Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

e217:

Сегодня на заседании МГИ принято решение о возвращении участка в собственность города. Первомайскому исполкому поручено совместно с представителями гидрометеоценра и представителями дольщиков сформировать до 15.11.12 проект условий и обременений к будущим инвесторам и вынести его на рассмотрение МГИ.

МГИ пока согласен на достройку домов в том месте и с теми дольщиками, что были, но с другим инвестором, и с уменьшением обременений для нового инвестора - это так надо понимать? У МГИ есть какие варианты с инвесторами?

Спасибо, если сможете пояснить.

есть еще вариант "пошли все лесом"
объявляется новый конкурс на право застройки со стандартными на сегодня условиями без лишних обременений.
и дольщики идут лесом к Демчуку за своими долгами.
гидрометоцентр куда-то идет а может не идет - но это уже не важно и не интересно для дольщиков.

Дольщики, которые не подали исковые требования в данном процессе, а тех, кто не заявил исковые в этом процессе немало - СРОЧНО ПОДАВАЙТЕ ИСКИ В СУД!!! процесс заканчивается, если не заявить исковые в этом процессе, выйдет как-будто вы уже не имеете претензий к Демчуку! СРОЧНО ПОДАВАЙТЕ ИСКОВЫЕ!!!

Скарбник:

Julius44, неправильно.

Это значит МГИ забрал землю и сказал всем "участникам" - "Как нас это все заипало ! Землю мы забради, теперь пишите кто чего хочет, а мы будем предлагать эти условия если кто вдруг заинтересуется этим участком. Согласится - хорошо, не согласится - ну и не надо. И так хорошо."
В итоге в списке условий и обременений будет:
- от Гидрометеоцентра - "хотим новую метеостанцию с самым современным метеооборудованием + капитальный ремонт существующего административного задания"
- от Первомайского исполкома - "хотим стадион рядом с домом + перекладку 5 километров коммуникаций".
- от Мингорисполкома - "хотим взятку в 2 000 000 долларов и 8 % квартир в фонд города".
- от дольщиков - "хотим 100 квартир в подарок".

Это все сводится в один документ и рассылается потенциальным инвесторам в ответ на интерес взять землю.

Никто ничего уменьшать не будет. Ради чего ? Свой пирожок хотят получить все, а МГИ изображает кипучую деятельность по решению проблемы.

А дальше будет как с Беларуськалием за 32 млрд или МТС за 1 млрд.
"Не хотите - ну и не надо !"

Господин, Скарбник - он же Ликвид! Ублю...сть вашей позиции состоит в том, что вы пытаетесь убедить дольщиков ПИСа в своей беспомощности и не защищенности! Пусть люди кипишат и светят ситуацию! И, ваших посреднических услуг, для предлагаемых взяток в 2000000$ им уже не понадобится!

можно мне на эл. адрес crany@[censored] образец искового

Да-net, поддерживаю вашу точку зрения! не просто так же скарбник тут пребывает так часто, понятно какие интересы преследует!
Дольщики, исковые можно использовать прежние, переоформить даты

Скарбник:

Я никого ни в чем не убеждаю. Я просто перевожу с чиновничьего языка на человеческий. Ложная надежда - хуже ее отсутствия. Она мешает правильно действовать

Скарбник, ради интереса, как по-вашему должны действовать дольщики в сложившейся ситуации, чтобы все-так построиться?

Скарбник, предположим самое реальное - дольщики хотят получить квартиру в том месте, где и планировали.
Возможно даже и с какой-то доплатой раз уж такая ...оппа вышла с ПИС (но не с оплатой полной стоимости новому застройщику).
Что бы лично Вы делали бы в такой ситуации в какой дольщики оказались так чтобы все-таки квартиру построить? Отдавая отчет, что чиновникам, в общем-то, наплевать на людей, но лично себе чиновники лишних проблем не хотят.

yuliya_em:

А все остальные дольщики уже заплатили!!!

Скажите, Вы действительно так наивны или пытаетесь себя в этом убедить ?

Поймите элементарную вещь.
На сегодня нет НИ ОДНОГО юридически подкрепленного основания кому-то что-то компенсировать или вешать на кого-то обременение в виде долгов прежнего несостоятельного застройщика.
НИ ОДНОГО.
То, что МГИ запросил некие предложение - обычная иммитация деятельности и, типа, "пытаемся что-то решать".
По итогу будет ответ "включение в перечень обременений принятие обязательств прежнего застройщика юридически не обосновано".

Ну подумайте сами.
Вы заказали диван. Изготовитель удрал с вашими деньгами. Его поймали, посадили, вы получаете 20 % от его зарплаты в тюрьме.
И вот вы пришли к другому изготовителю и требуете диван бесплатно, потому что вы "уже заплатили". Ответ подсказать ?

Про БЖС забудьте. Он уже "не при делах". Ничего он уже строить не будет.
Доплатить придется ровно столько, сколько будет стоить квартира минус то, что вернут по суду после продащи имущества Демчука и ПИС ( БЖС ) за вычетом платежей первым очередям.

Julius44, что делать - я уже говорил.
Единственная возможность хоть как-то смягчить удар - получить статус потерпевших и кланяться в ноги САМОМУ с просьбой дать льготный кредит под строительство в Каменной Горке. В случае с Террой прокатило. Правда, много чего и поменялось с тех пор. В том числе и сворачивание льготного кредитования и чистка очередей.

Оснований для принудительного навешивания кому-то долгов Демчука нет.
МГИ грамотно разделил мух и котлеты.

RSN63, он их мог хоть съесть.
С имуществом Демчука все более-менее ясно - что арестовано, то и пойдет на компенсации.
По фирмам - начинается процедура банкротства. Назначается управляющий, подсчитываются активы.
Если Демчук хоханулся и не успел сбросить все активы "куда надо" - начинается их реализация.
Требования кредиторов удовлетворяются в порядке очередности.
1. Требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей;
2. Расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, и по выплате вознаграждений по авторским договорам;
3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица;
4. Задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;
5. Расчеты с другими кредиторами в соответствии с законом.

Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
Требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд
При недостаточности у ликвидируемого предприятия имущества для удовлетворения требований кредиторов последние вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет собственника имущества этого предприятия

Вы относитесь к пятой очереди. Как правило 4-я ( бюджет ) выгребает все под ноль. Штрафами, налогами, пеней и так далее.

И вот то, что теоретически останется - то делится между дольщиками.

Далее.
Если Демчука признают виновным в присвоении денег - тот же принцип. Дольщики - в пятой очереди за снегоходом и зубной щеткой Демчука.

Что касается вложения денег в Берута и так далее.
Если они висят на балансе ПИС или других фирм Демчука - см. выше.

Если они ушли - тому же банку или другим лицам, к примеру - поезд ушел.