Cтроительство квартала Маяк Минска

alexb85:

Junior_Pentathlon:

В «Маяке Минска» не исключают появления арендных квартир

Еще одно, теперь уже официальное подтверждение огромной проблемы "Белинте-Роба" по реализации квартир.
.................................
Радует одно - дураков нет! во втором доме в таблице забронированных и проданных квартир - почти ничего нет) Печалька -(

Раскрылась и "тайна" - почему в доме №10 Маяка Минска цены на квартиры чуточку дешевле - все дело в оригинальном соседе "Магните Минска", в котором как я понял со слов менеджера будет некая оригинальная система отопления, т.е своя котельная на крыше. http://realt.onliner.by/2012/02/03/magnit-2 Будет немного "омрачать" чистый воздух "элитного" дома)))
Вот такие вот дела у "Белинты Роба". Одно обидно - все стройматериалы "элитной застройки" заменяются на самые дешевые и некачественные аналоги, только чтобы не снизить свою рентабельность... так что повезло тем, кто в уже построенных на старых запасах домах. Новых дольщиков ничего хорошего не ожидает! Плюс традиционная задержка сдачи дома на год, а то и два от указываемых сроков -(((
Но не будем отчаиваться, похоже что в течение 2-4 месяцев у них сильно понизятся цены. Так что новым дольщикам я бы посоветовал совсем немного подождать. Ожидаемые цены 900-1000 за метр в "зависимости от этажа" -)
А вот что уже не продастся за 700-1000 - пойдет на рынок аренды. Какк-то так.

много букаф и крайне непонятной информации....

1. Про скидки, которых нет, и что это "замануха для лохов" - конечно, нет никаких скидок... ведь, правда, нет разницы, что в ноябре за 2х-комнатую квартиру в д. №11 с 4 по 8 этаж цена была 1170 за 1м2, а в январе сделали градацию по этажам, и уже 4й этаж стоил 1090.
Ведь экономия в 80д с 1м2 при 73,2 метраже, конечно, ерундовая, всего лишь 5850уе

2. Про непроданные квартиры - не знаю, как в Вивальди, но в маяке дом №11 был распродан % на 60-70 еще в январе, 6й, думаю, так же. 7й вообще не продают пока, чтобы его выстроить за свои и дороже продавать за метр. так что, похоже, "дураков" хватает и я сильно сомневаюсь, что все, купившие квартиры в любом из домов, тут же несутся к ПК, и шарят инет в поисках форума по их дому, где ж там в таблицу дольщиков записаться можно..

.

Был вчера на их офисе. Действительно с ходу предложили 2-шку в Вивальди с видом в упор на уже почти построенный дом №1 по 1200$ за 1м2 либо с видом на парк по 1300 (с 3-4 этажи) и 1400 (5 и выше). Нюанс оказался в подтекании их козырька между 3-4 этажами (подсказали знающие люди). Когда я сказал что деньги у меня на счету кэшем и заплачу хоть завтра – появилось «специальное ценовое предложение только для меня» - 1100$ за 1м2. В доме № 11 маяка действительно было много красного, но когда я заинтересовался одной «красной» двушкой – она оказалась всего лишь забронированной и при немедленной оплате она станет моей. Однако!

Дальше больше- мне пришлось их немного расстроить и сказать что денег у меня только на 900-950$ за 1м2. " – Позвоните через месяц. Что-нибудь придумаем!" - Был мне ответ!

Продажные менеджеры.. такие продажные…. ) Зла не хватает!

Р.S. Позвоню через 3 месяца и куплю за 800$за 1м2

а почему только подьезд №1, я с 3го, как дадут электричество готов буду обсудить
есть договоренность с сантехниками, плиточниками, и просто мастерами

Carti, я тоже позвоню через 6 месяца, может и мне продадут за 400$

Неужели у всех Дольщиков начиная со второй очереди Маяка в договорах с Зомексом (те договора, которые стали регистрироваться исполкомом) присутсвуют столь нелепые условия, как то:
- при недостижении согласия по какому-нибудь новому доп.соглашению, договор подлежит расторжению;
- при расторжении договора Дольщику выплачивается ровно та сумма в бел. рублях, которую он внес.
Откликнитесь, если у кого не так, и как вы этого добились? Ведь эти условия присутствуют в их типовом договоре, которые они менять не желают.

Андрей (Andrew):

нелепые условия

условия есть, но нужно понимать, что если дольщик свои обязательства по оплате выполнил, а застройщик навязывает какие-то допки, то расторгнуть договор из-за отказа подписать доп. застройщик не может.
сумма к выплате, к сожалению, выплачивается по установленной в договоре процентной ставке, которая в последних договарах 0%.

Андрей (Andrew):

Неужели у всех Дольщиков начиная со второй очереди Маяка в договорах с Зомексом (те договора, которые стали регистрироваться исполкомом) присутсвуют столь нелепые условия, как то:
- при недостижении согласия по какому-нибудь новому доп.соглашению, договор подлежит расторжению;
- при расторжении договора Дольщику выплачивается ровно та сумма в бел. рублях, которую он внес.
Откликнитесь, если у кого не так, и как вы этого добились? Ведь эти условия присутствуют в их типовом договоре, которые они менять не желают.

Именно такой договор они мне и предложили подписать при оплате 100% квартиры. Причем слов о фиксированной цене на все время строительства в договоре уже нету! После чего были посланы куда подальше. Пусть зарабатывают и доят кого-нибудь другого своими бесконечными допами. Дураков нету! Тем более по таким неадекватным ценам.

Андрей (Andrew):

на чем основано это утверждение? может ссылка на статью есть?

возможно я был слишком категоричен, имеются ввиду допки, которые расходятся с законодательством и заключенным договором. Ну и подобные вопросы в деталях лучше уточнять у юриста, специализирующегося на вопросах связанных со строительством

Junior_Pentathlon:

при недостижении согласия по какому-нибудь новому доп.соглашению, договор подлежит расторжению;

Вот это да! Ни в коем случае не подписывал бы такую . У нас (первая очередь) такого чуда не было.

nickcaesar, Тут нет однозначного ответа. Долевка в любом случае напоминает лотеррею - никогда не знаешь чем и когда это закончиться. Лично из моих ожиданий (дом 33) пока почти всё что ожидалось - идет по плану. По договору сдача дома - ноябрь 2011, ожидаем к маю 2012. Самое неприятно что можно ожидать при сдаче дома - это судебные тяжбы в связи с неподписанием допа по изменении цены. Очевидно что застройщик ничего не добьется, только испортит репутацию, главное чтобы это на долго не затянулась.
Из того что не оправдалось: напротив дома изначально в проекте было невысотное здание, проект поменяли и теперь здание выросло до 10 этажей, вид на речку соответственно испортится. Но это пока проект.

Junior_Pentathlon:

Могу лишь Вас от всей души поздравить, что Ваш дом строили не во время кризиса и с нормальными договорами и даже строили элитный дом из недешевых материалов хорошего качества и.т.п. время и ситуация позволяли не экономить и строить на совесть.

Это вы конечно рассмешили у застройщика ни качества ни совести, просмотрите фото и отзывы с форума

Кстати может качество следующей очереди будет и получше, опыты после 4 домов должно прибавиться

jeugen:

Кстати может качество следующей очереди будет и получше, опыты после 4 домов должно прибавиться

как показала практика - опыта прибавилось только в части составления договоров, по которым дольщики вообще бесправные существа..