Жилой дом Матусевича, 70

Ксешенька Junior MemberАвтор темы

офлайн

Ксешенька Junior Member Автор темы

79

14 лет на сайте
пользователь #318695

Профиль
Написать сообщение

79

# 20 октября 2010 12:16 Редактировалось ID, 24 раз(а).

Жилой дом №2 в микрорайоне "Масюковщина 5" по ул. Матусевича, № 2 (по генплану)
---------------------------------------------------------------------
Контактные телефоны обслуживающего персонала Товарищества собственников жилого дома №70 по ул. Матусевича:

Председатель: Сахонь Наталья Владимировна
velcom +375 (44) 537 16 50, дом. 395 81 62
Прием жильцов:
чт. – с 17.00 до 19.00, сб.- с 12.00 до 14.00

Главный инженер: Водяницкий Юрий Витальевич (сантехника, электрика)
мтс +375 (29) 752 25 54, life +375 (25) 904 59 13

Паспортист: Макаревич Дмитрий Васильевич
velcom +375 (44) 739 05 41
Прием жильцов:
вт.-чт. – с 18.00 до 20.00 (предварительно позвонить)

Справочная информация:

Водоканал: ул. Одинцова, 12а, тел. 257 92 76, автоответчик для подачи показаний 290 92 27

Энергосбыт: ул. Б.Хмельницкого, 6, тел. 296 63 43

Поликлиника взрослая №26: ул. Кунцевщина, 8, справка 256 85 65, 313 77 99,
регистратура 256 88 29

Поликлиника детская №5: ул. Кунцевщина, 22, справка 256 87 94,
вызов врача 315 07 99, +375 (29) 314 62 17

МТИС: тел. 218 09 09

Диспетчер ОАО «Лифтсервис»: (017) 313 56 68

Аварийная лифтовая служба: (017) 271 34 07, (029) 331 04 88

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Куратор ветки - ID

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 9 мая 2012 19:47

Crusy:
Хоть-бы кто-нибудь вспомнил о Дне Победы!
Дом поголовно интелегентных людей!

Мы сегодня встречались, заодно и поздравили друг друга :tongue:

Crusy:
Предлагаю скинуться на автомобиль.

ага... и на права заодно

shantal9 Junior Member

офлайн

shantal9 Junior Member

76

14 лет на сайте
пользователь #313162

Профиль
Написать сообщение

76

# 9 мая 2012 22:02

Если председатель и бухгалтер будут жильцами нашего дома, то, в принципе, помещение ТС можно сдавать. Деньги эти переводить в у.е и ложить на расчетный счет. А в дальнейшем использовать на кап.ремонт. Вот и получается:сейчас не надо ничего отчислять на кап.ремонт, а они накапливаются как-бы сами собой!
НЕЛЬГОТНИКИ, ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ АКТИВНЕЙ!!! сегодня на встрече были, можно сказать, одни льготники и только один нельготник((( а так бы хотелось познакомиться с остальными жильцами! Прошу нельготников, если не секрет, скинуть свои телефоны в личку.

kengo_nadin Member

офлайн

kengo_nadin Member

125

14 лет на сайте
пользователь #321447

Профиль
Написать сообщение

125

# 9 мая 2012 22:13 Редактировалось kengo_nadin, 2 раз(а).

nikum:
разумнее всего тогда от количество жильцов в квартире.

А как этих жильцов реально посчитать?
Некоторые могут не регистрироваться (просто временно проживать, например, по договору временного пользования).

Irina6:
Каждый собственник квартиры имеет один голос

Еще не имеет. За это еще никто не голосовал (опять же смотрим договоры).

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд

shantal9,
еще не понятно какое помещение вообще будет.

shantal9:
Вот и получается:сейчас не надо ничего отчислять на кап.ремонт, а они накапливаются как-бы сами собой!

Платежи на капремонт - обязательны.
Вот только если ТС самостоятельно будет распоряжаться деньгами (на отдельный р/сч), то эти деньги можно будет положить на депозит, и деньги будут еще и деньги приносить.

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА 23 января 2003 г. № 25 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ
ДОМОВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ
Это по отчислениям на капремонт.

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 10 мая 2012 13:34

Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня отвезла в МПС наше обращение. Кому интересен входящий номер, пишите - скину в личку.
Беседовала с Ириной Владимировной. ТС может и будет создано МПС без нашего участия , им же будет назначен председатель (читайте ваши договора ДС п. 6.3.7). Если мы подадим свою кандидатуру на место председателя не факт, что она будет рассмотрена, т.к. мы не соберем необходимого количества подписей. На наше обращение МПС отреагирует в любом случае. Так что ждем ответа и не забываем вносить ваши предложения в бюллетени.

Irina6 Member

офлайн

Irina6 Member

104

12 лет на сайте
пользователь #586961

Профиль
Написать сообщение

104

# 10 мая 2012 15:01

Здравствуйте. Анна, я так понимаю МПС собирается выступать учредителем ТС?

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 10 мая 2012 15:29

Irina6:
Здравствуйте. Анна, я так понимаю МПС собирается выступать учредителем ТС?

