Каменная горка-5 (дом №55 по ГП) Неманская, дом 5

Я бы на месте заинтересованных в исправлении дефектов сейчас срочно договаривался бы с председателем и рванул на квартиру. Повторно их фиг отловишь.

Ещё из забавного.
Мои строители поинтересовались, из какого профиля сделаны окна, и можно ли им заказать на той же фирме окна на другой свой объект.

Профиль действительно КБЕ, телефон фирмы дали, но страшным шёпотом сообщили, что обращаться не советуют, т.к. у фирмы некачественная фурнитура.

Ку-ку!

соседи, а где именно у вас на окнах висят сосульки? может у меня тоже висят, но я их просто не нашла?

В моём случае обнаружил нехилый такой наплыв льда между створкой окна и подоконником.

Мои строители уверяют, что появилась эта сосулька скорее всего их стараниями
В том смысле, что они активно проветривали по причине большого количества строительной пыли + высокая влажность после штукатурки/шпаклёвки/грунтовки. Мол в следующем сезоне такого скорее всего не будет.

Ну не знаю. Из под окна слегка поддувает. Не катастрофически, но если поднести вплотную руку, ощутить можно.
С другой стороны, на нынешней квартире поддувает примерно также. А сосулек нет.

Уважаемые собственники !!! Завтра 15.02.12. Лоренпласт продолжит устранение претензий по окнам. Начало работы - 9-00. Ни о какой массовой замене форнитуры на новую речи не идет. Дефекты конструкций которые невозможно исправить регулировкой на месте будут заменены в согласованное с собственником время. Большая просьба - вычистите окна внутри от строительного мусора который образовался в результате работы " Строминвеста " и Ваших "муляров-щукатуров".

P.S. вычистила из окон (щелочек внизу) кучу мусора - мелкие камни, в том числе - окна стали заметно лучше закрываться

derduron, когда заключал договор, интересовался этим вопросом отдельно.
Сказали, что кроме унитаза, другой сантехники не будет. Электроплиты тоже не будет.

Да и зачем вам чугунная раковина и плита Гефест из модельного ряда 1973 года?

ИТАК,

по итогам собрания инициативной группы!

Спасибо всем, кто пришел.

Надеюсь, участники инициативной группы сменят статус на более весомый и влиятельный - члены Правления.

По поводу долгожданного общего собрания - решили провести в заочной форме.

Почему: - для максимальной эффективности и обдуманности решений собственников(прочитать, осознать, проголосовать ),
- для избежания дополнительных расходов по аренде помещения и рассылке уведомлений,
- для избежания варианта «пришли, покричали каждый о своем, разошлись».

Будет составлен опросный лист, который каждому положат в почтовый ящик(кто еще не забрал ключи от ящика – они вас ждут в ТС); вы его заполните, подпишите и опустите в специально отведенный ящик или просто отнесете в ТС.

Примерный черновик вопросов для голосования (будет корректироваться, и, надеюсь, будет готов к концу следующей недели):

1. Избрать членами Правления сроком на 1 год и передать им функции общего собрания: Да/Нет
--- кв.№(ФИО)
--- кв.№ (ФИО)…

Желающие, готовые участвовать в жизни дома и принятии важных решений.
От каждого подъезда 2-3 человека.

Передать членам Правления функции общего собрания – чтобы не проводить общие собрания (очные или заочные) – это затраты времени (найти помещение, всех известить заранее, пока все проголосуют по опросникам и т.д.) и денег, а решать текущие и важные вопросы оперативно и эффективно, учитывая отношение к вопросу и мнение жильцов своего подъезда.

2. Избрать членами счетной комиссии: Да/Нет
--- кв.№(ФИО)
--- кв.№

Это люди, которые подсчитают голоса по итогам собрания.
Желающие.

3. Избрать членами Ревизионной комиссии: Да/Нет
--- кв.№

---кв.№

Опять же, желающие из числа собственников дома, которые обладают достаточными знаниями, навыками и опытом для проверки деятельности ТС – есть определенные законом периоды для проведения таких проверок

4. Отказаться от услуг ЖЭСа по уборке дома и прилегающей территории(на данный момент это … рублей в тарифе за техническое обслуживание) и нанять уборщиц(с зарплатой … рублей, затратами на моющие средства и спецодежду … в месяц, расходы составят … на кв м), график уборки будет вывешен на информационном стенде в каждом подъезде: Да/Нет

Конкретная сумма затрат сейчас и затрат на содержание нанятого персонала будет дана через неделю.

