Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

что-то не верится в то, что этот налог на снос отменится....а тем более в ближайшие месяцы. увы.

Здравствуйте. Вчера забрел случайно на форум. Строимся в этом доме. Неприятно. Надо что решать. Пока ни к чему, кроме, как не платить, не пришел... 3 (Три) начальных фактора в августе 2011г. для вступления - рост доллара, индексы смр 100,1-102 январь-июнь, кв.метр 4600 руб. И сейчас 3 фактора - доллар на месте (с момента заключения договора), индексы - 1.47, 1.61 и далее в прогрессии, кв. м - более 7 млн. на декабрь. Нам за 3-ком. - более 600 млн. без учета оплаты за снос.
Интересный момент. Был я в МАиС (министерство арх-ры и стр-ва) - индекс смр применяется обязательно для бюджетных организаций. Для долевиков - носит рекомендательный характер. А Айрон использовал, как обязательный.
Грустно... Кредиты выбраны, менять свои доллары по низкому курсу для погашения доплат - глупо. Судя по индексам- не вытянем. Хотя, если Степянка станет Троицком предместьем или Центром - тогда стоит остаться.

smile_city:

я могу ошибаться, но где-то прочитала, что налог на снос - не фиксированная сумма и каждый год меняется. если кто-то разбирается в этом лучше - поправьте.

Да это процент, в этом году он - 7,8% . В следующем может поменяться....
Почему говорю про отмену: Когда мы заключали договор нас заверили, что если мы будем строиться как нуждающиеся - 100% его не будем платить (в итоге - будем ). Потом когда мы пришли и спросили -почему мол Вы нас обманули, нас заверили - не переживать, его скорее всего отменят ... Вот ждем-с

kastus070:

Нам за 3-ком. - более 600 млн. без учета оплаты за снос.
.

Но пока еще нет 600 млн, даже с учетом процента на снос

kastus070:

Был я в МАиС (министерство арх-ры и стр-ва) - индекс смр применяется обязательно для бюджетных организаций. Для долевиков - носит рекомендательный характер. А Айрон использовал, как обязательный.

Согласно договору Айрон на свое усмотрение может применять эти индексы, может не применять, причем применять должны не позже месяца после их опубликования. В сентябре и октябре говорили применять не будут, а теперь нате вам задним числом. Причем к цене августа применили не только индекс августа, так еще и июня, июля. Здесь еще надо разбираться. А насчет налога на снос, не переживайте, мы его можно сказать оплатили, он забит в услугах, которые мы платили сразу при первоначальном взносе. При расчете налога на снос, если его не отменят, пусть индексируют также наш взнос и платят налог.
Скажите, в МАиСе есть консультация, или можно задать вопросы специалистам, и в какие дни.

Ader17:

Да, он забит в услугах, но рассчитан он был с учетом цены 4 600 000. А окончательная сумма налога на снос будет рассчитываться по окончанию строительства по данным застройщика о стоимости строительства соответствующего количества квадратных метров.

Как крутят индексы нам на все платежи, так пусть и крутят на услуги застройщика, мы ведь уже их оплатили, проиндексируют нашу оплату, и сравнят с расчитанной по окончании строительства, а мы посчитаем должы мы доплачивать или нет, а может застройщик нам еще должен будет вернуть этот налог, да еще с индексацией, если этот налог отменят.

К сожалению Айрон не считает, что материалы уже включаются в индекс СМР

Cdtnkfyf:

Marti_net:

Нужен очень грамотный юрист, чтобы их поставить на место.

100%
Завтра День Юриста, приемы в конторах бесплатные. Давайте не сидеть. Все ищем грамотного юриста. Если кто найдет, дайте знать.

Я уже говорила У меня есть. Цена-1.5млн. (консультация+ письмо)

ta_koshechka:

К сожалению Айрон не считает, что материалы уже включаются в индекс СМР

Они ничего не считают, а просто сосут всё, что можно

Если придут все дольщики с заявлениями о рассторжении, они захлебнутся, всем выплатить и найти новых дольщиков.

И пойдут на уступки

Cdtnkfyf:

фиксированная цена

у вас прописано, что цена фиксированная? у меня прописана: "стоимость 1 кв. м. общей площади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах"

но цена в текущих ценах - это тоже с индексами...