Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • animob307 Member
    офлайн
    animob307 Member

    162

    13 лет на сайте
    пользователь #659542

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 4 апреля 2014 21:08
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 4 апреля 2014 21:59

    animob307, спасибо за фото

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 4 апреля 2014 22:15

    animob307, огромное спасибо за фото

  • smitt Member
    офлайн
    smitt Member

    261

    18 лет на сайте
    пользователь #102809

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 5 апреля 2014 13:52
    Ведующий:

    Про 5 свободных квартир - ложь. У нас одна квартира свободная (#7 на первом этаже), которую мы строим для передачи городу в счет 7,3%. Все законно.

    Можете подробнее разъяснить про квартиру в счет 7,3%? Ведь 7,3% входят в стоимость м2 или уже что-то изменилось?

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 5 апреля 2014 14:34 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    smitt:

    Ведующий:

    Про 5 свободных квартир - ложь. У нас одна квартира свободная (#7 на первом этаже), которую мы строим для передачи городу в счет 7,3%. Все законно.

    Можете подробнее разъяснить про квартиру в счет 7,3%? Ведь 7,3% входят в стоимость м2 или уже что-то изменилось?

    Законодательством предусмотрено две формы компенсации 7,3%:
    - либо денежными средствами;
    - либо передачей построенных квартир.
    У нас микс: строим одну квартиру для города, остальное деньгами.
    То есть, по окончанию СМР рассчитывается сумма (7,3% от СМР), от нее отнимается стоимость одной квартиры, которую мы построили и безвоздмездно передали городу, остаток делится и предъявляется к оплате членам ЖСПК.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 5 апреля 2014 18:41 Редактировалось Ведующий, 1 раз.

    Приношу извинения tgmnx за мой пост на предыдушей странице (пост уже исправил).
    Действительно, индексы существенно изменились, оказалось, что были уточненные индексы, я просто их прозевал. Эта новость печальна для нас.
    Пересчет остатка по новым индексам показал, что стоимость нашего дома в целом увеличилась на 11 млрд.
    Это печально, но такой приказ МАиС и индексы марта.

    Добавлено спустя 20 минут 6 секунд

    Остается уповать только на то, что вся базисная стоимость выбрана не будет.
    На сегодня стоимость 1м2 вообще не понятна.
    Ждем сводный сметный расчет на стадии Строительный проект, только он может внести хоть какую-нибудь ясность в сложившейся ситуации.

  • _Paha_ Neophyte Poster
    офлайн
    _Paha_ Neophyte Poster

    21

    12 лет на сайте
    пользователь #833108

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 апреля 2014 19:22
    Ведующий:

    Приношу извинения tgmnx за мой пост на предыдушей странице (пост уже исправил).
    Действительно, индексы существенно изменились, оказалось, что были уточненные индексы, я просто их прозевал. Эта новость печальна для нас.
    Пересчет остатка по новым индексам показал, что стоимость нашего дома в целом увеличилась на 11 млрд.
    Это печально, но такой приказ МАиС и индексы марта.

    Добавлено спустя 20 минут 6 секунд

    Остается уповать только на то, что вся базисная стоимость выбрана не будет.
    На сегодня стоимость 1м2 вообще не понятна.
    Ждем сводный сметный расчет на стадии Строительный проект, только он может внести хоть какую-нибудь ясность в сложившейся ситуации.

    Простите, на сколько же выросли индексы, что общая стоимость увеличилась на 800 тыр на м2? Надеюсь, пересчета закрытых объемов быть не может?

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 5 апреля 2014 19:24 Редактировалось Ведующий, 1 раз.

    Пересчета закрытых работ конечно не будет.
    например, индекс на зп был порядка 4,7, но он умножался еще на 1,6 при пересчете в текущие.
    новый индекс на зп порядка 9,7 для пересчета в текущие.
    и так по всем, при этом плановые и накладные существенно увеличились.

  • _Paha_ Neophyte Poster
    офлайн
    _Paha_ Neophyte Poster

    21

    12 лет на сайте
    пользователь #833108

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 апреля 2014 19:28
    Ведующий:

    То есть, по окончанию СМР рассчитывается сумма (7,3% от СМР), от нее отнимается стоимость одной квартиры, которую мы построили и безвоздмездно передали городу, остаток делится и предъявляется к оплате членам ЖСПК.

