Первый этап Минск-Сити, дома 3.1, 3.2, 2 и 4

Поздравляю всех от всей души! Такие радостные новости объединяют всех! Давайте заселяться и жить дружно!

Уважаемый Коршун, и господин Валов О.Ю. прокомментируйте пожалуйста вот это абзац

Тем лицам, которые выявили строительные недостатки при осмотре квартир или имеют притензии к исполнению
застройщиком своих договорных условий, документы для регистрации будут выданы после устранения недостатков,
а также урегулирования всех спорных обстоятельств на уровне Сторон.

Как это согласуется с пп 3.1, 3.2 и 3.3 Договора об объекте долевого строительства.

С получением технического паспорта и регистрационного удостоверения на квартиру каждый собственник должен
прибыть в ТС (ул. Аэродромная, 42, к. 2) и заключить договор с ТС на обслуживание своей квартиры, а также оплатить
вступительный взнос, путем перечисления денежных средств на счет ТС "Сити-2011", после чего застройщиком будут
выданы ключи от квартиры и предприняты меры по ее обслуживанию.

И вот это выражение также как согласуется с выше приведенными Пунктами договора. в которомо ВАЛОВ О.Ю. нигде не указан???

Каким образом Валов О.Ю. может и хочет принудить одну из сторон договора, отказаться от исполнения своих обязательств???

З.Ы. Администратор того ресурса со ссылочкой "Источник" - вы забыли сколько дольщиков не может попасть на ваш Суперкорпоративный ресурс????

Korshun:

25 мая в 18.00 Общее собрание членов Товарищества собственников "Сити-2011"

Павел Геннадьевич, будьте любезны, подскажите, какие вопросы будут на повестке дня? А то что-то я не могу опять понять, что сказал наш председатель.
И убедительно прошу удовлетворить еще одну мою маленькую просьбу. Передайте пожалуйста председателю мою просьбу расшифровать, какие затраты входят в сумму вступительного взноса? А то я не могу на Ваш сайт попасть. Спасибо

Сегодня были на стройке. Недостатки по квартитам одни и те же и их достаточно много. Писать все или только самые значительные - личное дело каждого. Сотрудники, которые выдают акты приемки-передачи, говорят, что нужно подписать его без даты. Ни на один из задаваемых вопросов не могут дать обоснованный ответ. На все вопросы у них одно объяснение: "Так Валов сказал". Сложилось впечатление, что на стройке нет ни одного компетентного человека, который может внятно ответить на вопросы по поводу приемки квартиры.
Звонила уточнить ряд вопросов в МС. Например, при подписании актов должны выдать ключи, документы на установленное оборудование, внести показания счетчиков (все это в акте указано). Недостатки должны устраняться в срок указанный в договоре. В настоящее время МС готовят документы для регистрации в БРТИ. Больше писать не буду, т.к. допускаю, что сказанное в МС не совсем соответствует действительности. Кому интересно - отвечу в личку.

Я так понимаю, что с форума будущих соседей, кто-то вырвал кусок информации и преподносит её не совсем верно...
ФИНАНСИСТ, Уважаемый Кирилл, писал следующее:
"Но давайте больше конструктива.
Лучше бы высказали свое мнение по социальным квартирам в наших домах. Они у нас есть. И в одном из наших домов будет жить переселенка с шалмана в районе Дружной. У нее проводили время все вокзальные бомжи, а теперь ее хибара идет под снос, а наше социальноориентированное государство дает ей квартиру в нашем квартале. Может лучше против таких свой гнев направьте, а? "
Заметьте, ни чего не написано против Уважаемых учителей, мед работников и тех кто мог бы при возможности взять 5% кредит и построить жильё. Так что не надо ни чего додумывать.

Я так понимаю, что данная ветка предназначена для обсуждения строительства, а темы про то кто и что думает о социальной политике, здесь не к месту. крампус или как правильно наполеон хамелеон -13, в чем дело? Создайте новую ветку о социальном жилье. Не надо путать стройку/застройщика, которого нужно обсуждать с теми кто строит/собирается жить.

А для меня смысл поста Кирилла(Финансиста) ясен, а вот Ваш про вдохи не очень, если это что-то на подобии оздоровительной процедуры для улучшения кровообращения мозга? Тогда мой Вам совет, дышите чаще! Вам она нужнее. А так спасибо.

Валов О. Ю. 23 Ноябрь 2011 - 00:31
Цитата (Орфография и пунктуация сохранены):
«…Кстати, этот документ (проект Сметы) впервые в городе Минске разработан мною пять лет назад, представлен к семинару руководителей ТС и одобрен МЖКХ, а также рекомендован всем ТС для исполнения. В ЖРЭО он составляется по другому. Это их проблемы. В каждой организации его утверждает свой директор, и есть свои особенности. В рассматриваемой нашей Смете вообще не сказано кто и за что должен платить. Там есть план затрат в месяц и примерные расходы без разбивок по счетам и статьям, которые вообще нельзя спрогнозировать в течение года исходя из-за ежемесячного изменения цен на коммунальные услуги. Поэтому в ТС не получающих дотацию государства нет Вашего бреда!!! Выдуманного без оснований в системе ЖКХ…».

