Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

ishunia:

ИМХО: в случае с нашим домом шлагбаум будет неактуален, ибо количество мест для парковки у дома будет раз эдак в пять меньше количества квартир.

Совершенно верно. Не имея достаточного количества парковочных мест нет смысла городить огород со шлагбаумом и забором.

gerdacom, а 15-й этаж начали?

gerdacom:

Очень люблю наш район, для меня он как городской оазис со своим лесом, тишиной и небольшим количеством машин.

А мне вот после Зеленого луга все равно зелени не хватает и удивляют жильцы, которые выступают против зеленых насаждений.

Ну дома конечно посовременнее

вечер 14 июня 2013

сосед_сверху:

lad7, а расскажите, пожалуйста, подробнее про своё текущее ТС. сколько квартир в нём, сколько отчисления в ТС, какая зп у председателя, есть ли помещения в собственности ТС, какая обслуживающая организация ?

84 собственника, председатель наемный из числа своих заинтересованных(то есть ему интересно, чтобы был порядок), зарплата что-то около 2,3 млн., есть бухгалтер с з.п. 1,3 млн, 2 уборщицы и паспортиста своего нет, мы заключили договор на обслуживание с паспортистами из пасп. стола, электрик есть на 1/4 ставки,. чтобы числился, ну и полюс что-то сделает(по-моему электрик у нас и сейчас числится, так как многие возмущались насчет того, что он вообще делает); но есть какие-то правила, которые регламентирует, какие должности обязательны в составе товарищества, и их не избежать. Организация никакая не обслуживает, у нас заключены договора на вывоз мусора, на воду, на электричество по дому, на обслуживающих домофонные системы и прочее. Нанимаем людей косить газон и зимой чистить снег. Уборщицы очень качественно убирают. Есть свое помещение, которое сдаем в аренду, но точно не помню, за какую сумму. Не большая, но хватает, чтобы покрывать какие-то текущие появившиеся проблемы, как-то замазать где-то стену, подкрасить и т. д. Еще есть отчисления на капитал. ремонт. Они обязательны по какому-то постановлению, без них никуда. Конечно, когда подойдет кап. ремонт, их уже съест инфляция, но отчислять на кап. ремонт положено по закону. У нас отчисления минимальные. При этом оплата ежемесячная за все меньше, чем начисляют ЖЭСы. Сейчас объединились несколько товариществ и большинством голосов решили, что будут ставить забор с шлагбаумом, ограждающий территорию в 6 домов. С каждого собственника обошлось по 200 долларов.
Главное, чтобы был нормальный председатель, и дело будет спорится. Без этого никак. Кстати, будущего председателя нужно искать уже сейчас.

gerdacom:

Вот читаю я соседнюю ветку, про то, как там в подъездах все тырят и думаю: может нам бы сразу консьержа посадить после сдачи дома? Или что делать в таких ситуациях? Так жалко будет новый домик ...

А что тырят? Расскажите конкретно. По проекту на каждом этаже заложено хоз. помещение. Собственники каждого этажа скинутся и поставят двери с замками и все будут хранить там. Консъерж будет обходиться в хорошую сумму. Их ведь будет не один, а несколько, да и место нужно для них за свой счет строить.

ishunia:

Но проблема в том, что нашим будущим собственникам ничего этого не надо. На мой призыв хотя что-то обсудить на эту тему, за неделю кроме трех-четырех человек, никто так и не высказался

Я очень даже "за". Считаю, что обсуждать надо, и надо это делать сейчас. Далее собраться и организовать свое ТС.
Так что люди подключайтесь и активно участвуйте в создании своего ТС, поиску человека на должность председателя и способов решения такой проблемы, как кражи всего, что только можно, внутри дома на лестничных площадках.

Фотка сверху:

gerdacom:

Спасибо за фото. Как-то темпы замедлились или я ошибаюсь? По моим расчетам 15 должен быть закрыт по периметру. Наверное начался сезон отпусков у строителей. Может не дождемся семнадцатого этажа

Как не дождемся? Совсем?
По темпу возведения коробки - все норм. 15-й должен быть закончен к 1 июля. А вот темп отделочных, особенно остекления, действительно потух как-то...

когда я была в четверг на стройке, то видела, как штукатурили внутри балконы на трех этажах, а оконщиков ни одного. Еще насосом качали цемент на 7 этаж.

spirtt:

Как по мне так темпы вполне норм, я рассчитывал на меньшие. С остеклением да - чет притормозили, но тут при желании нагнать легко.

Ну и зачем Вам это остекление, когда до сдачи дома еще пол года. Дом еще усадку даст, так что чем позже стекла вставят тем лучше.

miyyyy:

чего потух - срок окончания строительства 31.12.2013)))) зачем раньше времени строить)

Ну это как бы мы уже ключики должны получить на Новый год (если СИТ свои обязанности выполнит по договору). Судя по 6-му дому, он уже был готов в октябре 2012 г., однако ключи людям дали только в конце января 2013, получается еще нужно где-то 2 месяца на оформление документов, приемку дома и устранение недоделок.

gerdacom:

Спасибо за фото. Как-то темпы замедлились или я ошибаюсь? По моим расчетам 15 должен быть закрыт по периметру. Наверное начался сезон отпусков у строителей. Может не дождемся семнадцатого этажа

Я живу как раз напротив нашей стройки, кран крутится целый день, работа идет. Если сохранится заданный темп (2 этажа в месяц) то к НГ вполне реально дом уже будет готов, другой вопрос что ключи нам дадут только весной 2014.