Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

www_kate:

Рассматриваем строительство с Айроном на Дзержинского, интересует строительство для нуждающихся. Что можете рассказать?

А что тут рассказывать. Еде в Айрон, заключаете договор, вносите 25% от стоимости, и за кредитом. Все просто)

STRADY:

Стоительство для нуждающихся и "попиццот" разные вещи. Насколько я понял из 396 указа при строительстве для нуждающихся Застройщик должен ограничить свою прибыль 5%. Если не секрет какой процент прибыли Айрон указывает в договорах. Можно в личку. Спасибо!

Еще раз: декларация у Айрона него выходила с ценой для ненуждающихся. Другой цены там не было. Соответственно платитие застройщику с учетом его прибыли. Если б можно было строится под 5%, застройщик был бы аттакован нуждающимися еще в конце 2011 года.
Далее: по п.4.8. - спросите лучше у Айрона, что они имели ввиду.
P.S. Банки льготные кредиты платят по % готовности дома (т.е. до декабря 2013), а в договоре у Вас указан срок оплаты (у кого рассрочка) - до 25.08.2013. Несовпадение.

Может я не в курсе каких-либо событий? Второй вопрос от нуждающихся за сегодня

Barbarych:

STRADY:

Стоительство для нуждающихся и "попиццот" разные вещи. Насколько я понял из 396 указа при строительстве для нуждающихся Застройщик должен ограничить свою прибыль 5%. Если не секрет какой процент прибыли Айрон указывает в договорах. Можно в личку. Спасибо!

Возьмите пример договора и смело отнесите его в банк, в котором собираетесь брать кредит. В целом, он соответствует всем требованиям указа 396, но в каждом банке свои юристы: могут попросить добавить/убрать что-то. Если это что-то не существенно изменяет условия договора - Айрон добавит/уберет. Пусть лучше в банке вычитывают, не ломайте голову. То что они ее будут ломать, кстати, тоже не факт.

ПС: это, несомненно, если речь о кредитовании под процент для нуждающихся, не льготный под 5%

В банке договор вообще не читают по крайней мере,в декабре не читали. Им главное было,что долевое

gran_torino:

Может я не в курсе каких-либо событий? Второй вопрос от нуждающихся за сегодня

Видимо Вы не в курсе. Оживление в связи с новым кредитом под 16%. Много где его называют "льготным", но это не так. Даже в договоре Айрона прописано "Дольщик уплачивает цену объекта долевого строительства без привлечения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.", однако они работают с кредитом 16%. По пункту 4.8. попробуем узнать у Айрона.

Barbarych:

Пусть лучше в банке вычитывают, не ломайте голову. То что они ее будут ломать, кстати, тоже не факт.

Думаю как раз таки факт, что ломать не будут, а кредит выплачивать нам. Скорее в исполкоме договор проходит контроль при регистрации. Если что - они по шапке получат, однако хочется самому разобраться в этих хитросплетениях. Наверное лучший выход - обращаться к юристу.

Barbarych:

Так а зачем вам к юристу? Договор в исполкоме зарегистрируют - это Айрон сделает по-любому (там его проверяют на соответствие 396 указу), в банке если тоже со всем согласятся, что вам еще нужно? Кстати, наверняка могу сказать вам, что наш договор (если конечно там ничего не изменилось в редакции) устраивает БелИнвест и БелАПБ.

Но вообще по поводу пункта 4.8 расскажите потом мнение Айрона. Думаю они по-любому себя подстраховали чтобы этого не делать.

Дело не совсем в том соответствует договор Указу 396 или нет. Моя сфера деятельности далеко от юриспруденции. Хорошо, что есть указы типа 396, но юристы Айрона не зря ЗП получают. Я хочу четко знать свои права и обязанности по договору, чтобы в будущем не было сюрпризов. Думаю перед тем как с Айроном консультироваться нужно поискать независимую оценку.

Страсти страстные тут разыгрались )))

Товарищи нуждающиеся (ну, или те счастливчики, которые не попали в 16 000 исключенных из очереди) - так, наверное, будет правильнее. )) Среди форумчан в этой ветке нет ни одного нуждающегося, поэтому мы вряд ли сможем помочь вам с ответами на вполне закономерные вопросы.

Мне кажется, будет проще связаться непосредственно с отделом продаж Айрона и юридическими консультациями (в том числе есть бесплатная на онлайнере).

STRADY,

STRADY:

Хорошо, что есть указы типа 396, но юристы Айрона не зря ЗП получают. Я хочу четко знать свои права и обязанности по договору, чтобы в будущем не было сюрпризов. Думаю перед тем как с Айроном консультироваться нужно поискать независимую оценку.

Чтобы в будущем не было сюрпризов, в первую очередь нужно не права и обязанности искать в договоре, а застройщика выбирать правильного. Хотите без головной боли и нервотрепки вам в БелБуд или МПС.

А договор у всех приблизительно одинаковый, взятый из 396 указа. Причем чем стремнее застройщик, чем больше страниц в договоре (из опыта)

Захотят кинуть, кинут и по "правильному" и по "неправильному" договору. Пока в нашей стране суд на стороне застройщиков в не зависимости, что у вас в договоре. Такова селяви

Tarabar_Rastabarov,А чевой-та беспроблемного застройщика Белбуд Вы же и поливаете ( на ветке про Белбуд?
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5087936&start=101

А про суды, я надеюсь, это Ваш личный опыт, или так, к слову пришлось?

Barbarych:

И, кстати, мы тоже строимся с привлечением кредита для нуждяющихся.

и с каким процентом, если не секрет?

Проезжали мимо. На 6 секции нарастили кран. Сфоткать не успели.