Долевое строительство 10-этажного каркасного дома по Олешева

Дошли слухи, что нет финансирования, должны были за июнь заложить внешние стены, Але денег нет! Где дели - вопрос!!!!!

Товарищи проясните ситуацию вот я уксу отписался в соседней ветке. А то я хочу однушку купить матери - пенсионерке, хзачем мне их доп девайс за 15 килобаксов.? "Добрый день! Сегодня звонил к вам в офис с целью ознакомления с правилами приобретения жилой недвижимости. Девушка по телефону проконсультировала что к продаваемой однокомнатной квартире мне категорически необходимо заключить договор на приобретение парковочного места. Из вашего заявления с первой страницы на данном форуме указано что: Общее количество квартир – 198, из них: однокомнатных – 108 двухкомнатных – 36, трёхкомнатных -54 Под жилыми домами запроектирован подземный паркинг на 92 машиноместа. Из чего я могу сделать вывод что не все 198 квартир могут быть обеспечены парковочным местом, проясните пожалуйста почему вдруг именно я обязан стать одним из тех самых 92х счастливчиков, если вполне себе возможно что владельцем парковочного места желают являться собственники 102 квартир обделенных таким счастьем? Насколько это законно требовать заключение договора на парковочное место, если у меня категорически нет в нем необходимости, а так же каким законом, либо постановлением министров регулирован вопрос приобретения данного дополнительного продукта от государственного застройщика. Заранее спасибо за скорый и развернутый ответ."

Дольщик-Олешова:

Вы покупаете по второй декларации там все квартиры закреплены за парковочными местами. В первой декларации такого закремления не было. Возможно не будет и в 3 декларации. Но там метр будет однозначно дороже.

Спасибо. Смысл понятен. Сдается мне что все нереализованные парк места так или иначе станут головной болью всех дольщиков, когда начнется недостаточность финансирования на последних, или близких к тому стадиях строительства. Ок, пойду дальше однушку искать. Надо уложиться в 37 тыс.

12.06.2017

Да! Друзья дольщики! Судя по последним двум фотографиям! Вообще не каких изменений! Там охрана хоть есть? А то такими темпами стройка может и на убыль пойти.

Rm792, Тут уже, объективности ради, необходимо стать на сторону УКСа. Все это законно УКС данный момент отразил в проектной декларации. Проект договора согласован с Мингорисполкомом, так, что нам решать подписывать договор или нет. Кроме того, необходимо отметить, что это не прихоть УКСа строительство машиномест, а решение Мингорисполкома. Кроме того, кому машиноместо действительно нужно предложение УКСа, с учетом более дешевой стоимости квадратного метра неплохое.
P/S. не надо здесь писать, что я работник УКСА если у кого есть из дольщиков интерес можно встретиться за кружкой пива с будущими соседями. У меня кстати договор с машиноместом.

Уважаемый Rm792! Насколько я знаю, нет такого закона, который запрещает это делать! Условия продажи квартир определены в проектной декларации. И если они вас не устраивают - вы просто проходите мимо. Дом строится не для льготников, и застройщик никому ничего не обязан. Как по мне, так прилагаемое машиноместо - очень даже правильное решение, иначе район превратится в подобие Уручья или Каменной горки. Если не хотите паркинг - через дорогу строится панелька, и там вас ждут с распростертыми объятиями. Но почему-то по другой цене за метр.

parasil:

Какому именно закону противоречит продажа квартиры вместе с машиноместом? Аргументируйте пожалуйста. Не нужно голословных утверждений.

Полагаю вот этому:
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 января 2002 г. № 90-З
О защите прав потребителей
Статья 5. Права потребителя

1. Потребитель имеет право на:
1.1. просвещение в области защиты прав потребителей;
1.2. информацию о товарах (работах, услугах), а также об их изготовителях (продавцах, поставщиках, исполнителях);
1.3. свободный выбор товаров (работ, услуг);
Но, повторюсь, доказать это (а именно, что мне нужна только квартира в этом доме и совершенно не интересует строительство машино- места в поземном паркинге), даже в суде. будет крайне трудно.
Р,s. Тусовать дольщиков как угодно, ставить их в неравные условия ( по оплате строящихся квартир), сталкивать их лбами, почерк укса..

Rm792:

Полагаю вот этому:
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 января 2002 г. № 90-З
О защите прав потребителей
Статья 5. Права потребителя

1. Потребитель имеет право на:
1.1. просвещение в области защиты прав потребителей;
1.2. информацию о товарах (работах, услугах), а также об их изготовителях (продавцах, поставщиках, исполнителях);
1.3. свободный выбор товаров (работ, услуг);
Но, повторюсь, доказать это (а именно, что мне нужна только квартира в этом доме и совершенно не интересует строительство машино- места в поземном паркинге), даже в суде. будет крайне трудно.
Р,s. Тусовать дольщиков как угодно, ставить их в неравные условия ( по оплате строящихся квартир), сталкивать их лбами, почерк укса..

И каким образом УКС ущемляет Ваши права в плане свободного выбора? УКС опубликовал вторую декларацию. По этой декларации все квартиры продаются вместе с паркингом. Вы вправе свободно выбирать, покупать тут или купить в другом месте. Если речь идет о том, что условия в первой декларации отличаются от условий во второй - то это обычная практика. Те, кто входит в стройку на стадии котлована получают самую выгодную цену, но при этом рискуют больше всего. Очевидно, что на завершающей стадии строительства цену постараются поднять еще выше, но и риски у дольщиков по третьей декларации при этом будут минимальные. К тому же УКСу нужно реализовывать (скорее всего навязанные ему Мингорисполкомом) паркинги, и тут его тоже можно понять. Некоторые застройщики [url=https://realty.[censored]/news/money/546980.html]банкротятся из-за паркингов, и УКС явно не желает оказаться в такой же ситуации. Я Вас искренне понимаю, что хочется купить по 840 в почти построенном доме и не покупать паркинг. Но по-моему Ваши возмущения не уместны. Есть достаточно оснований критиковать УКС, но не в этой части.
Вообще мне кажется у УКСа проблемы с маркетингом. Мне кажется целесообразнее было бы поднять цену жилого квадрата и снизить цену на паркинг. Скажем при цене в 900-950 у.е. за квадрат (по таким ценам через дорогу ЗАО «Совавто Инвест» панельки продают) можно было бы продавать паркинги по цене 5-6 тыс. Причем паркинги скорее всего бы успешно продавались даже отдельно от квартир, а не "в нагрузку". И цена жилых метров по 900-950 в этом районе была бы вполне конкурентоспособной.

parasil:

можно было бы продавать паркинги по цене 5-6 тыс. Причем паркинги скорее всего бы успешно продавались даже отдельно от квартир, а не "в нагрузку".

УКС отдельно паркинг не продает