Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    17 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • svoj_123 Neophyte Poster
    офлайн
    svoj_123 Neophyte Poster

    13

    11 лет на сайте
    пользователь #931749

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 28 октября 2013 13:59
  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 14:00

    Я направил электронные обращения Президенту РБ и в комитет по инвестициям и строительству. Вот если бы таких обращений будет 60 - это будет в 60 раз более действенно, чем одно обращение с 60 подписей.
    Обосную. Чиновники обязаны реагировать на заявления либо физического лица, либо юридическго. Группа граждан из 60 человек ни является ни тем ни другим. То есть, можно и не реагировать должным образом. Если бы нам удалось организовать, провести и зарегистриовать ТС и уже от его имени вещать - это было бы совсем другая песня. Но это невозможно.

    Я вас не могу уговаривать постоять за собственные интересы, товарищи дольщики, надеюсь соседи. Но и за вас никто другой не сможет решить ваши проблемы. Отсидется - не получится.

  • Murav Member
    офлайн
    Murav Member

    252

    21 год на сайте
    пользователь #14224

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 28 октября 2013 14:06 Редактировалось Murav, 1 раз.
    svoj_123:

    http://realt.onliner.by/2013/10/28/dol-35

    Круто!
    Особенно баннер Лады в самом верху страницы!

  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    13 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 28 октября 2013 14:16

    я направил электронное сообщение в КГК.

    Добавлено спустя 27 секунд

    щаз подготовлю и направлю в прокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку.

    Добавлено спустя 6 минут 16 секунд

    в прокуратуру тоже пошло сообщение.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    предлагаю писать всем - пусть их проверят насчёт того, что они там творят, и заставят исполнить свои обязательства.

  • said_ko Junior Member
    офлайн
    said_ko Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #541701

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 28 октября 2013 14:30
    svoj_123:

    http://realt.onliner.by/2013/10/28/dol-35

    Статья смачная и главное отражает реальную ситуацию.

  • Clear-obscure Neophyte Poster
    офлайн
    Clear-obscure Neophyte Poster

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #627708

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 28 октября 2013 14:56

    И я считаю, что в данном случае Лада нарушает мои права как гражданина РБ и я намерена бороться с произволом всеми законными и доступными мне способами! Всех поддерживаю! У нас все получится!

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 15:28
    Skandinav1:

    я направил электронное сообщение в КГК.

    Добавлено спустя 27 секунд

    щаз подготовлю и направлю в прокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку.

    Добавлено спустя 6 минут 16 секунд

    в прокуратуру тоже пошло сообщение.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    предлагаю писать всем - пусть их проверят насчёт того, что они там творят, и заставят исполнить свои обязательства.

    Умница!

  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    13 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 28 октября 2013 15:41

    ну а что мы - будем просить Ладу показать документы?! Она показывает только то, что ей выгодно. А этим серьёзным структурам она покажем документы ВСЕ и в один момент. А уж они сделают правильный вывод о том, что на самом деле творится в Ладе. И если там что-то не дай бог не так, то их быстро подкорректируют и повернут в нужное русло.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 15:46

    Пришел, от юриста только что. Если в двух словах, его ответ:
    1. Лада нарушила все, что можно. Выиграть судебные процессы против дольщиков у нее шансов нет.
    2. Ситуация может измениться, в случае утверждения городскими властями новых нормативных сроков строительства.
    3. Лада обязана мне направить допсоглашение для ознакомления согласно договора (в моем случае пункт 7.4)
    4. Пункт 1.3 допсоглашения в корне изменяет условия договора. Сказал, буду очень удивлен, если городские власти зарегистрируют допсоглашение с такой формулировкой. Вы не обязаны подписывать это соглашение, так как оно ухудшает условия договора.
    5. Всю переписку вести с застройщиком только заказными письмами с уведомлением о вручении.
    6. Копии писем оставлять себе обязательно

  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    13 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 28 октября 2013 16:02

    в общем, если я правильно понимаю, то у Лады один выход - выполнить свои обязательства, в противном случае она вынуждена буден нести колоссальные расходы по судебным тяжбам и, что самое главное, поставит под угрозщу весь свой проект Червенский парк. Кстати, а что Вы думаете по поводу Оттеля Новотель? Мот нам этим ребятам подкинуть инфу о том, как с нами поступает Лада? Пусть задумаются, с кем они связываются.

  • BlackCard Member
    офлайн
    BlackCard Member

    380

    13 лет на сайте
    пользователь #407172

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 28 октября 2013 16:04
    taditut:

    2. Ситуация может измениться, в случае утверждения городскими властями новых нормативных сроков строительства.

    Даже если НСС утвердят, вина в изменении - застройщика, а согласно какому-то там указу расходы из-за этого лягут на него....
    Не это конечно не значит, что я сейчас в припрыжку побегу в офис Лады подписывать доп. :)

  • yurasm Member
    офлайн
    yurasm Member

    100

    12 лет на сайте
    пользователь #631503

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 28 октября 2013 16:29 Редактировалось yurasm, 1 раз.
    Skandinav1:

    Кстати, а что Вы думаете по поводу Оттеля Новотель? Мот нам этим ребятам подкинуть инфу о том, как с нами поступает Лада? Пусть задумаются, с кем они связываются.