Отсутствие уборки (при том, что по графику она должна проводится ежедневно!) – это, на сегодняшний день, основная претензия к ЖЭСу.

5. До 25 числа каждого месяца вывешивать на информационную доску список затрат Товарищества, из которых формируется ежемесячная жировка от ТС, с итоговой суммой и конкретной цифрой на кв метр(одновременно с раскладыванием жировок по почтовым ящикам): Да/Нет

Чтобы бухгалтеру не отвечать 100 раз на один и тот же вопрос – а почему тут 15 тысяч, а откуда эта цифра? …

И под занавес…

6. Уменьшить размер вступительного взноса до 53 долларов США при условии сознательного и ответственного отношения собственников к своим обязанностям, а именно, заключения договоров с ТС и оплаты взносов(и неоплаченных жировок за ноябрь-январь) в самое ближайшее время;
а также при понимании, что с возникновением необходимости дополнительных расходов по улучшению качества жизни в нашем доме – при согласии Большинства собственников – эти дополнительные суммы будут включены в жировку;
и наконец, при условии, что ранее уплатившим бОльшую сумму (153 доллара по курсу Нацбанка) сумма засчитывается в счет будущих платежей ( т.е. все под контролем, ваши деньги на счете ТС и при каких-то будущих расходах – скамейки, кусты сирени, камеры видеонаблюдения и т.д. – вам счет выставляться не будет): Да/Нет

Вот как-то так…

Принимаются дополнения, поправки, критика, № квартир желающих в личку

и еще - по окнам

раз фирма Лоренпласт так активно нами занимается (это радует) -

Уважаемый Председатель, озвучьте, пожалуйста, просьбу - выдать собственникам окон инструкцию по эксплуатации
нужно ли окна переводить в зимний/летний режим и т.д.
понятно, что сейчас все можно прочитать в интернете, но окна бывают разные

у нас - особенные

Полотенцесушитель Сalore.pl 120x60см - новый в упаковке!!! - соседем скидка

Прекрасный, веселый и пьяный пятничный вечер. А нет, сегодня четверг...

По поводу нашего общего собрания в заочной форме, после долгих совещаний с юристом нашего самого крупного собственника - сейчас выносим на голосования только один вопрос!

UPD!

1. Избрать членами Правления сроком на 1 год и передать им функции общего собрания, при этом каждый член Правления будет иметь один голос(т.е.в Правлении все равны, голоса не распределются согласно долям в собственности): Да/Нет
--- собственника кв.№
--- собственника кв.№ …

UPD!

2. Избрать членами Счетной комиссии: Да/Нет
--- собственника кв.№
--- собственника кв.№ …

Предлагаю кандидатами в Счетную комиссию - Председателя и бухгалтера ТС. Если они не возражают, конечно. И + кого-то из жильцов.

Если все дружно с этим согласятся, то Правление собирается по мере необходимости хоть каждый день и принимает решения, которые фиксируются в официальных протоколах

Т.е. будут обсуждаться вопросы №2-6 и все остальные по мере необходимости.

Да, важный момент №1.

В списках для голосования будут указаны № квартир, а не ФИО - для защиты личной информации и частной жизни собственника. Или частной информации и личной жизни.
Т.е. имена ни в нете, ни в почтовых ящиках гулять не будут.

Важный момент №2.

Членом Правления может стать член товарищества собственников, т.е. собственник квартиры

UPD: или его представитель!!!

Подумайте, пожалуйста, кто хочет стать членом Правления, сообщите об этом здесь, в личку, по телефону, или лично Председателю.

3 человека от каждого подъезда.

Чем быстрее заполнится список желающих(соседа вписывать не надо), тем быстрее будут распечатаны опросные листы, разложены по почтовым ящикам, мы проголосуем за Единую Россию и у нас заработает законодательный орган.

В России сейчас предвыборная кампания, так что мы в тренде 8