Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

tuchka2010, на лодке уже весной плыли

когда приемка будет 2го подъезда?

вопросы:

-двери общие

-на выходе из лестницы/входе в тамбур на этаж ручкой пробиты дырки в стене

-лифты

соседи, подскажите, кто планирует в ближайшее время подписывать договор с ТС и вносить взносы? Госпожа Шубина сказала, что документы на регистрацию квартир в собственность будут выдаваться АП через 1,5-2 недели при предъявлении договора с ТС и оплаты взносов (подписали пока 5 жильцов). Что вы об этом думаете?

АП не выгодно затягивать с выдачей документов на квартиру. Сейчас за обслуживание дома платят они сами, в том числе и за отопление. Поэтому топят еле-еле. Идея приурочить к этому подписание договора и вступительный взнос принадлежит председателю. Так проще собрать деньги и решить проблемы. Я тоже хочу в ЖЭС, или хочу председателя из своих, что бы он экономил наши деньги как свои и решал проблемы как свои. Мне кажется, что фонд оплаты труда товарищества в 6500000 руб. будет для нас тяжелым бременем. Сан.техник на пол ставки получает 800000 руб., а я даже не видела инструмента в его руках.

чунча-барабанча:

tuchka2010, а вы не знаете сколько составляет размер вступительного взноса в ТС?

размер взноса = 3000 бел.руб.*на метраж квартиры ...

а на общем собрании мы эту цифру не принимали? или правлением после 19 апреля? (на форуме эту тему обсуждали на страницах ~125-135)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=20193251#20193251 вот на этой странице протокол общего собрания. Там ни слова о принятии решения 3000 с 1м2. На каком основании тогда заявлена такая сумма? ()

при несложном подсчете сумма со всех квартир получается 36 миллионов... конечно, всегда найдется, куда потратить деньги, но хотелось бы прежде, чем платить, увидеть обоснование. где и как это можно сделать?

Вот

Эпоха товариществ собственников, ЖСК и т.п., подходит к концу. Вчера, 14 октября, А.Лукашенко своим указом №538 значительно расширил полномочия местных исполнительных и распорядительных органов по регулированию деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков, соответственно сократив права и полномочия членов товариществ и ЖСК (то есть жильцов).

Отныне местные власти наделяются правом согласовывать кандидатуры на должность председателей правлений товариществ собственников и организаций застройщиков; выносить на рассмотрение общих собраний товариществ собственников и организаций застройщиков вопросы досрочного прекращения полномочий председателей правлений названных организаций; назначать уполномоченных лиц по управлению имуществом совместного домовладения в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечивается сохранность, содержание и эксплуатация жилых домов, выполнение иных функций.

В соответствии с законом от 8 января 1998 года «О совместном домовладении» товарищества собственников и организации застройщиков имеют право принимать решения по любым вопросам, касающимся их деятельности, в том числе в части предоставления жилищно-коммунальных услуг и начисления платы за эти услуги.

«Однако, как показала практика, товарищества собственников и организации застройщиков не всегда обслуживают свои жилые дома и предоставляют жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нормативными правовыми актами, не все принимаемые ими решения соответствуют законодательству, чем нарушаются права и свободы граждан, проживающих в домах товариществ собственников и организаций застройщиков», - говорится в официальном комментарии к указу.

Полномочия, предоставленные местным властям, резко усилят административную управляемость товариществ и ЖСК. В первую очередь речь идет не о нарушителях, а о тех товариществах, которые не отличались послушностью и сговорчивостью при решении таких вопросов как, например, выделение участка земли под точечную застройку (магазин, офис, очередная многоэтажка посреди двора, ведомственная парковка).

Теперь глава местной администрации с помощью телефонного права будет ставить конкретную задачу руководителю товарищества (якобы избранного членами товариществами): «Тебе неделя получить согласие жильцов или ищи себе работу».

Возможность отдавать подобные команды нужна местным властям и в других ситуациях, которые до сих пор не изжили себя в стране, впитавшей «лучшее от социализма» - обеспечить столько-то людей на субботник, продать билеты на хоккей или культурный хлам, обеспечить подписку на Совбелию и т.д. (перечень таких указаний неисчерпаем).

Однако в итоге указ (не исключено, что разработчики документа об этом даже не думали) позволит ликвидировать зачатки навыков самоуправления у достаточно большой группы населения (из 6,7 тыс. товариществ собственников и ЖСК более 3 тыс. осуществляют обслуживание жилых домов самостоятельно), резко снижая уровень общественной активности (послушное стадо). Разве кто-то будет серьезно воспринимать собрания членов товариществ, когда его председатель по сути назначается местным царьком….

Подписанный вчера указ затронул не только товарищества и ЖСК, но и гаражные кооперативы (ГК) и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок».

Согласно документу отныне кандидатура руководителя ГК также должна быть согласована местным исполнительным и распорядительным органом. При этом руководитель ГК должен иметь среднее специальное или высшее образование (техническое, экономическое или юридическое) и не реже одного раза в пять лет повышать свою квалификацию.

Можно, конечно, задать вопрос – зачем председателю гаражного кооператива курсы повышения квалификации? Но ответ и так понятен – слишком частые изменения в действующее законодательство, которые не под силу отслеживать даже многим субъектам экономической деятельности.

Белорусским властям осталось распространить номы указа о гаражных кооперативах на дачные и садоводческие товарищества, и проблема трудоустройства чиновников пенсионного возраста или уволенных в связи с грядущими сокращениями госаппарата будет окончательно решена – работа не пыльная и не требующая больших усилий, но руководящая и вполне достойно оплачиваемая…

АФН.бай

ПОТОП ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ, С 9 ПО 1 ЭТАЖ!!! В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ВОДА ЛЬЁТСЯ ИЗО ВСЕХ ЩЕЛЕЁ НА УЛИЦУ ПО ВСЕЙ ВЫСОТЕ ДОМА!!!

Второй потоп уже.

Если Автопривал ничего не сделает с сосульками бетон разорвет с возможной вероятностью обрушения.

Надо писать коллективную телегу и подавать в суд. Это уже бесконечный процесс, что завтра все сделаем и все будет хорошо. Мне нужно хорошо сейчас.

Пункты

0. Постоянные прорывы. Проверить прочность бетона на колоннах и перекрытиях после потопов.

1. Отсутствуем горячая вода

2. Не работает лифт

3. Нет ливневки, КОТОРАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ПО ПРОЕКТУ.

4. Нет дворового освещения

5. Окна не снята защитная пленка и нету ручек.

6. Двери не закрываются без защелок и с откровенными дырками между косяками.

7. Температура у меня в квартире 13 градусов при норме 20

Выводы - устранить не медленно. Зафиксировать факт не готовности объекта и снять плату за пользования чужими денежными средствами (т.е. нашими) с 1 января 2010 года т.к обязательства по договору по передачи готовой квартиры не выполнены по сегодняшний день.

При этом считается сумма уплаченная нами на ставку Нац. Банка текущего. Смешная пеня прописанная в договоре идет отдельно. Кто может подтвердить свои фактические расходы по съему квартиры и что-то еще они тоже компенсируются.

Сумма со всего дома миллиардов на 7 потянет, может это отрезвит наших пофигистов?

вот уже и информация, кому писать и жаловаться. мы за. качество мест общего пользования возмутительное.

Сегодня очередной потоп, залитие из 2-х комнатной на 5-м этаже (2-й подъезд), моб. тел. хозяина не доступен, с разрешения Шубиной открыли квартиру,причина - батареи. Соседи что вы творите?