ЖСПК "Прилуки-2010"

При приемке квартиры все замечания указываются в акте, который составляется в двух экземплярах - один остается у представителя застройщика, другой - у вас. Не спешить, не переживать за обнаруженные недочеты, все записать в акте приемки и указать сроки устранения. На документах ставятся две подписи - ваша и застройщика.
Проверку желательно проводить в светлое время суток, но при этом не помешает взять с собой :
- фонарик (он пригодится для снятия показаний счетчиков, а также поможет обнаружить течь в неосвещенных местах.),
- молоток,
- уровень,
- лист бумаги.
Окна - чемпионы по количеству дефектов
Во-первых, они должны без проблем открываться и закрываться. Во-вторых, внимательно посмотрите, нет ли трещин, сколов и царапин на рамах, стеклах и подоконниках.
Также нужно проверить:
- Целостность и плотность прилегания уплотнителей
- Наличие декоративных накладок на петли
- Качество запенивания и утепления. Эту работу лучше поручить специалисту. Для этого, возможно, придется провести выборочное вскрытие оконных откосов.
Работу вентиляции проверяют с помощью листа бумаги
Еще одно место в новеньком жилье, где вас может поджидать неприятность - это вентиляция. Проверить работу вентиляции легко: приложите к отверстию лист бумаги - он должен прилипать. Не забудьте при этом приоткрыть окно.
Перепад уровня стен должен быть не больше 3 мм
Теперь внимательно изучаем стены: Качество оштукатуренных стен проверяют с помощью уровня и двухметрового правила. Если отклонение больше 3 миллиметров - это уже недостаток, на который нужно обратить внимание и внести в акт. Отслаивание штукатурки проверяют простукиванием с помощью небольшого молотка.
В местах примыкания пола к стенам должен быть зазор
Ровность стяжки пола также проверяем большим уровнем. Если отклонение на двухметровом уровне больше 3 мм, вносите в акт этот недостаток. Стяжка пола должна быть ровной, без трещин - она проверяется на отслаивание легким постукиванием небольшим молотком. В местах примыкания ко всем стенам и перегородкам должен быть зазор, заполненный звукоизоляционным материалом.
На потолке не должно быть «ступенек»
Теперь смотрим на потолки. На них должны отсутствовать явные дефекты, разошедшиеся стыки плит перекрытия, так называемые «ступеньки» и выпирающие швы из раствора.
Из левой трубы должна течь горячая вода, из правой - холодная
Проверяя работу водоснабжения и канализации, обратите внимание на то, не протекают ли трубы - возле них не должно быть луж или увлажнений. Помните, что из левой водопроводной трубы должна течь горячая вода, из правой - холодная. Проверьте правильность установки счетчиков воды - часто бывает, что они вращаются в обратную сторону. Осмотрите канализационные трубы, на них не должно быть трещин и поломок.
Розетки в стенах не должны болтаться
Проверку работы электрики нужно начать с электрощита. Обратите внимание на работоспособность автоматов и УЗО (устройство защитное отключающее) и на то, все ли розетки и выключатели работают, надежно ли они закреплены в стенах - они не должны болтаться. В санузлах должны быть плафоны с патронами - вкрутите лампочку, она должна загореться.
Также проверьте:
- работу звонка,
- наличие проводки телефонного, телевизионного кабелей,
- наличие проводки домофона и его работоспособность
- наличие заземления каждого полотенцесушителя или хотя бы заземляющей шины в санузлах.
Что должны выдать при приемке квартиры
При приемке квартиры вам в обязательном порядке выдаются:
- полный комплект ключей от входной двери квартиры и таблетки от домофона;
- ключи от почтового ящика;
- ключи от подсобных помещений и щитков с коммуникациями (в случае их наличия);
- трубка домофона с держателем;
- пожарные извещатели;
- пожарный шланг;
- терморегуляторы (терморегулирующие головки) по числу радиаторов отопления (в случае, если они предусмотрены строительным проектом), либо заглушки кранов радиаторов.
P.S. Если в порыве счастья вы подпишете акт приемки, не обратив внимания на недоделки строителей, то потом предъявлять претензии будет уже поздно.