Так вот уважаемый, Олег Юрьевич, не знаю, что Вы там разрабатывали, но то, что представлено Вами – откровенная чушь… Как экономист со степенью скажу Вам, что сметы не могут составляться «по-другому». Это аксиома – доход сопоставляется с расходом, и если расходы больше, то устанавливаются дополнительные источники привлечения денежных средств.
Прежде всего, смета расходов и доходов предполагает наличие не только расходной части. А у Вас видны только расходы к оплате собственниками квартир. И ещё, целевые сборы и платежи, равно как и вступительный взнос – НЕ МОГУТ быть отражены в смете, т.к. это разовые платежи, на конкретные цели, одобренные общим собранием ТС, а теперь посмотрите что у Вас в смете творится в п. 18, 19, 20?
Вы очень грамотно (читай - хитро) поступаете, что собираете все расходы воедино, а затем по факту этих расходов будете выставлять счета жильцам. Вы уже насчитали первоначально 2,9 тысяч рублей, затем, осознав, что с такими сборами Вас порвут на Британский флаг, уменьшили сумму до 1,86 тысяч рублей (для удобства пусть будет 1860 рублей) за каждый квадратный метр наших квартир (причем странная вещь, она у Вас меняется ежемесячно!!!).
Так вот, Олег Юрьевич, такой наглости не знают даже самые захудалые товарищества г. Минска. Для сравнения, средняя ставка по ТО в товариществах г. Минска за 1 кв. метр составляет около 1 000 - 1200 рублей!!!
Скажите, пожалуйста, на сколько Ваши расчеты больше? На 86% или почти в 2 раза!
Группой экспертов, подготовлена смета расходов по четырём нашим домам. Как Вы думаете, Олег Юрьевич, сколько с 1 квадратного метра согласно наших расчетов пришлось бы заплатить?
Правильно, 790 рублей! Это в 2,35 раза меньше чем у Вас, при том же уровне обслуживания. Олег Юрьевич, ни сколько не хочу приуменьшать Ваши заслуги, но поверьте, Вы слишком дорого обходитесь нашему кварталу, и не только в материальном аспекте этого вопроса. Вы планируете паразитировать на нас, за наши деньги?
А теперь проведем сравнительный анализ того, что предлагает уважаемый Олег Юрьевич. Для сравнения возьмем трехкомнатную квартиру, например в доме 4 (по Генплану) площадью 82 м2.
Тариф по данным Председателя:
82 м2 Х 1860 рублей = 152 520 рублей в месяц за техническое обслуживание.
Тариф «Альтернативный»
82 м2 Х 790 рублей = 64 780 рублей в месяц за техническое обслуживание.
Таким образом, за год переплата составляет 1 052 880 рублей! Не правда ли круто с одной квартиры?
Можно ещё посмотреть на это с другой стороны 1860 – 790 = 1070 рублей переплаты с 1 м2, а со всей площади наших домов получится 1070 рублей * 38447 м2 = 41 138 290 рублей ежемесячно!!!
Для сравнения посмотрите в своих текущих жировках самую ПЕРВУЮ строчку к оплате… Вот это оно и есть. Всё остальное как в ЖЭС, так и в ТС мы будем оплачивать отдельно.
С каждым днём, уважаемый Олег Юрьевич, всё больше вижу Вашу полнейшую некомпетентность и глубочайший непрофессионализм в выбранной Вами сфере деятельности, но Вам этого не хватает, Вы ещё умудряетесь нам врать! Врать про свои заслуги и достижения в отстаивании наших интересов и заботе о нас.
Считаю, что своим постом я никому ничего не стал должен. Каждый принимает решение сам, кого и что выбирать. Главное при этом – помнить, что ответственность за собственный выбор в данном случае придётся делить с другими, и как бы потом не было тяжело взглянуть в глаза своему соседу.

Famous_Grouse Вы где живете??? За 1-ку на улице Воронянского (ЖЕС-97) в этом месяце (1 человек прописан) 157т...

special edition Да и мусор вагонами вывожу, ремонт каждый день ЖЕС делает ...не вопрос, можем жировками померятся...

KMVMik, у меня однокомнатная с одним прописанным. Жировка пришла на 98000, при этом у нас 5 кубов воды перебор (по 2 тыщи за куб). Давайте со мной мерятся жировками. Я не представляю, откуда в однокомнатной еще 50-60 тыщ вылезло. В трешке (5 чел прописано)- как писал special edition, родители заплатили около 125 тыщи. Так что 200 тыщ и больше я не собираюсь платить в ТС! Читая форум на онлайнере про ТС, вижу что проблем еще очень много и недовольных еще больше! Поэтому, я не просто против Валова, как председателя, я против ТС в принципе! Вот когда ТС заработает совершенно, то- да! Но сейчас- НЕТ!