    Не стоит. Может быть, наши деньги они уже проели, а дом надо достраивать. Не в наших интересах ломать эту строительную пирамиду. Мы не должны быть последними в ней :)
    Наша текущая задача достроить дом без доплат, а не поднасрать застройщику

  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    13 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 28 октября 2013 16:47

    )))) ок.

  • Staller777 Junior Member
    офлайн
    Staller777 Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #394293

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 28 октября 2013 17:15

    Необходимо не допустить утверждения нового нормативного срока ,поэтому коллективное обращение в Мингорисполком по поводу общего собрания дольщиков-считаю необходимым.Тем более что это реальный способ получить данные остальных дольщиков.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 17:41 Редактировалось taditut, 1 раз.

    Сюда пишем Минский горисполком Комитет по строительству и инвестициям

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    Обращения Президенту Республики Беларусь

    Это типовые формы электронных обращений.

  • K109 Neophyte Poster
    офлайн
    K109 Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #931713

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 28 октября 2013 19:38

    Добрый вечер будущие соседи . Только недавно присоединились к форуму ( не знали о его существовании) . Сегодня получили письмо ( без уведомления)о подписании доп соглашения о продлении договорных отношений. Кто что собирается с ним делать? Подписывать однозначно не будем и призываем всех этого не делать. Является ли получение этого письма и не явка для подписания доп соглашения основанием для расторжения договора?

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 19:46 Редактировалось taditut, 1 раз.

    Я ходил к юристу..

    taditut:

    Пришел, от юриста только что. Если в двух словах, его ответ:
    1. Лада нарушила все, что можно. Выиграть судебные процессы против дольщиков у нее шансов нет.
    2. Ситуация может измениться, в случае утверждения городскими властями новых нормативных сроков строительства.
    3. Лада обязана мне направить допсоглашение для ознакомления согласно договора (в моем случае пункт 7.4)
    4. Пункт 1.3 допсоглашения в корне изменяет условия договора. Сказал, буду очень удивлен, если городские власти зарегистрируют допсоглашение с такой формулировкой. Вы не обязаны подписывать это соглашение, так как оно ухудшает условия договора.
    5. Всю переписку вести с застройщиком только заказными письмами с уведомлением о вручении.
    6. Копии писем оставлять себе обязательно

    Очень советую и Вам не полениться, взять договор, распечатать допсоглашение с картинки И СХОДИТЬ СО ВСЕМ ЭТИМ К ЮРИСТАМ для вашего же спокойствия.

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    K109:

    Является ли получение этого письма и не явка для подписания доп соглашения основанием для расторжения договора?

    1. Без уведомления письмо является бумажкой, но не документом.
    2. Не является в данном случае.
    3. Сходите для консультации к ЮРИСТАМ.

    Добавлено спустя 5 минут 1 секунда

    Рад, что Вы нас нашли, К109 :) Пожалуйста свяжитесь с bonliner. Этот товарищ вас просветит по многим вопросам.

  • shitik Member
    офлайн
    shitik Member

    208

    12 лет на сайте
    пользователь #658426

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 28 октября 2013 20:15 Редактировалось shitik, 2 раз(а).

    Застройщик завтра должен вывесить текст нового доп. слглашения.,если его вариант будет принят.Не хочу быть посредником того,что ещё точно не утверждено.

  • Staller777 Junior Member
    офлайн
    Staller777 Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #394293

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 28 октября 2013 20:44

    по п.1.3-вероятно они сделали обмер квартир самостоятельно и по факту окажется что квартиры меньше проектных в пределах до 1 метра - застройщику +3-4 оплаченные квартиры бесплатно.Можно соглашаться или подумать.Логично этот пункт вообще не корректировать.По остальным пунктам -квалифицированное заключение юриста.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 28 октября 2013 20:45 Редактировалось taditut, 1 раз.

    До первого ноября - нереально, особенно иногородним. Это первое.
    Уже лучше - это второе.
    1.Меня немного напрягают строчки "Указанная площадь Объекта долевого строительства подлежит пересмотру". Все равно они (застройщик) упираются на всей площади.
    2. Я им предлагал вариант типовой (используется в допсоглашениях) Выглядит так: "В случае если по результатам технической инвентаризации РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" (далее – технической инвентаризации) общая площадь Объекта долевого строительства будет отличаться более чем на 1 (один) квадратный метр от площади, указанной в Договоре на дату его заключения, то Застройщик:
    - изменяет цену Объекта долевого строительства пропорционально изменению общей площади объекта
    "
    Выслал им на электронную почту. Возможно, что и не смотрели.
    Уважаемая shitik, может у вас будет завтра с утра возможность донести эти строчки до умов руководства Лады :) К сожалению, завтра с ута и до 14-00 буду глубоко под землей ) честно. А то бы сам позвонил.