала внести изменения в проект и соединить квартиры?" Тем более, что МАПИД строит такие 4-х комнатные квартиры. Арка или дверь между квартирами - это сразу бы решило много проблем. Поэтому хотелось бы узнать, сколько таких как мы семей были бы в этом заинтересованы? Если таких как мы много, можно поднять данный вопрос завтра на собрании.

Я за то, чтобы строить квартиру без отделки! Это существенно сократит сроки строительства и стоимость метра квадратного. Или мы займем в этом вопросе принципиальную позицию, или нами будут манипулировать до конца всего строительства, рассказывая сказки, что раз этот вопрос не был прописан в уставе и не решен на общем собрании, то уже невозможно отказаться входе строительства. Или председатель действует в наших интересах, или зачем он нам такой нужен? Не могу понять тех людей, которые живут по принципу И ТАК СОЙДЕТ, или НА ПЕРВОЕ ВРЕМЯ ХВАТИТ, Ведь за все нужно заплатить кровным рублем, да и еще с процентами и потом все это переделать. Или мы беремся за весла и гребем все дружно в светлое будущее, или ждем куда нас течением вынесет.........

j06m:

olgaivitaly, вот и мы об этом же... Вот только перепланировка должна быть у всех одна. Мы, например, хотим оставить две входные двери.

Я именно о таком варианте и говорю.

килер:

Я за то, чтобы строить квартиру без отделки!

Я тоже за то, чтобы был выбор с отделкой или без. Мы отделку не хотим. Я лучше положу эту денежку на депозит и через 2 года поклею те обои, которые будут нравится мне.

И станет гораздо дешевле...
Да и еще у кого будет 2 квартиры соответственно будут 2 электрические плиты ГЕФЕСТ, 2 чугунные мойки на кухнях. За все это будем платить. А потом надо это "добро" куда-то продавать. Мне бы хотелось современную варочную панель на кухне.

olgaivitaly:

Я именно о таком варианте и говорю.

Собираем единомышленников.

olgaivitaly:

можно поднять данный вопрос завтра на собрании.

Обязательно!

килер:

Даже если вы повторите этот ремонт один в один, то это вам обойдется в 3 раза дешевле!

Думаете? Одно дело взять кредит на отделку, а другое - искать деньги на ремонт, выплачивая при этом 12% кредит (около 2,5 млн). Учитывая то, что нам необходимо будет перепрофилировать кухню и объединить квартиры.
Нет уж, увольте. Уж лучше жить в дешевеньком ремонте, но в своей квартире, чем ещё пару лет скитаться по съёмным углам, откладывая деньги на отделку.

genya.k, вы тоже за отделку?

genya.k:

olgaivitaly и j06m:, я за изначальную перепланировку!

У многих перепланировать нечего, какая перепланировка???? Все изменения даже на стадии разработки проектной документации увеличат сроки проектирования дома, а они и так не маленькие, около 6 мес, однозначно увеличится стоимость самой проектной документации дома, а её увеличение оплатят те кому она не нужна!

Если человек хочет строить квартиру с отделкой или без отделки нужно просто предоставить ему такую возможность и закрепить это в уставе!