Ирина, именно так

Irina6 Member

офлайн

Irina6 Member

104

12 лет на сайте
пользователь #586961

Профиль
Написать сообщение

104

# 10 мая 2012 15:39

Ну что же будем ждать решения МПС, и ничего с этим не поделаешь...............

On_air Member

офлайн

On_air Member

186

13 лет на сайте
пользователь #370866

Профиль
Написать сообщение

186

# 10 мая 2012 15:50

Stefochka:
ТС может и будет создано МПС без нашего участия , им же будет назначен председатель (читайте ваши договора ДС п. 6.3.7). Если мы подадим свою кандидатуру на место председателя не факт, что она будет рассмотрена, т.к. мы не соберем необходимого количества подписей. На наше обращение МПС отреагирует в любом случае.

а сколько надо собрать подписей, чтобы вынести кандидатуру??? я где-то в ветках читала, чтоесли есть альтернативный кандидат, то кандидат застройщика должен быть выбран большинством голосов.
может кто-нибудь поищет нормативку по этому поводу?
и у кого договора под рукой:что в пункте 6,3,7,?

после многих "фиговин" МПСа лично я им больше не верю, а значит и их председателю.

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 10 мая 2012 16:03

6.3. Застройщик имеет право:
....
6.3.7 выступить учредителем при создании ТС Дома №2 и назначить его председателя. Председателю ТС настоящим договором Дольщик доверяет самостоятельно решать все организационно-правовые вопросы и подписывать все документы, связанные с созданием ТС и его функционированием, вводом дома №2 (либо его пускового комплекса) в эксплуатацию, оформлять в пользование ТС земельный участок, закрепляемый за ТС для нужд эксплуатации законченного сторительством Дома№2, заниматься подписанием договоров с эксплуатационными организациями введенного в эксплуатацию Дома №2 (либо его части)

Яна, я читаю нормативку, пока ничего не нашла, но, думаю, что если больше половины дольщиков подпишутся за кандидата, то назначат его... Вот только где взять координаты этих самых дольщиков?

kengo_nadin Member

офлайн

kengo_nadin Member

125

14 лет на сайте
пользователь #321447

Профиль
Написать сообщение

125

# 10 мая 2012 16:47 Редактировалось kengo_nadin, 4 раз(а).

Вот выдержки касательно распределения расходов между собственниками (из Об утверждении Типового устава товарищества собственников, Типового договора о совместном домовладении):
3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.

Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

И еще по поводу председателя:
Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.
На основании данной статьи избрание председателя не обязательно. Т.е. органом управления вместо председателя может быть и правление.

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

И еще...
При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
Значит на первом собрании нужно готовить не бюллетени, а опросный лист.
К сожалению, мы не можем сразу вписать Ф.И.О. всех владельцев. Можно просто писать номер квартиры (по жилой недвижимости) и оставть дополнительные строки для собственников нежилой (коммерческой) недвижимости.

Об утверждении Типового устава товарищества собственников, Типового договора о совместном домовладении.doc : http://zalil.by/files/182adde0ae31108751

Добавлено спустя 41 секунда

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ о совместном домовладении.doc : http://zalil.by/files/4f196be3b1875ad638

Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков.doc : http://zalil.by/files/c65458176cda052f7b

On_air Member

офлайн

On_air Member

186

13 лет на сайте
пользователь #370866

Профиль
Написать сообщение

186

# 11 мая 2012 08:54

Stefochka:
6.3.7 выступить учредителем при создании ТС Дома №2 и назначить его председателя. Председателю ТС настоящим договором Дольщик доверяет самостоятельно решать все организационно-правовые вопросы и подписывать все документы, связанные с созданием ТС и его функционированием, вводом дома №2 (либо его пускового комплекса) в эксплуатацию, оформлять в пользование ТС земельный участок, закрепляемый за ТС для нужд эксплуатации законченного сторительством Дома№2, заниматься подписанием договоров с эксплуатационными организациями введенного в эксплуатацию Дома №2 (либо его части)

если формулировка такая, то пускай мпс назначает председателя, а т.к. будет бОльшее число дольщиков на собрании, тут ще переисбираем другого.
вопрос только в том, обязательно ли этот вопрос "переизбрания председателя" вписывать в повестку собрания

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 11 мая 2012 09:31

On_air:
вопрос только в том, обязательно ли этот вопрос "переизбрания председателя" вписывать в повестку собрания

Согласно Типовому уставу (цитирую):
...Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.

AD02 Member

офлайн

AD02 Member

319

22 года на сайте
пользователь #5247

Профиль
Написать сообщение

319

# 12 мая 2012 23:56 Редактировалось AD02, 3 раз(а).

Тихо свистел чайник, пытаясь имитировать коннект и подобрать тоновый пароль

Stefochka Member

офлайн

Stefochka Member

448

13 лет на сайте
пользователь #341128

Профиль
Написать сообщение

448

# 13 мая 2012 09:11

AD02, спасибо за фото!

цифра Senior Member

офлайн

цифра Senior Member

571

14 лет на сайте
пользователь #283409

Профиль
Написать сообщение

571

# 13 мая 2012 13:24

Мне одной кажется , что до полной готовности дома снаружи , когда он будет на самом деле на 100% готов, очень много недоделок? Интересно как там внутри. Уже все готово ?