    7,3% только от СМР идет? получается расчет будет от суммы примерно на 30% меньшей, чем общая стоимость (вычтем прочие затраты), или ошибаюсь?

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 5 апреля 2014 19:33

    Да, 7,3% только от СМР.

  • _Paha_ Neophyte Poster
    офлайн
    _Paha_ Neophyte Poster

    21

    12 лет на сайте
    пользователь #833108

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 апреля 2014 19:35 Редактировалось _Paha_, 1 раз.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 5 апреля 2014 21:15
  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1135

    20 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 5 апреля 2014 21:59 Редактировалось luckydevil13, 1 раз.

    неслабо так :(.

    спасибо за информацию

  • Chegevar_1 Member
    офлайн
    Chegevar_1 Member

    379

    17 лет на сайте
    пользователь #165418

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 5 апреля 2014 23:17
    Ведующий:

    Пересчет остатка по новым индексам показал, что стоимость нашего дома в целом увеличилась на 11 млрд.

    Какого остатка, 38,75% или реальных процентов, которых мы нигде на бумаге не видим?

    2 колеса лучше
  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 5 апреля 2014 23:23

    т.е. всё же эти коэффициенты незакрытых вовремя работ, а протянутых = обернулись нам в убыток ?

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 6 апреля 2014 11:29 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).
    Chegevar_1:

    Ведующий:

    Пересчет остатка по новым индексам показал, что стоимость нашего дома в целом увеличилась на 11 млрд.

    Какого остатка, 38,75% или реальных процентов, которых мы нигде на бумаге не видим?

    Пересчет остатка на 01.03.2014, так как процентовки за март еще не оформлены, то есть нельзя посчитать на 01.04.2014, поэтому остаток на 01.03.2014 (кстати, новые индексы распространяются на мартовские работы).
    У меня на 01.03.2014 процент готовности 64,98%, УКС показывает 61,25%.
    При пересчете речь идет об остатке в 35%.
    Но вопрос Ваш правильный, из него вытекает самый главный вопрос: так какова же стоимость дома в базисных ценах 2006 года по строительному проекту (со всеми доп сметами, как плюсовыми, так и минусовыми)?
    Сейчас стоимость 1 м2 можно только прикидывать, не более того.
    Нужен ССР по стадии С, который сможет ответить на вопросы по итоговой стоимости метра.
    По инфе Минскпроекта новый ССР появится к концу апреля.

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    362

    16 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 6 апреля 2014 14:13
    Ведующий:

    Действительно, индексы существенно изменились, оказалось, что были уточненные индексы, я просто их прозевал. Эта новость печальна для нас.
    Пересчет остатка по новым индексам показал, что стоимость нашего дома в целом увеличилась на 11 млрд.
    Это печально, но такой приказ МАиС и индексы марта.

    Прекрасно б..., просто прекрасно.
    Ну что, навели порядок в энергетике - 7 раз росли тарифы в прошлом году.
    Вот и в строительстве в этом году видимо полный порядок - рост индексов (читай стоимости) - на 50%.
    Будем ждать пока наведут порядок в ЖКХ и сельском хозяйстве (в итоге не стоит сомневаться).
    И все это на фоне заявляемых целей снижения тарифов в каждой из указанных отраслей.

    З.Ы. "Построим сильную и процветающую Беларусь - государство для народа!"
    :toliet:

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 6 апреля 2014 19:44 Редактировалось bzz814, 4 раз(а).

    Пробрался сегодня внутрь. 1-комн. кв-ра

    Отдельное "спасибо" проектанту, который забыл окно в кухне сделать (с такой планировкой там имхо на всю стену витража маловато), за порог на балкон, за темный бесполезный коридор, за узкую входную дверь и за выступы по стенам (хотя понятно откуда они).
    Штукатурка вроде хороша, специально не мерил. В подъезде лежит плитка, правда на некоторых этажах перезалиты полы площадок.
    Через окно видны трассы и камеры сетей. Везде прокладываются и хранятся трубы большого диаметра. Будем надеяться, что всё успеют и сделают.

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 6 апреля 2014 20:20 Редактировалось Ведующий, 1 раз.

    Добавлю немного наружных фото. 06-04-2014 в 19-00.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 6 апреля 2014 21:44

    bzz814, Ведующий, Спасибо за фото