Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон»)

R.O.L.Z:

Всем доброго дня! Строимся в Дюне и одним глазком читаем соседние ветки Айрона, в том числе и вашу )
Тут про перепланировку зашла речь... подскажите, пжл, а насколько глобально вы собираетесь перепланировку утверждать? Просто стену ставить или не ставить? Или что-то более сложное - увеличение площади санузла(ов), перенос стен, которые уже есть на плане? - нас последнее интересует...
Мы пока только думаем, не начинали еще ничего решать... И может кто подскажет процедуру - к кому идти писать заявление, сколько это (ориентировочно) будет стоить и как к таким заявлениям Айрон относится - не заворачивает ли?
Заранее спасибо )

Мы собираемся стену переносить. Когда подписывали договор, то в Айроне сказали, что это можно, если стена не является частью каркаса. Но вот про то, что это прямо можно сделать на этапе строительства нам никто не говорил. Тоже хочу поинтересоваться.
-Arseny-, вы если первый дозвонитесь - отпишитесь

Я хочу убрать стенку самой большой комнаты в трешке 3Б (верхний левый угол комнаты - со стороны коридора - отрезок от дверей зала до дверей кухни) - ибо змееобразный коридор меня не радовал с самого начала.
Позвоню в понедельник - попытаюсь все узнать.
если по деньгам будет то же самое, как и после сдачи квартиры - буду точно заниматься.

и сегодня супруга, ярая противница не солнечной северной стороны, сказала, что может оно и к лучшему - летом не так жарко будет.

вчера катался в районе дома - увы не заехал - стройка просматривается отовсюду. И с кольцевой, и с перекрестка у торговой арены и от спортивной арены.

del

по этой инсоляции кажется что вообще 3B не инсолируется,но такого не может быть

Хотелось бы получить ответ на вопрос. Может пусть каждый выскажется. Какими критериями кто руководствовался при выборе квартиры в этом доме, с учётом стороны света, вида из окна и т.д

Я тоже хотел 2Г, но ведь это северная, северо-восточная сторона, солнце только рано утром. Зато вид из окна на коттеджи. Долго сомневался что лучше. Выбрал 2В. До сих пор немного сомневаюсь. Поэтому и задал этот вопрос.

ПО поводу перепланировки мы уточняли при подписании договора. Сказали что на стадии строительства это можно сделать без проблем, НО! они, как я поняла, все равно ставят стену, а потом ее сносят, и обойдется это дороже, чем потом по факту убирать самим. Правда тут опять же палка о двух концах. Пересогласование в БРТИ надо будет и еще наверное предварительное получение разрешения на перепланировку. А вот сколько это будет стоить - тоже вопрос. Поэтому даже не знаю какой способ лучше.
По поводу Каламуса, сегодня постараюсь дозвониться кое куда и получить квалифицированный ответ, так сказать "из первых уст". По результатам отпишусь.

U98:

По поводу перепланировки. В любом случае, чтобы официально сделать перепланировку Вам нужен проект. Сомневаюсь что для Вас индивидуально будут корректировать проект. Если Вы захотите сделать перепланировку после оформления квартиры в собственность, то тоже нужен будет проект.

Айрон сам убирает стенку, еще ДО утверждения плана квартиры в БРТИ. Поэтому, думаю что достаточно просто прийти к ним и сказать - "вот тут я хочу убрать стенку". Им то что? Деньги плати и как говорится - любой каприз.

Ну что, дорогие наши соседи. Позвольте Вас всех приятно обрадовать .
Из весьма компетентных источников, которым можно верить на все 100%, я узнала следующее.
1. То что я писала на 12 листе темы по поводу выбора управления - чистейшая правда. Это ОБЯЗАННОСТЬ ТОЛЬКО дольщиков. Единственное что может сделать застройщик - порекомендовать, но не более того. Вопрос решается общим собранием участников. Только в том случае, если у застройщика окажется в собственности более 50% жилья в доме, его голос будет иметь вес.
2. Поскольку условия договора в этой части противоречат законодательству, то мы можем потребовать внесения изменения в договор строительства. Даже если они и откажут, то в любом случае данные пункты не действуют, поскольку противоречат ЖК РБ.
3. Скоро будут внесены изменения в законодательство, в соответствии с которыми "Управляющие организации" вообще исчезнут. Вызвано это изменение множеством нареканий со стороны дольщиков. Весьма много случаев, когда такие Управляющие организации пользовались эйфорией новоиспеченных хозяев квартир и быстренько заключали договор на обслуживание дома. Эти изменения будут приняты до конца года. Так что путь всяким Каламусам отрежут вообще.
С чем нас всех и поздравляю.

ЗЫ: Что касается коллег с Янковского/Горецкого, по срокам - надо разбираться. ЖК вступил в силу со 2 марта 2013 г., Протокол датирован 14 февраля 201 3г. - проблема на лицо. Я бы посоветовала написать обращение в Минжилкомхоз с приложением копий договора строительства, протокола и м.б. еще каких-то документов. Может там есть какой то особый порядок для рассмотрения таких ситуаций. Срок рассмотрения обращений - 15 дней.

Нима за што