17-ти этажный ж/д по ул. Краснознаменной (ЮЗМР-4) в Бресте

14/12/2014

На 1 января 2015 кладут внешние стены на 12 этаже

На 15/12/2014 Рядом заливают вторую 17-и этажку. Уровень пола подвала уже есть. На фото видно что колонны второго дома на высоте пола первого этажа.

Заезжал сегодня на стройку. 12 этажей уже обложено. Поддоны с кирпичем на 13 этаже. Эй соседи вы где там все?

Да, и самое важное, чтобы с завершением кладки поставили все оконные блоки, ибо без их ни электрики, ни отделочники и другие службы не смогут приступить к работе!

Был как то на нашей стройке. Решил глянуть как выглядит дворовая территория возле средних свечек, так у них двери в подъезд нараспашку были и домофон не работал. К слову о чистоте лестничных маршей и площадках. Меня больше интерисует создание собственного кооператива до окончания строительство, а то и нам управляющую компанию подсунут.

Для начало, необходимо как минимум половине собстаенников дать согласие.

Добрый день соседи! Может кто знает после какого числа начисляется индексация СМР? И какой процент за декабрь?

1520173:

Добрый день соседи! Может кто знает после какого числа начисляется индексация СМР? И какой процент за декабрь?

Это надо в ПТО обратиться, но это не означает что сумма будет равна вашим подсчетам, там могут быть акты на скрытые работы, доп работы.

sector_hell:

Насчёт товарищества согласен, а то о фирме Берестье ничего хорошего не говорят. Знакомый живёт в доме постройки научпрома и у них собирали подписи, чтоб отказаться от управляющей компании Берестье. Только где бы найти толкового председателя товарищества?

Я думаю он должен быть из числа жильцов. У нас есть время все узнать, проанализировать.

2015-01-15

Костя, 1520173 имели ввиду неоплаченные метры, то есть следующие взносы, а не разницу в квадратуре до сдачи и после.

Я как то так понял, поправьте, если не так!

Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом (Жилищного кодекса РБ)

1. Участники совместного домовладения:

в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня ввода жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса;

в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) до вступления в силу настоящего Кодекса многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Кодекса выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Способ управления общим имуществом может быть изменен по решению участников совместного домовладения, принятому в порядке, установленном статьями 177 или 178 настоящего Кодекса.

Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом

1. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом может быть созвано по инициативе участников совместного домовладения, а также по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.

2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания участников совместного домовладения, дата, место и время его проведения, повестка дня. Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.

3. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.

4. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более двух участников совместного домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.

5. Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается большинством голосов присутствующих на собрании участников совместного домовладения. Если участник совместного домовладения не может лично принять участие в общем собрании участников совместного домовладения, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по выбору способа управления общим имуществом путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего его мнение по указанному вопросу.

6. Решение о выборе способа управления общим имуществом, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех участников этого совместного домовладения, в том числе для участников совместного домовладения, не принявших участия в голосовании либо голосовавших против.

7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.

Послесловие

Товарищество представляет собой объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений. И создается оно в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования, а также управления недвижимостью (общим имуществом совместного домовладения).

У ЖЭСа изначально другие функции - оказание жилищно-коммунальных услуг: поддержание и (или) восстановление надлежащего санитарного и (или) технического состояния домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории, обеспечение их благоустроенности, комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

Товарищество собственников, в отличие от ЖЭС, является некоммерческой организацией, которая не имеет в качестве основной цели деятельности извлечение прибыли и не распределяет эту прибыль между участниками. Товарищество управляет своими финансами само. Так как отчисления идут непосредственно на счет ТС.

sector_hell:

Кста коллега по работе рассказывал, что они создали товарищество и открыли депозитный счёт в белорусских рублях, на который перечисляют деньги на капремонт. Очень понравилось данное решение, живу сщас в доме, который обслуживает ЖРЭУ и подсчитал как-то, что будет если те суммы что сдаются на кап. ремонт ложить на депозит под 30-40 % годовых и какие суммы набегут через лет 20. Суммы бешеные, а в белорусских рублях такие проценты, что ни одна девальвация не сьест.

Очень интересная идея, я даже сказал бы валютный депозит открыть на ТСЖ, то не только будут не страшны девальвационные ожидания, но и денаминационные будут по-боку. Деньги должны работать!!!

1520173:

Мы узнавали насчет индекса СМР в бухгалтерии Научпрома. Нам сказали, что смогут посчитать общий индекс за строящийся период дома. На сайте Научпрома последний индекс СМР за ноябрь.

Скажите, а Вам индекс для чего, вы вностие оплату частями или для расчета разницы метров?