ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Его читают многие,но всем по барабану.надеются на авось к 2033году!НА собрании все вроде проявляют инициативу,спорят ,доказывают что-то.Народ вы что надеетесь на ЧУДО?Если вы не подымите свои задницы,его не будет!!!!!!!!!!!

на последнем собрании было только половину народу. Я в шоке...

видели.но он вращается крайне редко

Д-----

-----

96_JkO:

_nmn_, про изменение нормативного срока. он установлен в проекте организации строительства (ПОС). его если и можно менять, то по тому же алгоритму как и любые другие изменения проекта. государственная экспертиза - да, а МАиС, МГИК - не причём совершенно.

Вот, информация для размышления
Порядок переноса сроков строительства объектов строительства

Согласно п. 17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875), сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов.

В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).

При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами (в данном случае с Минским городским исполнительным комитетом).

На основании вышеуказанного постановления, распоряжением председателя Мингорисполкома была создана комиссия по рассмотрению вопросов изменения сроков строительства объектов строительства.

Для внесения на заседание комиссии вопроса переноса срока строительства объекта, организации-застройщику необходимо официально обратиться в Минский горисполком с указанием в обращении следующей информации: предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, сведения об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, нормативных сроках строительства объекта, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта, для ЖСПК – согласование председателя или общего собрания кооператива, для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников. К обращению также необходимо прилагать документы, обосновывающий перенос сроков строительства. Кроме того, необходимо представить копию решения Мингорисполкома на разрешение строительства, разрешение инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску на подготовительный период.

источник - minsk.gov.by/share/2010/04/08/time-limit.shtml

Andromed:

"Что касается стоимости непосредственно строительства дома (квартиры), то это сумма, за которую генподрядчик обязуется перед заказчиком построить дом. В нее входят сметная стоимость, которая рассчитывается по проекту, непредвиденные расходы генподрядчика, его риски, связанные с инфляцией, с необходимостью применять повышающие коэффициенты при начислении заработной платы рабочим, плюс прибыль."

ээээ, что то ты разошёлся. забыл, что в ЖСПК входят льготники? стоимость строительства рассчитывается только по смете, в неё уже всё заложено!!!

Sveta_0701:

срок строительства нашего дома без согласия ЖСПК был перенесен на 6 месяцев

вы уверены?

Не зря сегодня мне попалась инф. про перенос сроков. Обратите внимание, на то что

_nmn_:

для ЖСПК – согласование председателя или общего собрания кооператива

И возьмите на заметку, что желательно проголосовать на собрании, чтобы вопрос переноса сроков относился ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО к компетенции общего собрания, дабы потом не твердить что ВАС никто не спрашивал…

Andromed:

Вот сегодня у проектировщика все и узнаем

Да и еще. Поинтересуйтесь каким образом и на каких условиях будет строиться стоянка? Может она входит в благоустройство, как и кем и из каких источников она будет оплачиваться? (Для общей информации - желательно сметную стоимость в базисе и НСС).

96_JkO:

проектировщики ПСД на все части делают отдельно. дом, внутриплощадочные сети и благоустройство, внеплощадочные сети и благоустройство, стоянка. это уже УКС совмещает их в своём расчёте.

При чем здесь проектировщики - они запроектировали и так должно быть. А вот что и куда в итоге считает УКС? Если благоустройство, то пока относится на стоимость кв. метра и соответственно как потом распределить на 129 квартир 30 "благоустроенных" парковочных мест? (Да и не забываем, что от этого стоимость по ССР кв. метра совсем не низкая). Если стоянка будет строиться и оплачиваться отдельно за счет "нуждающихся" в этой стоянке членов кооператива, то совсем не лишне будет получить гарантии, что стоимость стоянки не вошла в ССР по дому и не будет отнесена на стоимость метра (соответственно не входит в ССР по дому). Поэтому вопрос актуален - куда отнесена стоимость строительства стоянки?