Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

вот перечитываю декларации-весь текст одинаковый, начиная с даты строительства (май2010) и заканчивая территориями(с севера-жилой дом.с запада-детский сад и т.д.).Единственное отличие в Шабанах окна-стеклопакеты.

Скажите, пожалуйста, а в какой газете опубликована проектная декларация по Шабанам?

ariska:

У нас тоже дом серии 1020.

ну вот теперь понятнее, почему цена дома такая высокая.

сами проектировщики говорят, что эта серия дорогая для жилых домов, изначально она предназначалась для промышленных объектов

каркас сборный, наверное в квартирах и ригели будут выступать, как в панельках 70-80х годов(((

и зачем вообще такие дома строить среди существующей застройки, еще и не в самых престижных районах? понимаю, где-нибудь на проспекте для создания индивидуального архитектурного облика)) а тут и не видно эти дома среди других, лучше бы панельки 19-этажные влепили, да отдали в долевое

сегодня звонила в УКС, завтра послезавтра будут заключать договора

сказали пока 0,95 (скорее всего так и будет). Вроде переводят из 524 филиала в 503 кредитование. Тетенька с УКСА сказала что не поставили коэфициэт 1 что-то с инженерными сетями связано. Я на прошлой неделе звонила в банк там в среднем назвали коэффициент - 0,94 на дома такого типа. Какая цифра будет прокредитована я пока незнаю. Это опять же банк решает с учетом действующего законодательства.

Что касается цены до момента окончательного строительства она пересматриваться не будет. Точно и однозначно сказали в УКСе. Потому как нет оснований.

Значит нужно заключать договор на фиксированную сумму, раз уменьшаться цена не будет....то увеличится вполне может

lenkoi:

А кто знает как правильно посчитать сумму кредита???

Для домов с отделкой:

(сумма кредита) = (Цена 1м2 без услуг застройщика) * ктпк (0.95) * (нормируемые м2).

И если эта сумма больше чем (осталось заплатить), то (сумма кредита) будет (осталось заплатить).

Ежемесячный платеж примерно = (сумма кредита) * 0.0066.

ЗЫ. Хотя некоторые пишут что учитывают полную цену с услугами

Соответственно и дом так скорее всего будет сдаваться через одно место.

Ну рассчитывать,что дом они здадут в срок, уже глупо,хоть бы они к концу года справились.Тут уже как повезет.Даже у таких проверенных застройщиков,как Минсктрой,который берут штурмом,со здачей дома вечно какие-то проблемы.

ariska:

А кто знает как правильно посчитать сумму кредита???

Для начала необходимо узнать в банке,который будет нас кредитовать,какую предельную нормативную стоимость за 1 кв.м. они насчитали на наш домик.Потом эту стоимость*ктпк(0.95-если это окончательное решение)*кол-во кредитуемых метров(для троих-60,если с отделкой,а если отказаться от отделки,то 54).Это что касается льготного кредита под 5%.Остаток суммы можно взять под 14,5%-это если нет своих.(первоначальный взнос в эту сумму не входит).Примерно так.

вот в том-то и дело.что сам банк расчитает эту сумму только тогда,когда им укс передаст инфу по дому.Сейчас эта стоимость не известна.

Andrew-1978:

ser-samir:

ariska :

А кто знает как правильно посчитать сумму кредита???

Для начала необходимо узнать в банке,который будет нас кредитовать,какую предельную нормативную стоимость за 1 кв.м. они насчитали на наш домик.Потом эту стоимость*ктпк(0.95-если это окончательное решение)*кол-во кредитуемых метров(для троих-60,если с отделкой,а если отказаться от отделки,то 54).Это что касается льготного кредита под 5%.Остаток суммы можно взять под 14,5%-это если нет своих.(первоначальный взнос в эту сумму не входит).Примерно так.

вот в том-то и дело.что сам банк расчитает эту сумму только тогда,когда им укс передаст инфу по дому.Сейчас эта стоимость не известна.

Вообщето УКС передает в банк стоимость 1м2 в ценах 2006г, на основании ее банк высчитывает ктпк пользуяс решением исполкома о нормативной стоимость 1м2 для типа дома в ценах 2006г ну и сети еще както влияют на ктпк.

И если ктпк известен, то нужна только стоимость 1м2 без услуг (пару месяцев назад услуги не кредитовались), которая уже известна.

Вчера в банке сказали:ИНФОРМАЦИИ по дому НЕТ!Сейчас мы вам можем посчитать по приблизительной цене(3200,3500).

Правда наш дом точно не описан.