ЖСПК "Дорожник 2012"

Gemoner:

Может кто пояснить чем грозит это конкретно нам?

на примере дома №43а по мирошниченко поясняю... сейчас идет у них разбор полетов на том основании, что кто-то перенес полотенцесушители, кто-то поставил металлическую дверь, кто-то оббил балкон вагонкой (и умудрился пробить стену наружу).... как итог - дом снят с гарантийного обслуживания - во всяком случае их застройщик карпович считает себя необязанным... ну и плюс новый председатель тсж грозит всем перепланировщикам штрафами...

IRoniA:

GORE_meta.ua:

как итог - дом снят с гарантийного обслуживания - во всяком случае их застройщик карпович считает себя необязанным...

а ужн точно разве снят, мне казалось только разговоры
карпович комментировал это?

а как ты думаешь, если товарищи умудрились при обшивке лоджии пробить насквозь фасад (да ладно бы в одном месте - там реально весь балкон покоцан) , то гарантия будет действовать?
да и зачем карповичу что-то комментировать... начнет что-то разваливаться - к нему обратятся - рейд по этажам - и усе... там по ходу нарушения через квартиру...
самое паскудное, что у нас будет ровненько тоже самое...

GORE_meta.ua, я видела эти фотки
просто я думала уже были обращения, был рейд по квартирам и официальный отказ от гарантии

Katerina !, вариант неплохой, просто все равно затягивается процесс ремонта, а хотелось бы быстрее въехать

IRoniA:

просто все равно затягивается процесс ремонта,

Именно.
"Застелить пол ламинатом вместо линолеума, паркетом вместо ковролина самостоятельно возбраняется. (с)" - а если нет ламината? А если не пола вообще? Стяжки нет? Учитывая что дальше писали про шум и т.п. заливать стяжку и класть хоть какой пол, без проекта и согласования будет нельзя! Покажите мне людей которые чтобы залить стяжку и положить линолеум будут бегать и собирать согласования? Хоть один побежит?

Katerina !:

Можно коллективно заказывать проекты и рабочих нанимать.

Дом без отделки именно потому. что народ не хочет платить лишние деньги за отделку и сделать все самостоятельно. Потому если даже 2/3 наймут рабочих с сертификатами и заплатят за проект, то 1/3 сделает все самостоятельно и ... см. пост №43а.
Притом да. именно не "дядя Вася сидящего на едином налоге, по договору найма" и именно юрлицо с сертификатами и т.п. и соответственным ценником.

Как минимум делается общее собрание где втолковывается всем и каждому последствия их действий, что можно и что нельзя и что за всем этим грозит..
А то дадут ключи тихо, и делай что хочешь.. дырявь балконы, и т.п. "А что я, я не знал/пофиг"....а плохо всем.
И ведь так и будет. Ибо никому как бы ненужно.

Поэтому если не будет общего собрания с подробным разжевыванием что можно и что нельзя и что и как надо делать если очень хочется - то будет беда. И желательно не одного, и с приведением сумм штрафов и рассказом о переодическом контроле. Чтобы дошло.

Так вот. Учитывая новые правила, когда нельзя розетку без согласования исполкома перенести, кто как планирует делать ремонт?

x.avi.err:

Нда, ламинат без проблем кладется собственноручно. Друзья электрики есть. Можно было б и без спецов обойтись, кроме труб. Сейчас придется раскошелиться

Именно, проект, согласования, и заказ у юрика у которого есть лицензия.
Либо вроде можно .. проект-работа без отделки - приглашается инженер, который составляет акт о скрытых работах, - выполняется внешняя отделка...
Типа так вроде тоже можно.

GORE_meta.ua:

угу... а потом приходит к вам сосед снизу и заявляет, что тем что ваш ребенок носится по квартире вы ему мешаете в звуковом смысле... и весь свой ламинат положенный своими руками (если конечно у вас нет проекта и официального разрешения на укладку ламината) вы точно так же своими руками будете демонтировать...

Так у нас же ничего не будет лежать. Насколько я помню, у нас будет входная дверь, окна + рама на балконе, унитаз, стяжка+штукатурка. Водо- и электроразводка? Какие претензии могут быть по замене того, чего нет? Я планировал всю электрику перелопатить и сделать с нуля, вместе с разводкой телевизионного, телефонного кабеля и витой пары для будущей установки роутера под интернет.

GORE_meta.ua:

т.е получается, что все переносы и изменения исключительно на свой страх и риск или делать проект и заказывать у фирм имеющих право заниматься...

Ну есть знакомые в стройфирмах. Может помогут и с проектом, и с еще чем-нибудь. Или хотя бы дешевле выйдет. Но трубы я и не собирался делать сам. Мастеру бы доверил. Но опять же сейчас плюс проект...

народ, а что слышно со следующим платежек? к какому сроку готовиться?

GORE_meta.ua:

дело то не конкретно в вас, мне или еще ком-то... из 300 человек точно найдется 100 у которых после стройки средств будет по минимуму + кредиты/ссуды и они будут делать самостоятельно...

Именно.
Ладно что штукатурка/обои... Предположу что не будут те, у кого нет денег делать серьезный ремонт. Но то что "пол"..."по идее надо согласовывать....".
Все 300 человек получив ключи пойдут в исполком согласовывать стяжку? Не верю! (с).

Надо чтобы кто то нормально разобрался в этой теме и рассказал народу, всем 300 (!) что и как надо/можно делать.
Если каждый будет делать "по своему" то одни сделают дорого, вторые - неправильно, но проблемы будут у всех.

p.s. А розетки и выключатели - совсем беда. У меня двое маленьких детей, и мне нужно переносить выключатели ниже без вариантов. И это тоже беда.

haiconrbi:

А по поводу согласований. Я считаю правильным выбрать делегата от членов ЖСПК, подготовить список вопросов и направить к нашему председателю. Пусть разъяснит. Все-таки мы же деньги платим - пусть узнает.

а он каким боком - его дело построить... а все вопросы по согласованиям надо будет решать уже с председателем ТСЖ, которого даже в проекте еще нет или напрямую в исполкоме...

По стяжке: http://www.stroim-dom.by/faq/proects/

Забавно читать - готовность дома не более 30%, а разговоры - о ламинате
GORE_meta.ua,

линолеум положить можно (для ламината/паркета уже надо проект),

А почему тогда для "линолиума" не надо проект, если дом без отделки, т.е. - без линолиума?
Gemoner,

Притом да. именно не "дядя Вася сидящего на едином налоге, по договору найма" и именно юрлицо с сертификатами и т.п. и соответственным ценником.

Хорошо бы почитать приведенное Постановление, кого можно нанимать для проведения работ (причем не по договору "найма", а по договору подряда) - там нет ограничения только ЮЛ. Как и про лицензии и сертификаты ничего не сказано.

Именно, проект, согласования, и заказ у юрика у которого есть лицензия.

Хорошо бы изучить, какие именно работы по отделке требуют лицензии.
А в целом - дилентализм процветает и никакие "общие собрания с разъяснением сумм штрафов" никого не испугают