Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

almazman:

застройщику, который строит за счет привлечения средств покупателей, это уже не надо, "товар" уже продан.

+1

Спасибо за фото!
План "2 этажа в месяц" в мае выполнен!
"Коробка" к 1 сентября становится все более реальной...

За все время, пока идет стройка (с весны 2102-го) воды замечено не было. Даже на уровне котлована. Можно посмотреть ранние фото по ссылкам из шапки и убедиться. На месте 7-го, походу, из земли что-то выходит....

сосед_сверху:

Я изначально был за вступление в общее ТС, хотя в последствии оно столкнулось с проблемой кворума. кстати, сейчас поменяют председателя, возможно у него с организацией получше

не обязательно где-то собираться. Из практики участия в ТС говорю, что кворума не будет, люди ленивые. Достаточно провести письменный опрос. И кворум будет. И да, многое зависит от председателя. Если председатель некомпетентен и ленив, дел никаких сделать невозможно будет, нужно будет менять председателя. Поэтому ТС в рамках одного дома лучше, так как меньше людей, проще будет договориться.

ishunia:

Основная причина - всеобщий пофигизм. За полгода не удается провести даже письменное голосование.

поэтому нужно создавать собственное ТС, ни в коем случае не присоединяться.

Nanama:

Читала, что до сих пор наилучший вариант в таких ситуациях переводить дом на баланс местного ЖКХ, по старинке - дешево и сердито, но зато надежно и без лишних разговоров, но опять же как?

Просто. Насколько я понимаю, Сит должен провести по окончании строительства собрание, где должно передаваться управление домом. А далее, как мы решим. Или на баланс ЖКХ, или создавать собственное ТС. Главное, не лениться. По опыту скажу, что успешная деятельность собственного ТС целиком и полностью зависит от председателя. Если он ничего не делает, то его нужно менять, а не жалеть и не входить в его положение и не оправдывать. Иначе будут все проблемы, как в соседнем доме. И, насколько я слышала, ЖЭСы не очень хотят брать на баланс вновь построенные дома.
В собственном ТС есть свои плюсы, как то оплата за коммунальные. Там ее можно подкорректировать под свои нужды, реализовать под свои проекты.
Сама сейчас живу в ТС, оплата ниже, чем в ЖЭС, уборка подъездов чище, плюсов больше, чем в ЖЭСах, по при одном важном условии - хорошем председателе.

gerdacom:

я ведь имею право в свою собственность никого не пускать, даже если придут с проверкой?

Главное, чтобы Вы не сносили несущие стены. Узнайте, где у Вас несущие стены. Иначе Вы весь дом подвергнете опасности. А остальное - Ваше дело.

baz22:

живи на 15 этаже и умирай от жары без кондиционера. спасибо за фотки

Да все как-то все равно ставят и ничего, нормально. Никто не приходит и не требует снять.

spirtt:

Давайте лучше посмотрим на это с другой стороны - а нужно ли присоединять балкон к комнате? Лично я не вижу в этом никакого смысла, только проблемы и трудность работ. Тем более там в стене несущая колонна. Нужно быть аккуратным и ее все равно придется оставить...

Её не придется оставить, а ее нужно будет оставить! Несущие стены трогать нельзя! Иначе вы подвергаете опасности обрушения дом. Господа, давайте думать и о других. Перепланировки перепланировкам, а несущие стены не трогать. Неужели места мало в квартире?

gerdacom:

А меня вот интересует вопрос (может кому-то он покажется и глупым): если присоединить балкон к комнате, то как узнают из Земельного кадастра (или кто там контролирует этот вопрос) про это? Продавать я не собираюсь, а с обслуживающей организацией всегда можно договориться.

Никак не узнают, если продавать не подумаете, а тут просто договоритесь. Перепланируйте на здоровье, только несущие стены не трогайте и не сносите.

energy_evgen:

я вот тоже согласен с 2-мя предыдущими высказываниями, от это "лужи" (озером назвать ЭТО язык не поворачивается) толку ноль, только одни минусы... ну это моё мнение, но вижу что я не одинок

Я тоже "за". Лужа не нужна.

gerdacom:

Я считаю, что не стоит «изобретать колесо» и создавать свое ТС, активисты 5-7 домов не глупее нас, просто с нуля начинать все сложно. А если с нашего дома есть люди с хорошими идеями и инициативой, то, мне кажется, их без проблем возьмут в правление, где они и смогут поучаствовать в жизни ТС.

И все проблемы 5-7 домов тоже перейдут к нам. Задумайтесь! Лучше создавать свое ТС на базе одного дома.

Roden-AND-LM:

уважаемые будущие соседи
если серьезно думаете создавать свое ТС, начинайте вести переговоры с СИТом
ибо это тот единоличный собственник, который решит за вас на первоначальном этапе судьбу ТС
выходить из существующего потом будете долго
практика показывает, что добиться кворума даже в 1м 22этажном доме крайне сложно

Поддерживаю. Вообще, чтобы наше ТС заработало и хорошо функционировало, необходимо найти грамотного председателя, взять его по совместительству, и он будет налаживать процесс становления ТС.
Но первоначально все равно переговоры с СиТ, так как они будут передавать дом в собственность собственникам на собрании, на нем же нужно будет избрать председателя нового ТС.
Если не найдется кандидатуры грамотного толкового председателя по совместительству, можно избрать желающих на эту должность.
Но для того, чтобы этот желающий еще и умел быть толковым председателем, ему обязательно нужно взять консультацию у успешно функционирующих председателей. Как-то так. У нас в ТС есть грамотный председатель. Если что, предлагаю взять консультацию у него.
Поймите, председателю на первоначальном этапе после строительства дома необходимо будет заключать договора с обслуживающими дом организациями и прочее. В общем, чтобы не набивать собственных шишек, лучше взять консультацию у тех, кто прошел это с "нуля", после строительства дома. Чтобы не получилось, что дом уже 3 года как построен, а света нет, в подвале течет вода и прочее.

Journ:

Но для всего вышеперечисленного - нужно желание, инициатива, сознательное и небезразличное отношение к данным вопросам остальных жильцов. Самым большим плюсом считают, что обслуживающий персонал - свой, а не управляющей компании, ЖЭС и т.п.
Вкратце так. Думаю, данный опыт может быть интересен и полезен в будущем для нас.

Опыт интересен. Поддерживаю. У нас была похожая ситуация. Сейчас все аналогично Вашему дому, только председатель наемный. Но Правление - на добровольной бесплатной основе (жильцы)- сбор и решение проблем 1 раз в квартал считаю более эффективным решением, так как все жильцы будут заинтересованы в решении вопросов дома.

lad7, а расскажите, пожалуйста, подробнее про своё текущее ТС. сколько квартир в нём, сколько отчисления в ТС, какая зп у председателя, есть ли помещения в собственности ТС, какая обслуживающая организация ?

спасибо)

Утки, наверное, из этой лужи?

Наконец госорганы что-то толковое начали делать.

Ого! В нашем доме есть свет! Спасибо за хорошие новости!

спасибо за добрую новость. либо там кто то живет , либо строители реально стараются успеть в сроки